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华润映江润府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】位于城市核心区域的江畔地带，紧邻碧波荡漾的江面，坐拥壮阔的江景资源。项目周边自然环境优美，空气清新，是城市中难得一见的绿色生态宝地。居住于此，居民可以随时随地欣赏到江面的波光粼粼，感受到大自然的宁静与美好，享受远离尘嚣的惬意生活。

上海「华润·映江润府」

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最新消息

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位

「华润·映江润府」 等待认购

将推约89-103㎡3房

共计224套房源

联动价5.85万元/㎡

线上接待预约中！！

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每日沪房网签快报丨展开动画

如果说聚焦到500万级总价段，在大上海，可以买到的品质改善选项都有什么？ 有这样一个项目，成为了2024年，上海新盘的王炸选项。

他可以说是品牌王炸+地段王炸+产品王炸的优质选项。

这个项目就是华润置地布局闵行的首个住宅项目——映江润府。

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项目效果图

项目推荐 · 理由

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项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01基本信息

＊02推售信息

＊03周边配套

2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。

作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

看似归家的仪式

看海派的面子

大门，是往往非常耗费财力，体现审美品位的部分。映江润府的示范区一次性的展现了多重归家礼序，不只有大门，还把更多细节一次给到位。

第一重隐贵门庭，高约6米、宽约50米的阔尺归家门庭，选用保加利亚沉香米黄石材，价格是普通石材的7-10倍，它的色泽均匀自带古朴高雅气质，手感摸起来像婴儿肌肤一样细腻，硬度极高，寿命高达200多年，石材立面历久弥新。

搭配激光刻纹鎏金奢板，在细节的处理上，选择弧形月牙收边，大气有品，非常耐看！

（实景图&效果图展示，请以实际交付为准）上海华润·映江润府售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

二重隐逸车马院，据说是以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区，全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，细节见用心。

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三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，墙面为那玻力灰石材，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围，未来，这里可以是业主待客的场所，可短暂的停留，更可自在的休憩。

（实景图&效果图展示，请以实际交付为准）

四重隐境水院，映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意。

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未来，随着建设的推进，可以欣赏到第五重归家礼序，从建筑的近人角度，感受华润置地的精工细节。

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看细节的严苛

看海派的高技与奢享

华润置地以对城市文化的深刻解读和对沪上风雅的独到见解，构筑 “三大海派高技”与“六大奢享体系”。

三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。

实景图

室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。

海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。

以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。

材料示意图，最终以开发商公示为准

卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。

同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。

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（实景图&效果图展示，请以实际交付为准）

看装标的细节

看海派的优雅品位

映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选知名品牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。

新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。在大型家电上选大牌，在细节上也够好！

建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶。

（实景图&效果图展示，请以实际交付为准）

映江润府的配置不只体现在产品的设计和巧思上，同样体现在卓越的地段位置和超配的城市资源上。

（实景图&效果图展示，请以实际交付为准）

而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。

在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。上海华润·映江润府售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

项目效果图

材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。

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项目效果图

据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。

景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。

为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。

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项目效果图

打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。

项目效果图

通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。

项目效果图

在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。

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据悉，华润·映江润府首期将推约89-103㎡3房，共计224套房源，目前项目价格已经过会，均价56500元/㎡，预计将于近期开启认购！

作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。

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半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！

「约103㎡ 3房2厅2卫」

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集华润置地所有亮点于一体的改善户型！入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！

中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～

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示意图，仅供参考

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论地段，项目周边涵盖全维度无死角丰盛配套，无需等待入住即享！论未来，项目占位大零号湾正C位，媲美张江原始股的科创能量亟待爆发！论品质，无论是社区景观还是户型装修，映江润府都远超同价位竞品！

交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。

商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。

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教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。

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