李兆基，怎么就成了李嘉诚的反面？

3月17日，李兆基故去之际，李嘉诚却再度被推到聚光灯下。

对96岁的李嘉诚来说，李兆基可能算是“世另我”般的存在：同年出生，同年入局地产，都喜欢搞慈善。

如此相似的两人，常被媒体猜测为“死对头”——尤其是长江地产成立那年，李兆基次子出生，取名李家诚。

但其实，李兆基更像是李嘉诚的反面。

李嘉诚从内地上演“大撤退”，打包全球港口给美国财团，李兆基却是坚定投资内地的先锋；

李嘉诚的长实给老外搞大基建，李兆基给每个香港人通了煤气，还用美食“拴住了”每个香港人的胃。

人们习惯了戴着有色眼镜看待李嘉诚，港媒的声声“诚哥”也大多带着几分调侃色彩；而对李兆基，却往往以“四叔”相称，亲切而不失尊敬。

李兆基，怎么就成了李嘉诚的反面？

对内地的不少人来说，对“二李”观感上的差异，源自于两者一次次的重大选择。

李嘉诚对投资内地并不“走心”，第一财经曾如此报道——

“长和系”主要靠资金充足，利息率低，资金成本低的资金优势在土地市场低价时抄底拿地，然后“囤地”慢开发，其最大的盈利部分来自于土地溢价空间。在上海、北京的部分项目可以卖上很多年，甚至南京的项目拿地一年多都不会动工，开发进程非常慢。

而在近些年，随着李嘉诚不断抛售内地资产，大众对其疑虑又增加了几分：

2013年出售上海陆家嘴东方汇经中心，同年出售广州西城都荟广场；

2014年出售北京盈科中心；

2018 年清空香港中环中心，累计套现数千亿港元。

与之形成鲜明对比的，是对英国基建领域的持续加码——从电网、水务到天然气，从港口、铁路到电信，每一项投资都直指英国经济命脉。也因此，李嘉诚被人指责——

“在大陆捞金，去英美纳贡”。

这种怀疑在近日达到了顶点。3月16日，《大公报》发文称《伟大的企业家都是铮铮爱国者》，历数张謇、霍英东等前辈以商业报国的事迹，直言："若企业家只算经济账、不算政治账，终将被钉在历史的耻辱柱上。"

言辞犀利，意有所指。尤其是在李嘉诚的长江和记将旗下23个国家和地区的43个港口卖给美国贝莱德牵头的财团之际，其中包括巴拿马港口90%的股权。

作为全球海运的关键节点，这意味着21%的中国外贸货船将可能处于美方威胁之下。美国《华尔街日报》直言，这是 "美国对华竞争的关键胜利"。

李嘉诚处于风暴中心之际，恰逢李兆基离世，媒体重新打量李兆基却发现，李兆基一家在投资内地这件事上，从未变过。

2019年5月28日，李兆基正式卸任之际，远在北京的恒基中国，爆冷以30.2亿元的总价摘得北京朝阳区孙河地块，溢价率23.3%，6.9万元/平方米的单价创下了区域新高。

与恒基多年来在内地的低调作风不同，分析人士传言称，这或许意味着恒基再度强化对内地资产的偏好。

时间再往前倒，你会发现李兆基对内地资产的偏好其实从未变过。

上世纪80年代，一批爱国港商北上投资内地市场，霍英东、李兆基率先在广州试点，时至今日，广州地产和城建的不少灵感，都源自李兆基。

在番禺洛溪新城，李兆基建造了一批大型住宅项目，是国内最早一批新式小区；

在海珠，恒基参照香港地铁开发模式，推进广州海珠广场旧改项目，该项目后续被建成为星寰国际商业中心。类似的项目还有芳村站TOD地块等，如今被越秀、龙湖、万科等竞相追捧的TOD模式，本质上也源于李兆基的引入。

