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上海普陀区祥和王宫售楼处电话☎：400-000-0460转8888

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

中环臻稀 丨独栋墅区丨占地1亩起

7380万～2.3亿

大花园丨大露台丨下沉式庭院

全明地下室丨多个车位丨私家电梯

绝版项目 欢迎品鉴

项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。

可谓是：坐拥中环线，静藏繁华芯。

【周边配套】

（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心

（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等

（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等

【交通】

（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线

（自驾）：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线

【项目亮点】

稀有：

浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制；

高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位

潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多

成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有

物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到

精装户型 8房6厅8卫8露台

产证面积:958平（实用面积1300平）占地面积:938平（约1.4亩）

9号楼王 8房7厅5露台

建面2359.39㎡

地上1540.01㎡

地下 819.39㎡

占地3.18亩丨总价2.37亿

地上三层丨地下一层

8房7厅5露台

楼王亮点

1. 占地2125㎡传世大宅，浦西中环绝版。

2. 紧邻天然河道，傍水而居，风水宝地。

3. 小区中间位置，私密性强，不受外界打扰。

4. 私享1200㎡欧式宫廷园林。

5. 近400㎡超大露台。

6. 半地下室设计，地下空间采光依然充足。

7. 独享215㎡超大私人地下车库。

8. 12m挑高中庭，尽显大气尊贵气质。

主力户型图

C户型（881.27平 含地下320.93平）

B户型（895.11平 含地下322.21平

桃浦智创城和中央绿地

桃浦智创城

在“上海2035”的总目标下，上海将建设成为全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。

桃浦中央绿地

核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！

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