香港地产大亨李兆基去世，1958年就推出了“分层卖房、分期付款”

有“四叔”之称的香港地产富豪、恒基兆业地产创始人李兆基去世了，享年97岁。

李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。1995年获得“亚洲企业家成就奖”。同年获得香港特别行政区政府颁授“大紫荆勋章”。2018年，以2150亿元财富成为香港首富。2020年，以304亿美元财富成为《福布斯》香港首富。香港四大家族一代创始人，被人们称为“地产大亨”“亚洲股神”“香港巴菲特”。

早在1958年，李兆基就和冯景禧、郭德胜等8人合资成立永业公司，推出“分层出售、十年分期付款”的方式，一改香港整栋出售的销售模式，公司修建的项目几乎都能实现快速去化。

到了1963年，李兆基和冯景禧、郭德胜3人将永业公司重组，成立了“新鸿基企业有限公司”，其中李兆基出任副主席兼总经理，持股30%。彼时，新鸿基这一名号彻底在中国香港打响。1972年，新鸿基地产在香港上市。

1975年，李兆基又成立了自己的公司：恒基兆业地产有限公司，并且在1988年推动恒基地产上市。

李兆基上市业务非常广泛，包括6家上市公司，横跨地产、能源、酒店、交通及零售等。除恒地外，还有中华煤气、 港华燃气、美丽华酒店、香港小轮、恒基发展，总市值高达5143亿元，其中恒地为集团旗舰，并且为香港大型地产商之一，参与发展的知名项目包括香港国际金融中心二期、天汇等。

恒地与长实、新世界、新地并称香港地产四大家族。恒地早于20世纪80年代在内地投资发展房地产项目，现在集团旗下业务遍布全国多个城市。

地产生意做得风生水起的李兆基，在进入21世纪后涉足股票业务，同样如鱼得水，成功实现从“地产大亨”到“亚洲股神”的华丽转型。

2019年3月20日，李兆基突然公布考虑退任恒地主席及总经理，由2名儿子李家杰及李家诚出任联席主席及总经理，接管其5100亿港币的商业王国。

两个月后，李兆基正式宣布退休，同时也宣布退任新鸿基地产的董事局副主席，但仍继续留任了恒基地产执行董事和新鸿基地产非执行董事的职务。

淡出意味明显的李兆基在2020年《福布斯》香港50大富豪榜中，以304亿美元身价击败李嘉诚，成为香港首富。事实上，李兆基早在1997年，以1270亿身家登上美国《福布斯》的世界十大富豪排行榜第四名，成为华人首富。

极目新闻综合红星新闻、澎湃新闻、环球网、中新网

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