夸张点说，李兆基或许曾想把广州建成第二个香港。

广州之外，李兆基一路北上：

在一线城市，“北京十大建筑之一”的恒基中心，地标之一的北京环球金融中心，上海徐汇区第一高楼上海星扬西岸中心都是他的代表作。早在1996年，恒基持有22个内地地产项目，估值137亿港元。

在重点城市，恒基向沈阳、长沙、成都、南京、苏州等城市布局，2008年末内地土地储备面积达到1.16亿平方尺，还打造了沈阳国际金融中心等地标。

如今，内地开发商奉为圭臬的“核心一二线城市”、“地段为王”等理念，其实也是李兆基影响的结果。

不可否认的是，在中国经济尚无明确方向，急需引路人之际，李兆基确实扮演了重要角色。

相较中国内地，香港民众对“二李”的感受也许更加直接。

港人常对李嘉诚口诛笔伐的一大原因，是认为其垄断土地，抬高房价。

但事实上，要论土地储备量，恒基才是遥遥领先。摩根大通数据显示，截至2021年6月，恒基土储面积为4460万平方英尺，冠绝4大开发商。

那为什么在风暴中心被“毒打”的是李嘉诚，而李兆基却总能在汹涌舆论中独善其身？

因为要赢得一群人的心其实很简单，只需要给他们提供便利便宜的生活服务即可。

毫不夸张地说，在香港，李兆基就是名副其实的“基建狂魔”。

香港从不缺从零到亿的富豪。上世纪70年代，像李兆基、郭得胜、李嘉诚、郑裕彤等这班智慧胆识并重、眼光和韧力俱全的华资企业家形成了群雄并起的局面。趁英资企业仗着一百多年的顺风顺水，顾盼自豪之际，利用本港房地产的兴旺，在这二十年来建立起很多数百亿至过千亿的企业来。

而港人对李兆基独特感情的来源，或许就是无论香港经济顺逆与否，其80%以上的资产都留在香港发展，且始终以香港作为自己的投资重心。

比如90年代中后期，不少人狂呼以低成本的土地储备建造高回报的楼宇，赢取50%或以上边际利润的好日子已经一去不返了。彼时的李兆基依然成竹在胸，满怀信心，甚至加大了投资力度。

比如在将军澳修建600万平方尺的住宅，内含100多万尺的大型商场；

比如港铁中环TOD440万尺综合体；

比如上水、粉岭总面积为160万平方尺的商业住宅等。

一系列项目中最引人瞩目的，要数投资400亿港元的“香港站”TOD，作为香港近年最重要的基建设施之一，其连接本岛与新机场，是整个香港交通的总枢纽。当时竣工后，更是成为全球第四高楼，让每个香港人与有荣焉。

除此之外，李兆基通过旗下的中华煤气公司，还把煤气引入了每一个普通香港家庭。

此前，由于产能和管道缺乏，煤气在香港是富贵人家的专用物。1993年后，李兆基在大埔新建多个煤气厂，每日新增煤气量840万立方米。

同时，李兆基还铺设了一条3500千帕的输气管道，从新界的荃锦公路贯通至远郊大屿山。

更关键的是，李兆基还十分听劝。香港民众认为煤气虽便捷干净，但用具款式偏古板，且不适合本港行情。德国进口的煤气热水炉品质虽上乘，但体积太大，不适合香港狭窄的家居环境。于是，李兆基积极引进日本产品，甚至鼓励日本供应商在中国内地设厂，降低成本。

相较之下，李嘉诚的长江基建重心则不在香港。其主要投资为给香港本岛及南丫岛供应电力的香港电灯，以及为香港提供水泥等建筑材料的青洲英坭，其余投资则均以海外为主。

而基建之外，香港人的胃也认李兆基。

翠亨村，地道顺德菜和客家菜是招牌，广东点心也同样闻名，招牌蜜汁叉烧和“翠亨靓一鸡”更是香港人都不陌生的名字。

翠亨村属于美丽华集团，如果你曾漫步尖沙咀弥敦道，一定会被一家装饰前卫现代的酒店吸引——美丽华（the mira）酒店。这家曾经的教会小旅馆，被中山籍商人杨志云买下，如今已经是来香港的诸多网红打卡地之一。

