官方最新发布！深业云筑房价/楼盘详情配套设施基本信息一文读懂

※※以下是关于深业云筑光明项目的介绍：
※※基本信息
- 位置：位于深圳市光明区马田街道，一期位于南环大道与长春路交汇处，二期位于芳园路与悦安路交叉口。
- 开发商：深业集团。
- 规模：项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，分两期开发，绿化率30%，容积率4.572。
- 梯户比：有两梯四户、三梯六户两种。
- 物业公司：深业物业集团有限公司，物业费3.5元/平方米/月。
配套设施
- 交通：邻近地铁6号线公明广场站、13号线公明南站，距离13号线公明南站约800米，且周边有公明南环大道、振兴路等城市主、次干道。
- 教育：自带幼儿园，周边有深圳市科教院实验小学、光明高级中学以及深外高中园等，根据2022年学区划分方案，还可选择秋硕小学、光明区龙豪小学等多所学校。
- 商业：临近光明大仟里及公明天虹商场，项目还自带底商，商业业态丰富。
- 医疗：邻近中国科学院大学深圳医院（西院区）。
- 休闲：项目近红花山公园、薯田埔龟山公园，周边还有规划中的下石家公园。
小区规划
- 建筑风格：采用简洁流线的现代建筑风格，简约大方。
- 布局：采用围合式布局，最大化内部花园，在骑楼街角设置开放式空间衔接公园，使项目与公园彼此衔接。
户型信息
- 一期：住宅面积段约89-143平方米，涵盖89㎡的三房、112㎡和128㎡的四房、143㎡的五房等多种户型。
- 二期：有80㎡的3室2厅户型，总价275万元/套起。

以下是深业云筑最新房价相关信息：
开盘价• 一期：2023年4月24日取证入市，备案单价4.06万-5.29万/㎡，备案均价4.66万/㎡，总价364-753万/套。

• 二期：原预计开盘单价3.7万/㎡起，开盘前认筹额外减10万。当时公布的价格为89㎡3房总价335-416万，112㎡4房总价470-525万，128㎡4房总价570-614万，143㎡5房总价640-713万。
最新房价
目前深业云筑二期有85折钜惠，还送60万优惠折扣，具体如下：
• 89㎡的3房2厅1卫：折后总价280-330万/套，单价3.27-4.01万/㎡。
• 112㎡的4房2厅2卫：折后总价390-450万/套，单价约3.48-4.02万/㎡。
• 128㎡的4房2厅2卫：折后总价490-550万/套，单价约3.83-4.30万/㎡。
• 143㎡的4房2厅2卫：折后总价548-619万/套，单价3.91-4.36万/㎡。
房价预测
深业云筑位于光明区，周边交通便利，有地铁规划，且自带幼儿园，附近有教科院实验小学等优质教育资源，还有大仟里购物中心等商业配套。随着光明区建设世界一流科学城以及深圳北部中心的规划推进，区域发展前景较好

开发商背景

深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、深圳找房选扬帆，基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2019年末，集团资产总额近1400亿元，净资产500亿元，土地储备近1,000万㎡。

深业云筑二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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项目基本信息

【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

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区位价值

世界光明 擎领全球科创未来

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

交通配套

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

商业配套

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

教育配套

幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（今年9月份开始招生）

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医疗配套

光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。

在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。

中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。

生态配套

石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

户型鉴赏

云筑一期户型

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云筑二期户型

E2约89㎡三房一卫（4/7栋5栋A座01/02/04户型、5栋B座/6栋01/02户型）

竖厅格局，客餐厅一体化，客餐厅开间约3.6米，主卧约3.2米，两个次卧开间分别约2.8米，约3米，但约89㎡只有一个卫生间，在市场上没有竞争力；有西南朝向、东南朝向和正南朝向。

E3约89㎡三房一卫（4/7栋/5栋A座03户型）

竖厅格局，客餐厅一体化，客餐厅开间约3.6米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间分别约2.8米，约3米，但约89㎡只有一个卫生间，在市场上没有竞争力；西南朝向。

C1约112㎡四房两卫（4栋/5栋A座/7栋05户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约3.9米，主卧开间约3.4米，三个次卧开间分别约3米，约2.9米，2.4米；约112㎡做到四房，使用率高，但入户玄关正对主卧门，一箭穿心，阳台东北朝向，视野景观一般。

C2约112㎡四房两卫（5栋A座/7栋06户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约3.9米，主卧开间约3.4米，三个次卧开间分别约3米，约2.9米，2.4米；约112㎡做到四房，使用率高，但入户玄关正对主卧门，一箭穿心，阳台东南朝向。

B1约128㎡四房两卫（5栋B座03户型）

竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.6米，三个次卧开间分别约3米，约3米，约3米；入户玄关正对主卧门，一箭穿心。

B4约128㎡四房两卫（4栋06户型）

竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅开间约4.2米，主卧约3.6米，三个次卧开间分别约3米，约3米，约3米；入户玄关正对主卧门，一箭穿心。

约143㎡五房三卫（5栋B座04户型、6栋03/04户型）

竖厅南北通透格局，南北双阳台设计，客厅开间约4.5米，主卧开间约3.7米，四个次卧开间分别约3.2米，约2.9米，约2.9米，约2.5米；入户玄关正对主卧门，一箭穿心。

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