北京
乐居财经广州 严明会据广州市住建局，近日，万科黄埔新城（备案名：文采花园）新领预售证，批准预售住宅219套，预售总面积26272.1631㎡。
万科黄埔新城位于老黄埔板块，属于黄埔临港经济区，是个超级旧改大盘。项目占地面积为158万m²，供货超3万套，分11期开发，据说能卖10年。
不过，万科黄埔新城在建设过程中也并非一帆风顺。据信用中国，万科黄埔新城项目公司广州市沙步广裕实业发展有限公司有7条行政处罚记录，罚款总金额达470.9万元，多数因未取得《建设工程规划许可证》进行建设被罚。
广州市沙步广裕实业发展有限公司成立于2019年，注册资本9803.92万元，法定代表人为岑影丝，经营范围包含：场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；自有房地产经营活动等。该公司由广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社、广州市万沙房地产有限公司分别持股51%、49%。
其中，广州市万沙房地产有限公司由广州万科企业有限公司、北京万启安企业管理咨询有限公司分别持股80%、20%。广州万科企业有限公司由万科企业股份有限公司持股100%。
官网显示，万科成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。自2016年首次跻身《财富》“世界500强”以来，万科已连续9年上榜，2024年位列第206位。
今年1月27日，万科连发4条公告，涉及业绩预告、高管变更、项目转让等内容。关于业绩，万科预计，2024年归母净利润亏损450亿元，同比下降470%；扣非后净利润亏损410亿元，同比下降518.6%。
而高管变更，则拉开了国资接管的序幕。深铁集团董事长辛杰出任万科董事会主席，郁亮任执行副总裁，同时多名深圳国资高管空降，出任万科执行副总、董秘。
这一调整，意味着万科正在从内而外进行“国资化”重构。
相关公司：万科sz000002
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