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荣升・珑樾：城央低密生活的理想之选

前言

在寻觅理想家园的旅程中，我们总是渴望找到一处能将城市繁华与自然宁静完美融合，同时具备优质配套与舒适居住体验的地方。荣升・珑樾，宛如一颗镶嵌在云山东麓的璀璨明珠，以其得天独厚的地理位置、丰富完善的配套设施以及高品质的产品设计，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们以购房者的视角，一同深入探寻这个项目的独特魅力。

一、项目简介

荣升・珑樾位于云山东麓，占地面积约 2.3 万㎡，建筑面积约 6.2 万㎡。总户数 197 户，容积率低至 1.87，车位配比 1：1.08，绿化率达 32%。梯户比为一梯四户，楼高 5 层，主打低密小洋楼。户型面积多样，有 64㎡的两房两厅一卫别致雅居、83㎡的三房两厅一卫馨怡优居、91㎡的三房两厅两卫云绿景居以及 119㎡的四房两厅两卫博雅悦居，满足不同家庭结构的需求。

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二、项目特点

1. 优越的区位与配套：项目位于政府重点打造的云山东组团居住区，地处广州城市主脉，承接越秀、天河发展趋势。距离城市 CBD—— 珠江新城仅约 8 公里，尽享金融、商业、交通等资源配套，地段优势明显。同时，处于京溪 - 同和生活圈，外有金铂天地、雄洲城等主城商业环绕，内有超 2 万㎡综合业态商业规划，满足日常生活与休闲娱乐需求。周边医疗配套醇熟，有京溪南方医院、157 医院等；教育资源丰富，涵盖握山小学、同和中学、南方医科大学等，还有誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源，全方位满足家庭生活所需。

1. 稀缺的景观资源：荣升・珑樾地处白云东麓生活带，紧邻有广州 “市肺” 之称的白云山，可拥抱 4.2 万亩天然绿意，还能远眺南湖桃园千亩水景。这种离尘不离城的环境，在城市中心营造出一方宁静的贵胄之地，让业主在繁忙的都市生活中能随时亲近自然，享受清新空气与优美景观，彰显黄金主脉的层峰价值。

1. 便捷的交通网络：交通方面，项目拥揽广州大道北、沙太路、同泰路三大主干道以及华南快速、广河高速两大高速，可直达白云机场，实现与世界的无界接轨。此外，拥有约 24 条公交路线，距离广州地铁 3 号线同和站仅约 260 米，4 站通达广州东站，6 站可至天河城，无论是前往老城感受韵味，还是到新区体验趣味，都能轻松实现，极大地提升了出行的便利性。
2. 高品质的产品打造：以 1.87 的超低容积率和 32% 的绿化率，打造城央低密人居典范。建筑为稀缺的 5 层小洋楼，荟萃岭南风情，匠造四季园林，让业主四季皆能欣赏到不同风光。户型设计上，建筑面积约 64 - 119㎡，均采用双阳台设计，实现无差别对流，让阳光与清风常伴生活。装修方面，甄选国际知名家装品牌，如德国品牌汉斯格雅的龙头、淋浴组合，杜拉维特的洗脸盆、坐便器，瑞士百年品牌弗兰卡的洗涤盆及龙头，以及三星品牌智能门锁等，从卫浴、厨房到入户门锁，全方位打造精智居所，为业主带来高品质的居住体验。

