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9号线在松江运营很长时间但是真正TOD项目却很少为了提升区域功能优化城市空间布局泗泾启动了TOD综合发展规划泗泾招商花园城紧邻地铁9号线泗泾站作为区域内首个大型商业综合体紧紧锁定松江青年消费者将引领区域消费市场的全面迭新打造泗泾第一年轻力地标
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△效果示意图
打造"青质潮流生活新样本"
结合泗泾丰富的在地文化基因，三益设计团队以“潮起泗泾”为概念，打造融入泗泾在地文化的年轻力承载之地，营造泗泾第一年轻力地标。
项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大主题，传达“雕琢精致潮流生活”理念，唤醒沉睡的都市脉搏。
形成水岸聚落风貌立面
泗泾古镇坐拥自然水系，住民临水而居，形成独特的水岸聚落风貌。
三益设计团队以之为灵感，提取了“水岸聚落”的抽象符号，构成建筑立面的形态要素，形成具有本地环境与人文气质的特色建筑。
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根据设计要求和周边条件生成建筑的基本体量，采取南mall北街的基本布局形式。变化、切割、开放形体，置入水乡元素打造融入在地文化的年轻力地标。
借鉴中国传统山水画卷以层叠构建景深的手法，转译窗、瓦、雨、桥和屋顶的元素符号，在南侧面向泗陈公路打造一幅沿城市主界面徐徐展开的泗泾水乡缩影。
△立面设计概念图
# 元素提取·窗棂
提取传统民居窗棂元素分割转化为立面的格纹肌理。
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# 元素提取·雨丝
提取江南细雨元素形成的竖线肌理，以竖向的型材交互错落形成落雨的线性效果。
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# 元素提取·屋瓦
提取传统水乡的屋瓦,以波浪状的铝板层叠做出绵延的波纹肌理。
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通过对泗泾古桥、古塔和水系概念的提炼，形成商业入口区域场景化打造元素，重现“三弓一箭、泗水汇波”的泗泾水乡名片。
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△效果示意图
项目北侧的建筑布局与周边的自然水系和城市绿地相协调，通过小体量坡屋顶商业街区以及层叠露台与外摆空间，还原传统水乡的游逛体验与空间层次，与南立面形象遥相呼应。
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用地西侧建筑形体以山石为原型，设置多级退台与周边景观互动，打造“高山叠水”的视觉效果，形成开放式街区引人入胜的入口形象。
同时，以“文潮小径”串联退台与各层商业动线直达屋顶花园，与地块西侧主题公园相映成趣，形成“双园”空间。
四大新潮主题设计
泗泾招商花园城在空间打造上围绕“水岸聚落”和“风尚秀场”两大古今主题脉络，结合“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大新潮主题进行业态布局，打造五大室外亮点空间。
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# 乐潮营地——休闲、亲子
将地块西侧的滨水绿地打造成一块可承载无动力亲子乐园、休闲运动、都市露营及宠物社交的公共绿地空间，打造最具活力的营地乐园。
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# 夜潮市集——游逛、夜市
利用北侧二层的外部街区打造特色游逛空间，与内部商业动线互为补充，并设置相应的特色业态，形成年轻人社交玩乐的场所，打造最具潮流感的滨水商业街。
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△效果示意图
# 森潮秘境——枢纽、连接
将公交场站前广场打造为独具特色、充分与商业互联的换乘空间节点，并在此置入以世界树为主题的装置艺术，形成整个北侧街区的空间高潮，打造最具艺术感的枢纽空间节点。
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# 文潮小径——观景、休憩
结合西侧与营地乐园的视线互动，设置逐级攀升的景观台阶，串联各层商业动线的同时直达屋顶花园，路径逐步攀升，空间体验不断变化，打造最具吸引力的高台趣味空间。
# 云顶探园——探索、运动
在屋顶花园打造活力运动街区，为举办街头篮球、街舞、品牌快闪等多元主题活动设置入口广场、弹性草坪及活力球场，打造最具活力的屋顶游乐空间。
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招商时代潮派
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作为西上海50万方TOD大城，其住宅产品「招商时代潮派」目前五批次房源已过会，加推136套建面约99㎡3房，均价51664元/㎡！
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招商时代潮派所在位置紧邻9号线泗泾站，与地铁直线仅约200米，是目前距离地铁站最近的新房项目之一了。
未来出门就是高端潮流商场的生活，对于一个约500万级的项目而言，相当具有诱惑力。
从长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，给泗泾带来持续不断的曝光和“中产方向”的定位！
未来会有更多高薪高知的年轻才俊被招商时代潮派的花园城吸引，选择生活在泗泾，让这里成为上海西南更时尚、更具活力、更年轻化的国际住区。
产品方面，项目虽然是500万级新房，但在全市同价位段里，品质依旧抗打。
三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风。（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）
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厨房：整个厨房不仅严选知名品牌的装标，例如挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...（以上装修品牌仅供参考，最终以合同及实际交付为准）
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细节上面，还有入户玄关、鞋柜精灵、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶（仅客餐厅、主卧），所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）
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难怪项目6月首开入市房源234套，大筹316组，认筹率高达132%触发积分，首开即罄；7月二批次加推123套房源，1小时再度售罄，更是荣膺上海市7月份销售套数、总面积双冠王。（信息来源：7月上海克而瑞数据库）
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