方直珑樾山怎么样、好不好，值得买吗？房子质量好吗？什么街道

方直珑樾山位于深圳市南山区桃源街道北环大道北侧塘朗山南麓。整体来看，是一个具有一定优势和特色的楼盘，是值得购买的，但也存在一些不足之处，以下是具体分析：

优势方面

• 地段与交通：位于南山和福田交界地带，处于深圳城市发展中轴，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。紧邻地铁 7 号线深云站，距离仅约 150 米，3 站直达车公庙枢纽站，可无缝换乘 1、9、11 号线，且周边有北环大道、侨香路等城市主干道，交通十分便捷。
• 配套设施：教育资源丰富，周边有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校等。人文配套出色，附近有安托山博物馆群、华侨城创意文化园等。商业配套也较为完善，可尽享南山万象天地、益田假日广场、福田山姆会员店等城市级醇熟商业配套。医疗资源方面，周边有禾正医院、福田区妇儿医院、深圳华侨城医院等医疗机构。
• 自然环境：背靠塘朗山、安托山、燕晗山，形成 30 公里山海环城公园带，近 20 万平方米的山体公园，自然景观好、空气清新，负氧离子含量高，居住环境舒适。
• 小区规划与设计：采用点式围合布局，高颜值现代审美建筑风格，确保每户都能享受到无遮挡的山景视野。建筑由高层和联排墅级洋房组成，户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型，2 梯 3 户舒适梯户比，居住舒适度较高。小区大堂大气，园林精致，公区品质较高。
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不足之处

• 部分户型噪音影响：项目靠近北环大道和隧道，部分低楼层和靠近道路的户型可能会受到车辆噪音的干扰。
• 商业配套有待完善：小区目前缺乏大型商业设施，周边商业氛围一般，主要依赖周边其他区域的商业中心，对于一些追求便捷购物的居民来说可能不太方便。
• 价格与价值权衡：其价格在板块内没有明显优势，备案均价约为 9.93 万 /㎡，购房者需要在品质与价格之间做出权衡。

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从房子质量方面来看，方直珑樾山采用了由香港吕元祥建筑师事务所设计的国际级建筑设计，具有较高的设计水平和丰富的经验。在施工工艺上，遵循 “山林水石” 施工工艺，精工打造，园林苗种均来自自有苗场，所有树种 100% 全冠移植，外立面采用铝板、玻璃等高端材质，不仅美观，而且具有较好的耐久性和保温隔热性能。

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值得购买的理由分析：

如果注重地段、交通、教育、环境以及小区品质等方面，对噪音和商业配套要求不高，且经济实力能够承受其价格，那么方直珑樾山是一个不错的选择。

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