江苏
湾区1872
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基本情况
占地面积：约5.99万㎡
总建面：约33.8万㎡
容积率：3.83
绿地率：32.54%
总户数:1962
车位配比：1：1.21
物业：招商物业物管费
住宅：3 元/㎡/月
交通、教育配套：
距离约1.5公里可到庆盛站，这是一个高铁站+地铁站交汇的站点
里面拥有4地铁、2高铁，6轨道交通、3高快速路，超强交通网络，实现粤港澳大湾区无缝衔接。
四地铁线交汇：
地铁4号线（已开通）：5站大学城，9站琶洲；
地铁22号线（首段已开通）：北达白云机场、南达深圳，一站番禺广场，可换乘18号线30分钟直达珠江新城；
地铁31号线（规划中）：规划为东涌镇到南沙湿地公园，串联南沙各大中心板块；
地铁33号线（规划中）：通达佛山、顺德。
双高铁接驳，直达港澳：
广深港高铁：1站直达东莞虎门，2站直达深圳北站，5站直达香港西九龙；
广中珠澳高铁（规划中）：在庆盛设站，未来通达中山、珠海、深圳、澳门。
项目内部自带 3600 ㎡ 15 班幼儿园（在建中），北侧规划 48 班九年一贯制学校
民心港人子弟学校：距离约 1.3 公里，占地约 0.06 平方公里、建面约 7.6 万㎡、投资额约 7.6 亿，2 个月选址到奠基，开创“南沙速度”，小计 36 个班，含小学 12 个班（每班 35 人）、中学 24 个班（每班 50 人），学生规模预计达 1620 人（首年已招生 500 人，40 多名 90%以上海外名校硕士毕业老师），学费 9.8~13.8 万/年，并开设香港学制 DSE（香港中学文凭考试，相对内地高校更受认可）及国际课程，与世界名校无缝接驳
香港科技大学广州校区：距离约 2 公里，正式开学（首年开设人工智能、智能交通、金融科技和物联网等 15 个专业）；投资额约 161.55 亿，曾成功孵化出大疆科技等独角兽，堪称“中国版的斯坦福”；截至目前“先导计划”在读研究生已达 420 人，全职教授 150 名，2026 年师生人数预计将达 4000 名研究生和 550 名全职教授，未来十年招生规模达到 1 万名（含 4000 名本科生和 6000 名研究生）。
跟华工相比，港科大体量是它两倍、投资金额也是它的 1.65 倍，产学研结合的创新模式，学生毕业后 5 年的平均工资一般都是它的 1.6 倍左右
商业、医疗、休闲配套：
距项目约1公里处新鸿基INC商业体，约243米高南沙新地标，继天汇广场IGC、天环广场后，新鸿基在广州打造的第3个高端商业项目，约32万㎡地标型项目，建成后将无缝连接庆盛站。涵盖大型商场约16万方，比天环广场（约11万方）占地更大，运营成熟后预期日均客流量可达8～10万+，繁华生活近在咫尺。整个项目分两期建设，截至2023年5月31日一期已经顺利封顶，预计2024年下半年起首期陆续开业。
项目西侧（直线距离约400米）规划一所医院，优质便捷的医疗配套，近在咫尺的“医”靠，筑就业主的健康生活圈。
社区内全时全龄多元化社区配套：6大内部优居配套（约3600㎡15班幼儿园、约4400㎡颐养中心、主题底商、公交首末站、约1000㎡农贸市场、约1200㎡文化活动中心），3万㎡现代风格园林、儿童乐园、泳池和多主题泛会所，是一个可以满足多元化都会生活的大社区。
项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园和东涌水乡、沙湾水道，形成一路一景，四季常青的河涌景观长廊。此外，南侧还规划一条充满活力的生态廊道
目前主推的是5栋，7栋，2梯6户，属于现楼，即买即入住
面积有约79-89-105㎡刚需型三至四房
使用率可达90-94%
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