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筑底：增长的象限 | 2025观点年度论坛

本次年会演讲嘉宾和对话嘉宾，分别为：

广东省房地产行业协会会长 王韶

国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家 邱晓华博士

世联行首席技术官、广州市房协专家委员会成员 黎振伟

荣宇建设（广州）有限公司董事长 朱荣斌

法国外贸银行亚太区高级经济学家 吴卓殷

同熙商业董事长 潘杰

广州万溪企业管理有限公司副总经理 杨凯

金地集团开发管理公司总经理 蔡戈鸣

宏富产业重组有限公司联合创办人 黄科杰

德勤中国企业转型与重组服务全国领导合伙人 何国樑

世邦魏理仕中国区商业咨询负责人、资深董事 钟廉军

而今管理建设管理集团执行总经理 杨明珠

旭辉管理集团有限公司高级副总裁兼CIO 刘煜

世嘉控股董事长、吉祥置业董事长、中民投投委会监事 朱岳海

德思勤集团董事长 龙固新

新城控股集团建管公司业务发展部总经理 宋立攀

第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人、董事 陆国强

第一环节 宏观展望：筑底时代

王韶：政策“组合拳”树信心，市场“止跌回稳”催新生

无论是大城市，还是小城市，传统开发模式已被证明是不可持续，唯拥抱新模式，顺应新消费、新科技发展潮流，践行“生态+生活+生产+科技+文化+地产”，推动产城融合，像制造智能汽车一样以科技赋能；像汽车一样建立房屋体检和保险制度；像汽车4S店一样做好物业服务，打造真正符合百姓需求的“好房子”，特色化、差异化错位发展或许才是未来房地产的发展方向！

王 韶 广东省房地产行业协会会长

邱晓华：房地产深度调整与发展前景展望

虽然要完全实现房地产形势的改观，也就是达到“止跌回稳”的预期目标还需要做很多工作，但是已经看到了多方面的变化所带来的积极改变。

邱晓华 国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家

观点铿锵行：增长的象限

市场筑底之时，更需要冷静沉淀，蓄力破局，以期在多重象限中找到新的增长曲线。

（从左到右）

黎振伟 世联行首席技术官、广州市房协专家委员会成员

邱晓华 国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家

朱荣斌 荣宇建设（广州）有限公司董事长

吴卓殷 法国外贸银行亚太区高级经济学家

第二环节 企业策略：模式革新

潘 杰：城市更新浪潮下商业新篇章

“当城市更新进入深水区，我们正在书写的商业新篇章，不是推倒重建的故事，而是让土地记忆与未来价值共鸣的艺术，这既是商业的重生，更是城市文明的延续。”

潘 杰 同熙商业董事长

杨 凯：基于未来城市理念的万科理想花地营造实践

我们也在不断探索未来城市理想花地的生活蓝图。

杨 凯 广州万溪企业管理有限公司副总经理

蔡戈鸣：房地产代建的发展趋势思考

目前行业仍处在成长期，整个行业呈现出轻资产业务的普遍特征，即市场不完全透明、机会灵活多变，需要市场参与者要不断快速调整业务来适应市场的变化。

蔡戈鸣 金地集团开发管理公司总经理

第三环节 行业重构：债务纾困

黄科杰：从“救急”到“治本”的方法论

在重组里面，现在是一个很好的机遇。每一个案件有不同，重点是很难用一个方法说一定会成功，每一个方案有不同，可是最重要的是希望把你的负债减下来，等整个经济周期好起来你的资产自然就会增长起来，最后的股东权益就会增加。

黄科杰 宏富产业重组有限公司联合创办人

何国樑：房地产企业的“负重”与“突围”

由于基本面仍需改善，加之缺乏足够的新资金和新贷款，销售情况也未如理想，许多买家仍需更多时间观察市场环境并积累信心。因此，随着内地保交楼项目逐渐完工，预计2025年的重点将转向境内债务重组及如何盘活土地资源。

何国樑 德勤中国企业转型与重组服务全国领导合伙人

第四环节 市场研判：稳住楼市

主题讨论会：止跌回稳的想象

“持续用力推动房地产市场止跌回稳”大环境下， 房地产市场的积极变化如何稳住？在新的周期， “好房子”与住房消费升级语境中有哪些新的机会？

（从左到右）

钟廉军 世邦魏理仕中国区商业咨询负责人、资深董事

杨明珠 而今管理建设管理集团执行总经理

刘 煜 旭辉管理集团有限公司高级副总裁兼CIO

朱岳海 世嘉控股董事长、吉祥置业董事长、中民投投委会监事

龙固新 德思勤集团董事长

宋立攀 新城控股集团建管公司业务发展部总经理

陆国强 第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人、董事

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