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南京招商金陵序

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NO. 1｜第四代住宅，大幕开启

招商蛇口深耕南京30年，每一次亮相都为这座城市带来惊喜，始终是南京楼市的革新者。从1994年的新街口南京国际金融中心，到中华门城墙旁的顶级豪宅越城天地，再到风靡全国的“臻”系改善产品，招商一次次突破自我。

如今，招商再次成为南京第四代住宅的领航者。

「金陵序」汲取广州、西安、武汉等城市的四代住宅先进经验，坚持旗舰“玺”系标准，秉持城市场景、文化场景、美学场景、公共场景和户内场景五大定制理念，打造出南京限量级、超越级、头排级的革新楼盘，将引领南京住宅产品的全新迭代！

从四个维度，我们可以深入了解金陵序如何全面进化，重新定义豪宅标准，引领未来城市居住潮流。

产品迭代

第四代住宅，又称为庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的创新发展。这不仅仅是简单地在阳台上种植花草，而是对居住空间的一次深刻革新。

首先，作为南京首个第四代住宅项目，金陵序引入了每户专属的露台设计，270°弧形转角大露台，进深最大可达约3米，这样的宽敞空间在南京以往的住宅中，通常只在别墅中才能见到。

其次，金陵序巧妙地将家庭露台与私享露台进行奇偶层区分，打破了传统阳台对顶部空间的限制，为居住者提供了更多的生活扩展可能。

最后，所有露台面积均为全赠送，不占用楼板面积和产权面积，极大地提升了得房率和使用率，实际使用率高达约100%，这对未来的业主来说无疑是一大福音。

金陵序效果图

值得一提的是，金陵序还有三栋河西罕见的洋房产品，很是稀缺。

金陵序效果图

招商蛇口已在西安、武昌等地成功打造高端住宅，积累了丰富的四代住宅经验。借鉴同系列产品招商西安序的实景，招商蛇口“序”系产品即将在南京引发住宅革命！

南京首次迎来这样的第四代住宅，谁能不为之心动？

西安序实景图

美学迭代

金陵序如何在新建项目中融入城市界面，提升城市风貌？

金陵序通过打造约6米高的仪式门头和艺术化围墙，成为城市超级界面，展现温润美学。外立面由古北壹号设计师团队操刀，采用三段式比例，简洁大方且层次分明。

大面积金属铝板与幕墙玻璃结合，露台无界玻璃设计，顶部金色金属格栅与不对称飞檐，呈现“飞檐云幕”的中式韵味。

金陵序不仅融入城市轮廓，更成为河西天际线的标识，堪称河西中轴的新灯塔！

金陵序效果图

生活迭代

金陵序引领全新生活体验，主要表现在两方面：

• 每栋楼首层架空，打造全龄社交会客厅；
• 奢华会所体系，提供沉浸式游园享受。

南京近年虽有楼盘采用首层架空设计，但金陵序做到每栋楼都有架空层，实属罕见。

这些架空层具备泛会所功能，包括共享美术馆、茶室、书吧、运动空间和儿童游乐区等，结合室内外景观，不受天气影响。

金陵序将社交空间从室外延伸到室内，生活可能性更多。

效果图

下沉式会所，则增加了游泳、健身、私宴等多元化功能，与周边景致集合，是隐奢的“城市客厅”。

定制迭代

金陵序的“定制场景”不仅仅是定制家具家电，而是“定制无限可能的生活”。

每户拥有超大露台，平面空间和立体高度得以延伸，增加了居住生活的无限可能。

无论是围炉煮茶、健身跳跃，还是打造私家园林，超大露台为居住者提供了丰富的生活场景且不受打扰。

每一位热爱生活的人，都能在这里发现工作之外的“延展式生活”。

效果图

室内生活的定制还体现在八恒科技系统上。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒柔、恒净、恒静、恒智，让生活更加智能便捷。一个会呼吸的家，谁能不爱呢？

示意图

这些执着的细节，买家虽然容易忽略，但想到了就要将其付诸现实，这就是金陵序的态度。

NO. 2｜贰更懂中轴，且看金陵序

金陵序位于江东中路与集庆门大街交汇处，稳居河西中轴。这是在不确定的大环境下，给南京人提供更大确定性的选择。今年河西中轴唯一可售的豪宅，兼具极致地段和极致产品，未来五年难再有。

招商蛇口南京公司

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江东中路见证了河西中轴的璀璨与成熟，记录了河西住宅的变迁。这里有南京最年轻的城门——集庆门、江苏省最早的现代化住区——南湖新村，以及众多旗舰楼盘如金地名京、华润悦府、仁恒国际公寓和海玥名都。每个开发商都希望在江东中路留下自己的城市封面。

新城生活不仅有高楼大厦和霓虹灯，还有热气腾腾的早餐和温暖灯光下的夜宵，江东中路恰好具备这些。

享受中轴资源的多样性

中轴线不仅是地理中心，更是文化与经济的交汇点。

江苏大剧院、金陵图书馆、奥体中心和南京国际博览中心等人文场馆为这里增添了文化底蕴。

江东中路沿线商业体量约127万方，包括金鹰世界、吾悦广场、南京国金中心等标志性商场，堪称南京第二大商圈。

此外，还有南湖公园、河西CBD绿轴、河西滨江风光带、绿博园和莫愁湖等绿色生活空间，适合City walk、休闲漫步和骑行锻炼。

示意图

地段上的稀缺性

江东中路两旁的大规模地块极为稀缺，上一次是7年前的长江华府，现在是金陵序。

未来，江东中路上可供新住宅开发的位置已不多。像金陵序这样能建7栋楼的地块，更是难得一见。

金陵序对此地块进行了几十次打磨和修改，最终确定了4栋22-24层小高层和3栋10层洋房的设计，户型面积聚焦于河西中部稀缺的150、175、220㎡。

效果示意图

南京招商金陵序

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