宏发悦见公园里投资潜力，升值潜力，值得投资吗，有投资必要吗

以下是宏发悦见公园里最新房价相关信息：
开盘价2023年7月21日取证入市，备案均价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套。

最新房价：2025年推出少量工抵房源，打出7.9折钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套。具体来看：
• 85㎡的3房2厅1卫：折后总价297-319万/套，单价3.49-3.75万/㎡。
• 88㎡的3房2厅1卫：折后总价308-324万/套，单价3.5-3.68万/㎡。
• 91㎡的3房2厅2卫：折后总价344-356万/套，单价3.78-3.91万/㎡。
• 94㎡的3房2厅2卫：折后总价329-357万/套，单价3.5-3.79万/㎡。
• 95㎡的3房2厅2卫：折后总价357-370万/套，单价3.75-3.89万/㎡。
• 97㎡的3房2厅2卫：折后总价365-366万/套，单价3.72-3.73万/㎡。

房价预测：宏发悦见公园里位于光明区公明片区核心地段，交通便利，距离地铁6号线和在建的13号线交汇站公明广场站直线距离仅约700米。项目自带幼儿园，周边学校、公园、商业综合体等配套齐全。从区域发展来看，光明区近年来发展迅速，随着各项规划的落地实施，区域价值有望进一步提升

宏发悦见公园里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

开发商：宏发地产（天荣盛房地产）

开发商电话☎400-853-8583（官方发布）

地址：深圳市光明区松白路与红花路交汇处

占地面积：3.07万㎡

总建面：33.8万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：首推803户（总1203，363套人才，回迁房）

面积85-88㎡3房1卫91-97㎡3房 2卫110-120㎡4房2卫

车位比：1784个（住宅超1:1）

梯户比：3梯6户

价格：4.2-4.6万

交楼标准：简装

物业公司：宏发物业

物业管理费：4.39元/㎡

容积率：7.58

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-78%

楼层高：36-46-38层

栋数：8栋（5栋住宅+2栋写字楼+1栋人才房）

水电：民水民电

学校：自带幼儿园+小学，公明第一/第二小学，光明科教院实验，公明中学，光明第二中学

建面约85-87平的3房2厅1卫为例，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。

双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。

更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

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建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

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建面约111平的4房2厅2卫，更是惊艳。

不仅格局方正、动静分区、南北通透，而且配置了双阳台+8个飘窗，一侧采光面高达约12.1米，客厅开间高达约5.8米，客餐厅面积高达约29平，舒适度和阔绰度拉满。

此户型各卧室之间也没有承重墙，非常灵活、多变、实用。

交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

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腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。

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自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

·中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

开车20-30分钟可达光明区妇幼保健院，，华南医谷，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院光明新院区，光明中心医院

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

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约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感

尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；

园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

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