陕西
天津中海长林郡
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海教园新盘【中海.长林郡】
海教园森屿阔景人文洋房住区
迭新人居敬献海教
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项目位置：
津南海教园区雅言路和秀慧路交口
首开户型：
9号楼80平6层到顶
1号楼89平9层到顶
10号楼89平8层到顶
7号楼107平7层到顶
6号楼129平8层到顶
中海长林郡五大推荐理由：
1，更纯住区生态宜居
项目位于海教园板块北部人文生态宜居区，海教园“压箱底”的稀缺土地，地块方正，周边无不利因素，纯粹的低密住区；
2，立体交通
距中心城区直线距离约6km，
“三横一纵“路网，
近享地铁6号线；
距辛庄永旺（停车方便）直线距离约2公里，畅享市区、辛庄、双港、海教园多板块配套，缤纷繁华；
3，自然资源景观：
项目位于中央生态绿廊北侧，享海教园稀缺的南向观景视野
4，更近学府
毗邻天津大学重点高校，商务学院等六所职高，距离九年一贯制南开学校昭慧路校区（海教园最早投入使用的校区）直线距离不足300米；
5，配套丰富 ，生活便捷
三所三甲医院环伺，
近享体育中心、天津图书馆等公共服务配套
项目基础信息
【开发商】
天津海嘉建设发展有限公司（中建国际）
【占地面积】150680
【建筑面积】285000
【产品类型】洋房
【建筑风格】待定
【装修类型】毛坯
【首开地块及户数】
5号地，332户
【首开产品】
80.89.107平米三室，
129平四室
【价格】待定
【产权】70年
【绿地率】约40%
【容积率】1.22
【规划户数】待定
【车位数】约2225
【交房时间】2026年
【物业】待定
【物业费】待定
【生态】
生态核心，城市绿肺：
项目一路之隔紧邻中央绿廊，推窗见景。中央绿廊包含82万公顷人工湿地、60多万棵树木，PM2.5值常年保持在20以下，居住环境全国领先
中海长林郡：
长林人文艺境多维立体洋房，细节展示：
5个地块，1800余套，天津新一代国际大盘社区，多维立体洋房
1，建筑风格：
藤校美学建筑文化意蕴之宅
借鉴藤校文化，采用线面分割构图手法，黑白灰经典配色
2，“叠涩”标志公区
借鉴牛津大学校门“叠涩+柱式比例”设计语言，打造标志性的社区入口和单元入口，入户大门五重线条设计，也寓意“五子登科”；
3，内外双园自然宜居
外部紧邻海教园湿地公园，内部打造长林学府乐园，提供全龄活动休闲区；
4，开放式商街
社区自带超6000㎡商业配套，借鉴哈佛广场特色生活街区，打造方便快捷具有生活感的活力商街。
5，建筑面积约80-129㎡森屿洋房，
空间布局科学合理，不浪费每一寸面积；
户型功能性与空间尺度兼具
户型展示：
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