北京
刚发完今天的某海确定案名的推送，正在写明天的土拍，结果临时需要插播一件大事。
刚刚，据恒基兆业地产集团官网，集团创办人李兆基今日黄昏在家人陪伴下与世长辞，积润享寿97岁。
李兆基去世之后，曾经的香港四大家族，目前仅剩下一位，近期正处于风口浪尖的李嘉诚了。
讣告称，恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏 (公历二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。
李兆基博士是杰出的商界领袖，德望昭著，长袖善舞，曾任恒基兆业地产有限公司，香港中华煤气有限公司及美丽华酒店企业有限公司主席，新鸿基地产有限公司副主席、东亚银行、香港小轮集团有限公司及仁安医院董事、特区首届筹委会暨推选委员会委员及顺德联谊总会首席荣誉会长等。
李博士于一九九六年获美国「福布斯」杂志评为全球富豪榜排名第四位，一时传为佳话，被誉为华人之光。
李博士出生于广东省顺德市，自幼聪敏过人，少年时来港，白手兴家，创立恒基兆业地产集团。李博士宅心仁厚，乐善好施，对慈善事业不遗余力，深获社会各界的推崇。李博士处事公正，推己及人，时常以身作则，嘉言惠行，深受员工爱戴，现今哲人其萎，同寅深感痛惜，但李博士的典范，仍将硕德贻徽，道范长存，永远留在我们的心中。
守夜人查了一下北京，deepseek说，恒基兆业地产在北京有2个项目，一个是商业项目北京环球金融中心（WFC），一个是住宅项目恒基·天汇。
WFC是恒基兆业2009年开发的，以“水晶珠宝盒”造型闻名，是集办公、商业、艺术于一体的城市地标。两栋22层无柱化办公大楼，配备智能车库、高速电梯及四季园林景观。
住宅项目恒基天汇。位于顺义孙河的别墅区，叠墅和顶跃产品，容积率仅为1.1，绿化率30%，是区域内最后一个住宅项目。
项目土地为北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地 ，苏州恒相房地产开发有限公司2019年5月28日以30.2亿元竞得（经营楼面价约69542元/㎡，溢价率23.32%）。
地块建设用地面积3.95万㎡，规划建筑面积4.34万㎡，住宅容积率1.1。
项目总建筑面积8.68万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模4.34万㎡。分2期开发。项目规划建设31栋楼，其中1号楼为社区会所；2-31号楼均为5-6层住宅楼，1户2梯。
项目商品住宅户型面积为261~486㎡复式，大平层户型。
这个项目的去化率吧，真的是一言难尽，如果不是今天，我都快不记得还有这么个项目了。
2022年7月31日取证，房源倒是不多，65套，目前70年住宅产品，去化率9.23%，卖了6套，网签均价13.4w-14.4w。
大概这样。。继续去写明天海淀土拍了。。
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