象屿江湾悦府评测：优缺点分析，江湾悦府能不能买，最新项目资料

奉贤新城&自贸区双重利好

龙湖天街+上海大学附属实验学校

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三批次房源正在热销中

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在区位层面：

1、象屿江湾悦府高层均价“3”字头，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008✔✔是同级离市区更近的项目；也是人广28公里圈性价比更高的项目！

项目直线距离人民广场约28公里。

以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔新房价格普遍约4.8万/㎡，部分超过5万/㎡。

而项目高层均价仅“3”字头象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔是同纬度下性价比之选。

2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高。

项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。

还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。

象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔与这些上游板块差价极大。

3、金汇不仅近市区，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级。

首先在界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔界面崭新，品质住区氛围已成。

金汇实景图，来源奉贤官微

其次龙湖金汇天街的开业，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔让金汇生活方式更加潮流、时尚。

而象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔。

另外，项目直线约6公里范围内，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待。

象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。

上海大学附属奉贤实验学校在建图，图片来源奉贤官微

象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学上海中学国际部（在建）等。

医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集。

项目南侧直线约1公里，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建）三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

休闲环境上，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。

另外，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。

4、象屿江湾悦府不仅在奉贤新城范围内，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔还处在临港新片区的范围之内，享受双重辐射，更还有三水交汇规划的加持！

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值得一提，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔项目位于“三水交汇湾”黄金四象限之一，承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔未来将成为高精尖人才外溢居住的首站。

在产品层面：

项目建面约95㎡为3房2卫，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔功能性强，双卫设计，生活更加从容。

S墙设计，释放了厨房空间，可以把冰箱移到S墙。象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔

样板间照片：象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔

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预算充足的小伙伴，项目还有奉贤新城难得的叠加别墅

附建面约123㎡上叠户型图：象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔

附建面约135㎡下叠户型图：

中叠是建面约143㎡大平层，超大面宽，房间位于四个角，相互干扰少，得房率高，舒适度拉满。

象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。

附示范区实景图：象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔

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在开发商层面：

开发商象屿不仅是国企，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔还是上海土拍市场上的常客，说明这家企业深耕上海的决心以及蓬勃发展的企业活力。

同时，它更是积极参与奉贤城市建设的房企之一，之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付，实景交付效果非常棒，体现了国企品质担当。

那于购房者，象屿稳健性强，又了解奉贤，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-189-3008 ✔✔相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心

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