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深圳【万科未来之光】
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开发商：深圳市安万置业（万科+深圳安居集团联合开发）
占地面积：约7.4万㎡ ｜ 建筑面积：约21.5万㎡
容积率：2.91（片区最低）｜ 绿化率：35%
楼栋/层数：23栋，10-23层小高层及洋房｜ 总户数：2466户（可售商品房1699套）
车位比：1:0.83（需抢车位）｜ 物业费：6.8元/㎡（万科物业）
交付时间：2025年6月（部分楼栋）｜2025年12月（3期收官）
✅ 开发商隐藏的3大优势
① 生态溢价：6山2水4公园环绕，负氧离子浓度超市区3倍
② 低密价值：容积率仅2.91，部分楼栋一梯两户（对比竞品尖岗山壹号容积率4.0）
③ 学区潜力：宝中实验学校（已开学）+南科大附中（在建），3公里内5所优质学校
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