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三、丰富配套

1. 交通配套：荣升・珑樾的交通优势显著。三大主干道和两大高速构成了自驾出行的便捷网络，无论是日常通勤还是长途出行，都能快速抵达目的地。约 24 条公交路线提供了多样化的公共交通选择，方便快捷。而距离地铁 3 号线同和站仅约 260 米，更是为业主的出行带来极大便利。通过地铁，可快速到达广州东站、天河城等城市核心区域，轻松融入城市生活圈，大大节省出行时间，提升生活效率。
2. 教育配套：对于有孩子的家庭来说，教育配套至关重要。项目周边丰富的教育资源让人眼前一亮。从基础教育到高等教育，再到国际教育，一应俱全。家门口的握山小学、同和中学等，为孩子提供了稳定的基础教育环境；南方医科大学等高校资源，也为周边营造了浓厚的学术氛围。誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源，则为孩子提供了国际化的教育选择，满足不同家庭对子女教育的多元化需求，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
3. 商业配套：商业配套的完善程度直接影响生活的便利性。荣升・珑樾外享金铂天地、雄洲城等主城商业，这些商业中心汇聚了各类品牌商店、餐厅、电影院等，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。内拥超 2 万㎡综合业态商业规划，进一步丰富了社区内部的商业生态，下楼即可满足日常生活所需，真正实现了便捷生活一步到位。
4. 医疗配套：健康是生活的基石，周边的医疗配套为业主的健康保驾护航。京溪南方医院、157 医院等三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断与治疗。在家人健康出现问题时，能迅速获得优质的医疗服务，让业主居住更加安心。

四、区域介绍

荣升・珑樾所在的云山东组团居住区，凭借其优越的地理位置和丰富的资源配套，正逐渐成为广州的热门居住区域。随着城市的发展，该区域的基础设施将不断完善，商业氛围将日益浓厚，教育和医疗资源也将持续优化。项目所处地段，不仅能享受当下成熟的配套，未来还有着巨大的发展潜力。周边的城市建设和区域规划将进一步提升区域的价值，选择荣升・珑樾，不仅能享受舒适的居住生活，还能随着区域的发展，收获房产增值等诸多红利。

五、户型鉴定

1. 64㎡两房两厅一卫（别致雅居）：这款户型虽面积不大，但空间利用合理，适合新婚夫妇或单身人士。两房设计满足基本居住需求，双阳台设计增加了空间的通透感和采光面，让室内明亮通风。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动区域，方便日常活动。卧室温馨舒适，能为业主提供良好的休息空间。整体户型布局紧凑，功能齐全，是低预算购房者的理想选择。
2. 83㎡三房两厅一卫（馨怡优居）：对于小家庭来说，这款户型提供了更多的居住空间。三房设计可满足二孩家庭或与老人同住的需求。客厅宽敞明亮，连接阳台，增加了空间的开阔感。厨房与餐厅相邻，操作方便。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型方正，动静分区，保证了居住的舒适性和私密性，为家庭生活提供了舒适的空间。

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1. 91㎡三房两厅两卫（云绿景居）：此户型在空间尺度和功能配置上更加优化。三房两厅两卫的设计，满足家庭多样化需求，尤其是双卫设计，方便家庭成员同时使用，避免早晨高峰期的拥挤。客厅和餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和日常交流。双阳台设计，可一边欣赏园林景观，一边晾晒衣物，功能与美观兼具。主卧套房配备独立卫生间，提升了居住的品质和私密性。
2. 119㎡四房两厅两卫（博雅悦居）：四房户型适合人口较多的大家庭或对居住空间有较高要求的改善型购房者。宽敞的客厅和餐厅，营造出大气的公共空间，可轻松容纳多人聚会。四个卧室布局合理，动静分区，保证了休息区的安静。主卧套房空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供舒适、私密的居住环境。双阳台设计，进一步提升了采光和通风效果，还能欣赏到周边的自然景观，让生活更加惬意。

六、优点综述

荣升・珑樾确实具备众多令人心动的优点。从区位上看，地处城央，享受城市核心资源，地段价值高。景观方面，紧邻白云山，兼得自然美景，环境宜人。交通便捷，多种交通方式无缝衔接，畅达城市各处。配套设施丰富完善，教育、商业、医疗一应俱全，满足生活全方位需求。产品打造上，低密小洋楼设计，容积率超低，居住舒适度高，且装修选用国际知名品牌，品质卓越。户型多样，能满足不同家庭结构和需求。如果您追求城央低密生活，渴望拥有便捷交通、优质配套和舒适居住空间，荣升・珑樾无疑是一个值得深入了解和考虑的优质项目，它有望成为您开启美好生活的理想之选。

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