广东
京基御景天峦府位于深圳市罗湖区莲塘街道，是京基集团打造的山海生态住宅项目。以下是综合信息整理：
楼盘详情
·地址：莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧。
·规模：总占地约 1.48 万㎡，总建面约 14.36 万㎡，由 4 栋塔楼组成，含 2 栋住宅、1 栋商业及 1 所 6 班幼儿园，总户数 756 户。
·户型：建面约 75-152㎡二至四房，涵盖刚需及改善需求，带装修交付。
·容积率：6.81，绿化率 40%，车位比约 1:1.2（902 个）。
·物业费：住宅 5.2 元 /㎡・月，物业公司为京基物业。
·交房时间：预计 2024 年 12 月。
最新房价
·新房价格：单价区间 5.02-6.88 万 /㎡，总价约 386-1045 万 / 套（2022 年备案价，具体以最新政策为准）。
·二手房参考：部分房源挂牌价约 5.6 万 /㎡，实际价格需以市场动态为准。
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地铁交通
·地铁：距 2/8 号线梧桐山南站约 500 米，可快速换乘至福田、南山等核心区域。
·公交：周边 1 公里内有 28 个公交站，如莲塘街道办站等，出行便捷。
学校配套
·幼儿园：项目自带 6 班幼儿园。
·小学：仙桐实验小学（直线距离约 200 米）、莲南小学等。
·初中：罗湖外语学校初中部（省一级，2022 年罗湖区排名第二）。
注：入学政策以当年教育局规定为准。
周边配套
·商业：2 公里内有盒马鲜生、华润万家、聚宝商业中心等，车程 15 分钟可达罗湖万象城、KKMALL 等商圈。
·生态：毗邻梧桐山、仙湖植物园、仙桐体育公园，山海资源丰富。
·医疗：近邻罗湖区人民医院长岭社康中心、罗湖区中医院（三甲），3 公里内有罗湖区人民医院、妇幼保健院。
项目亮点
·区位优势：位于深港融合中心，享莲塘口岸、旧改规划等利好。
·品牌保障：京基地产开发，国家一级资质，城市更新经验丰富。
·全龄教育：名校环伺，自带幼儿园，教育资源优质。
京基·御景天峦府，位于罗湖莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧！
项目北眺梧桐山麓，南瞰香港红花岭，一寺两湖三公园环伺，速达东部华侨城、大小梅沙，荟萃山海湖园，多重生态资源簇拥。
京基御景天峦府_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
项目总占地面积约1.5万平方米，总规划住宅756套，由4栋塔楼组成，包含2栋住宅、1栋商业和1栋6班幼儿园。
产品面积段涵盖建筑面积75-150㎡的2-4房
【京基御景天峦府户型图鉴赏】
交通配套：周边直线3km范围内有5个地铁站，分别为：仙湖路、莲塘、梧桐山南、莲塘口岸、新秀。
轨道交通发达，距离最近的地铁站是仙湖路。
周边直线1km内有28个公交站，距离最近的莲塘街道办站仅有119m，周边公共交通便捷。
教育配套：直线3km范围内有48个幼儿园；12个小学，如莲南小学、深圳市碧波小学、深圳市罗芳小学、深圳市泰宁小学、深圳市莲塘小学等；
以及，14个中学，如深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语学校初中部、罗湖外语实验学校、深圳市东方学校、云化学校等。
商业配套：楼盘周边3km范围内有10个商场，包括盒马里岁宝、岁宝百货、喜荟城等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中罗湖中医院距离楼盘1.1km。
其他配套：项目周边生态环境优越，周边3km范围内有81个公园，距离最近的不到200米。
京基地产实力雄厚且发展稳健，28年房企品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1
京基作为罗湖城市开发及运营的主导品牌，代表开发项目包括京基100大厦、京基云景梧桐、京基银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等，比肩招商之于蛇口，华润之于南山。京基品牌口碑爆棚，是城市地标缔造者、城市更新领跑者，京基品质和运营口碑让客户值得信赖。
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