“地产大亨”李兆基去世，香港四巨头只剩李嘉诚

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

刚刚，据恒基地产官网消息称，集团创办人李兆基于3月17日黄昏在家人陪伴下安详与世长辞，享寿97岁。

恒基地产官网表述说，李兆基博士作为香港其中一位商界领袖，对香港的经济繁荣作出重大贡献，亦是一位受尊崇的慈善家，为香港、内地及海外很多主要的教育及社会项目提出捐资，包括捐献予全港九间大学。

在香港地产界，曾有“四大天王”之说，即长江实业的李嘉诚、新世界发展的郑裕彤、新鸿基地产的郭德胜和恒基兆业的李兆基。

郭德胜去世于1990年，郑裕彤去世于2016年，如今李兆基也驾鹤西去了。目前，只有“李超人”还健在，已经97岁高龄，仍未彻底退休。最近，李嘉诚又因“长江实业向贝莱德集中出售全球43个港口”一事而被卷入风口浪尖之上。

香港这“四大天王”祖籍均来自广东，其中李嘉诚祖籍广东潮汕，郭德胜祖籍广东中山，郑裕彤和李兆基的祖籍均是广东顺德。

李兆基出生于1928年，在家中排行第四，被港人称为“四叔”，其父本是商人，李兆基6岁时就被安排进自家金铺学做生意，12岁时出任金铺掌柜，成为顺德人尽皆知的“商业神童”。1948年，20岁的李兆基揣着1000元闯荡香港。

1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧成立“新鸿基”。其中，郭得胜任公司主席，李兆基任副主席兼总经理。1972年，新鸿基成功上市。

当时，李兆基拿着新鸿基派发的5000万港元成立恒基兆业，于1981年将之推上市，并进入中国内地市场发展房地产。几年后，恒基兆业又收购永泰建业，规模迅速做大，李兆基跻身“香港十大富豪”之列。

中国内地启动“98年房改”后，内地房地产市场迅速崛起，在进入21世纪后迅速诞生了万科等一系列品牌房企，在学习港资房企的过程中迅速做大，激进扩张势头也远超历经了多轮香港金融大风大浪而趋于谨慎的港资房企。

2019年3月中旬，恒基地产曾公告董事会主席及总经理李兆基博士因年事已高正式退休，由两个儿子李家杰、李家诚分管中国内地及香港地产业务。当时媒体曾说，这是继李嘉诚之后，“香港四大豪门家族”最后一位第一代创始人退休。2020年10月，李兆基也卸任了新鸿基地产副主席。

来源：恒基地产官网

据恒基地产官网披露，截至目前，除了香港之外，在中国内地的总土储达到1691万平方尺，遍布北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、成都、东莞、佛山、苏州、武汉、西安等核心城市。

恒基地产2024年中报曾披露，期内实现收入117.62亿港元，同比增幅14%；公司净利润39.85亿港元，同比下滑34.91%；股东应占基础盈利54.41亿港元，同比下降10%。截至2024年6月底，恒基地产总资产5349.5亿元，净资产3407.9亿元。