嘉定嘉隆骏 —— 嘉定新城芯的全能生活体，占位嘉定新城核芯

嘉定嘉隆骏 —— 嘉定新城芯的全能生活体，占位嘉定新城核芯

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占位嘉定新城核芯，坐享 “十四五” 发展红利

嘉隆骏位于嘉定新城主城区，毗邻地铁 11 号线嘉定新城站（步行 800 米），作为上海 “五个新城” 建设标杆，区域规划 2035 年人口达 80 万，GDP 突破 5000 亿元。项目距沪嘉高速入口 2 公里，30 分钟直达大宁商圈，45 分钟畅达人民广场，享 “轨交 + 高速 + 高铁” 三维交通网络。

区域发展三大引擎

1. 科创驱动
   • 嘉定氢能港、智能传感器产业园集聚上汽集团、蔚来汽车等 500 + 企业，2023 年高新技术企业突破 2000 家。
   • 上海交通大学、同济大学嘉定校区提供 20 万 + 高知人才储备。
2. 交通升级
   • 嘉闵线（建设中）2025 年通车，15 分钟达虹桥枢纽；
   • 沪苏嘉城际铁路（规划）实现长三角 1 小时通勤圈。

1. 生态宜居
   • 远香湖、紫气东来公园、嘉定中央公园构成 10 平方公里生态绿廊，空气质量常年优于市区 30%。

全维配套：15 分钟醇熟生活圈

配套类型

具体设施

交通

地铁 11 号线、嘉闵线（在建）、沪嘉高速、嘉定西站（高铁）

教育

嘉定实验小学（区重点）、交大附中嘉定分校（市重点）、华师大附属双语学校

医疗

瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）

商业

宝龙城市广场（8 万方）、中信泰富万达广场（12 万方）、山姆会员店（在建）

休闲

远香湖环湖步道、保利大剧院、嘉定图书馆

产品力：稀缺小高层 + 户型教科书

项目概况：

• 总建面约 15 万方，由 12 栋 14-16 层小高层组成，容积率 2.0，绿化率 38%，车位比 1:1.1。
• 户型亮点
  • 95㎡三房两厅一卫：三开间朝南，U 型厨房 + 双阳台，得房率 83%（区域罕见）。
  • 125㎡四房两厅两卫：南北通透，主卧套房 + 独立玄关，适合二孩家庭。
  • 143㎡大平层：270° 转角飘窗，中西双厨 + 家政间，对标市区豪宅。

  户型图&样板间效果图

恒温恒湿恒氧--智家三恒系统

智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。

智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！

精装配置：

• 全屋标配威能地暖、日立中央空调、兰舍新风系统；
• 厨房采用博世厨电（油烟机 + 灶具 + 洗碗机）、弗兰卡水槽；
• 卫浴选用科勒洁具、汉斯格雅龙头，主卫智能马桶。

价格与竞争力

当前嘉定新城新房均价约 4.8 万元 /㎡，嘉隆骏首开均价 4.5 万元 /㎡，总价 428 万起，低于区域均价 6%。周边二手房（如中信泰富又一城）挂牌价已达 5-5.5 万元 /㎡，项目作为区域内唯一纯小高层社区，未来溢价空间达 15%+。

结语：
嘉定嘉隆骏，以嘉定新城核芯占位、全维配套和稀缺产品力，成为刚需 / 改善置业的首选。现在认购享开盘 97 折，赠送地下车位（价值 30 万），首付 128 万起抢占新城发展先机！

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