北京
3月19日，丰台区右安门街道开阳里三区19号楼正式启动拆除工作，作为丰台区首批危旧楼房“原拆原建”项目，既是探索危旧楼房改建“新模式”、城市更新工作“新样板”的重要一步；也是以民意为导向，打造“安全城市、品质生活”的生动体现。从项目改建意向征询到实施方案确认，政府主导、居民全程参与，意向征询同意率、设计方案同意率、改建协议签约率达到“三个100%”，改建项目赢得了涉改居民的信任和支持。
开阳里三区19号楼为上世纪70年代建成的简易住宅楼，产权单位为首开集团，总建筑面积1577.38平方米，住户38户，楼体地上3层为砖混结构，楼内有公共卫生间无厨房。随着时间推移，这栋“50多岁”老楼的建筑本体、用电线路、基础管线等设备设施老化严重。居住不便的同时，让19号楼居民更多了一份对居住安全的隐忧。
民之所盼即政之所向，丰台区房管局会同属地右安门街道，深入征询19号楼居民意见，从政策规定、技术条件、资金支持等多个方面开展专题研讨，最终确定以“原拆原建”形式对19号楼进行改造，获得涉改居民的一致赞同。
为确保项目顺利推进，丰台区组织房管、规自、发改、住建等部门、属地右安门街道会同实施主体首开集团组建专项工作组，在市住建委的指导下，强化“政企联动”，高效解决项目土地、产权、手续办理等重难点问题。工作组广泛征集19号楼居民建议，着眼于安全居住、品质生活，细致研究设计方案；充分听取居民意见，进行多轮次优化调整，让居民既是危旧楼房改建政策的受益者，也是政群共商共建的参与者。充分利用有效空间增加电梯、无障碍通道等基础设施，确保整体规划设计和功能拓展科学规范。
根据改建方案，旧楼拆除后，新建楼体总建筑面积为2538.05平方米，地上4层为成套住宅38套，室内使用面积有所增加，并将厨房、卫生间布置在室内，进一步改善居民居住条件；地下1层为设备、配套及商业用房。项目总投资3432万元，为合理兼顾项目经济可行性和居民财政承受力，进一步强化政府责任和企业社会责任，采取政府补贴、居民自筹、产权单位出资三方共担的多元筹资方式，切实增加居民幸福指数。
19号楼所在的开阳里三区属于老旧小区，居民楼间距较小。工作组综合考虑项目场地、安置周期等因素，秉承“绣花精神”，细化施工方案，采取清渣车辆异地停放、现场围挡加固防护、全预制钢混组合模块体系建设等方式，最大限度加快施工进度、减少对周边环境的影响。属地街道组织社区主动对接周边居民，讲解施工计划和补偿方案，争取居民理解；拆除过程中联动公安及街道执法力量，全过程监督实施主体，予以执法保障，确保施工依法有序推进。
拆除工作启动后施工现场平稳有序，相邻关系基于方便生活、团结互助的原则，19号楼“原拆原建”不仅实现了楼内居民住房条件的改善，也对辖区老旧小区改造起到了引领示范作用，随着街道城市更新工作的推进，必将惠及更多居民。
“街道将配合实施主体持续做好危旧楼房改建工作，在施工期间严格落实安全生产责任制，确保工程质量和施工安全，通过方案精细化调整，最大限度降低对周边居民日常生活的影响，并妥善做好相关补偿。”右安门街道相关负责人表示。
来源：右安佑安，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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