这家酒店一度被李嘉诚看上，彼时杨志云之子为保住祖业，向李兆基求助，后者与杨志云是多年老友，为此不惜横刀从李嘉诚手中夺下美丽华，还承诺自己只做股东，不干涉经营，这才有了香港人的美食地标。

李兆基的离世，不由得让人唏嘘，香港四大家族，走到了历史的岔路口。

1990年10月，79岁的郭得胜心脏病发，与世长辞。李嘉诚、郑裕彤、李兆基、霍英东、包玉刚、邵逸夫等商界精英纷纷出席葬礼。有媒体评论：“这几位扶灵者，就已经掌握了大半个香港的经济命脉”。

时至今日，这些精英大多都已凋零。四大家族黄金时代的荣光，只剩下了96岁的李嘉诚一人。

但新的力量，已然成熟。

早在2015年股东会上，李兆基已透露过交棒计划部署。次子李家诚负责香港业务，长子李家杰则主要负责内地业务。

在数个公开场合，李兆基都称赞两人“表现均为100分。”

这可不是父亲给儿子留面子，而是实打实的“战绩”。

1995年，政府拍出九龙市中心一处住宅用地，多家房企志在必得，恒基也不例外。但李兆基却像是胸有成竹，拍地前最后一小时还在反复研究如何迁就地皮上的那些百年老榕树，要把它们保留下来成为日后兴建花园洋房的一大特色。

当日，李兆基的三名亲信选择在拍卖场的显眼处坐下，令人感觉这就是恒基的代表，而真正的代表则独坐后排，冷静旁观，孤身作战。

数论竞标后，恒基竞得该地块，全港传媒的财经记者都扑向了那个陌生面孔的代表，千言万语只有一句话：

“你是谁的部将？”

后者微微一笑，正是恒基李家诚是也。

恒基李家诚初次亮相，就在群雄环伺的香港地产圈撕开了一道口子。此后，李兆基和经验丰富的恒基大将一般只帮他在买地前搜集资料，决策定价、出手买入都是李家诚的手笔。

此后李家诚买的九龙市中心那块地皮，在1997年时升值1倍，最少都有30%左右的升值。

负责内地地产的李家杰，也没闲着。

李家杰的恒基中国向来走的是与内地房企“联姻”开发的路子，但过去几年楼市遇冷，李家杰合作较多的那些民营房企一个个扛不住了。

但这并未阻挡李家杰投资内地的步伐。

2022年底，恒基与华润置地签订战略合作协议，布局粤港澳大湾区；

2022年8月以4000万竞得福州首例现房销售地块；

李家杰对二线城市情有独钟，位于成都的最多，达648万平方尺。内地拿地数量综合已与香港持平。

在李兆基的耳濡目染下，李家杰和李家诚继承了恒基的投资风格，仍以香港和内地为主。

而96岁的李嘉诚也早已规划好未来：长子李泽钜接手长实和和黄的基本盘，次子李泽楷自由发挥，老爹在背后出钱出力。

自由发挥的空间也让李泽楷展示出了与父辈截然不同的投资偏好。

李泽楷对香港及内地资产亦情有独钟。其富卫集团一度传出弃美赴港IPO，与华泰证券合资的华泰柏瑞的量化生意，还管理着近4000亿元，全市场规模最大的沪深300ETF。

中国资产价值重估的背景下，四大家族新生代的故事，恰恰证明着那个颠扑不破的真理——

资本家的眼里不只是利益，还有情怀。

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参考：

《李兆基博士传记——一位全球华人超级富豪的事迹》，梁凤仪

“四叔”李兆基，曾想把广州建成第二个香港，源媒汇