起拍2182元/m²！1.97亿元！阜阳城南再挂涉宅地！

劲爆

阜城核心终止宅地再度挂牌

基础指标不变

唯一取消了第四代住宅项目试点

起拍总价1.97亿元

起拍单价320万元/亩

出让详情

2025年3月18日，从阜阳市自然资源和规划局获悉，市区挂牌一宗核心涉宅用地。

FCN2024001号地块，位于阜阳市城南新区润河路南侧、中清路西侧，出让面积61.67亩，容积率1.0-2.2，性质为城镇住宅用地。

起拍总价：1.97亿元

起拍单价：320万元/亩

楼面价：2182元/m²

竞拍时间：2025年4月11日15时

FCN2024001号地块周边及学区：

周边道路：已建成润河路、中清路。

所属学区：阜阳北城小学府前路分校、阜阳实验中学府前路分校。

本次地块挂牌在规划建设要求上，未做“第四代住宅”的试点要求，是不表明去年呼声较高的“第四代住宅”暂时告一段落了。

第四代住宅试点

本次挂牌地块位于阜阳市城南新区核心，周边配套来说还是十分完善的，具体配套信息参见如下链接，不在做过多阐述。

下面重点来看下阜阳“第四代住宅”的试点历程：

2024年9月29日，城南新区挂牌一宗涉宅用地（地块位于城南新区广颍路与润河路交汇处），市区首个第四代住宅试点项目，也是阜阳首次提出立体园林住宅建筑有关政策支持和管理措施。

关于第四代住宅，在阜阳可谓有些陌生，但是在一二线大城市等，四代普及还是比较高的。第四代住宅呢可谓户户空中皆花园，高赠送等优势。

然而阜阳第四代住宅试点，并不顺利。首次出让试点，最后以流拍结束。更多信息，点击下方链接了解：突发挂地！阜阳城南新区新上涉宅地！首个第四代住宅来了！

2024年12月5日，阜阳市区再度挂牌一宗涉宅用地（地块位于城南新区三清路与庙东路交汇处），设置部分建筑面积用于“第四代住宅”试点。

该项目即FCN2024003号地块，最终由阜阳建投以总价5.38亿元，单价445万元/亩，楼面价3179元/m²，溢价25.7%竞得。

至此，阜阳呼声较高的“第四代住宅”试点落地了，至于后期阜阳建投呈现如何？拭目以待！

2024年12月18日，阜阳市区再挂一宗涉宅用地（地块位于城南新区三中清路与润河路交汇处），并且作为“第四代住宅”项目试点。本次挂牌并不顺利，该宗地块于2025年1月13日终止出让，本次挂牌“第四代住宅”项目试点告一段落。

进入2025年，阜阳市区土地挂牌整体表现都还比较不错的，从阜阳建投溢价竞得城南三中西侧涉宅地，再到合肥京凌商务咨询溢价竞得城南天英宝鼎北侧涉宅地，可见土地市场在回暖了。

结合前不久政策的定调，房地产“止跌回稳”、适时再降商业及公积金贷款利率等，直观反映上面政策的决心。

再回到阜阳房地产来说，适时回暖，指日可待！

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