浙江
《浦东芯地·未来可期｜招商象屿·星耀翠湾售楼电话400-8118-224
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：300万级精工美宅，开启品质生活新想象》
┄招商象屿·星耀翠湾┄╮
72-85-95-115㎡高层
张江南低总价刚需住宅
总价266~610W
首付39万起置业浦东
╰┄国央企品质多种户型┄╯
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区位价值：十字黄金腰带的时代机遇
作为浦东中部腹地的“十字”黄金腰带交汇点，星耀翠湾坐拥新场板块双轨发展红利——既是张江南拓产业人口外溢的首站，又是迪士尼文旅经济辐射的潜力区。项目周边4横4纵路网交织，自驾15分钟直达张江科学城，S2沪芦高速串联陆家嘴、临港新片区，未来更将受益于新场站TOD商业综合体（规划中）的12万方繁华加持8。虽距地铁16号线新场站约1.6公里，但社区门口50米宽精奢门厅与专属接驳巴士，让通勤从容不迫。
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配套全景：都会生活的从容底气
教育方面，新场实验小学、新城幼儿园环绕，满足全龄教育需求；
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医疗资源则汇聚龙华医院东院（在建）、亚洲一流三甲康复医院（已建成）及新场综合医疗卫生中心，健康守护无忧。
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商业配套更是亮点：上海中优城市广场、新环广场提供日常消费，万豪酒店与规划中的TOD商业将打造高端消费场景。
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户型革新：小面积承载大生活的智慧
项目主推建面约72-115㎡的2-4房，以“越级功能”颠覆刚需认知：
72㎡两房：南向双阳台设计，主卧飘窗延展空间感，U型厨房实现高效收纳；
97㎡三房两卫：罕见双卫配置，主卧套房式设计搭配独立衣帽间，3开间朝南+观景阳台，采光面达10米以上；
115㎡四房：南北通透的LDK一体化厅堂，独立书房可变亲子互动空间，满足二孩家庭成长需求。
全系户型采用实木复合地板、智能家居控制系统，连卫生间也标配镜柜与壁龛收纳，细节处尽显央企匠心。
户型图赏鉴
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建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。
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建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。
双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。
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建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。
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建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！
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入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
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大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
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客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！
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客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
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厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。
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厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。
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卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。
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卫生间的配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。
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项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。
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景观与品质：公园住区的诗意栖居
社区内约9000㎡中央景观堪称板块标杆：300米景观绿廊串联水岸森林、林下花园，700㎡儿童主题乐园融入自然教育动线，星空顶车库与双大堂设计更将归家仪式感拉满。外立面以真石漆搭配金属线条，呈现轻奢质感；部分楼栋首层架空，打造风雨连廊与邻里社交空间，让社区成为“可漫步的公园”。
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示范区实景图
项目约9000㎡中央景观也逐步实景呈现，展现一幅城市越级生活范本，以水、岸、森、居等撷取自然造景布局，将美景雅境完美相融，让归家之路，成为至美的风景。
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园林实拍图
价格策略：高性价比背后的价值逻辑
均价4.7万/㎡，总价270万起即可入驻浦东潜力板块。对比张江8万+、周康6万+的房价，星耀翠湾以300万级门槛抢占价值洼地，更享五大优势：
央企双雄（招商+象屿）保障交付力；
2.0低密容积率+1:1车位配比；
全屋智能系统+收纳体系；
9000㎡中央景观碾压同级产品；
板块能级跃升带来的长期增值预期8。
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置业建议：谁该抢占这张入场券？
张江青年：通勤半径15分钟，告别合租窘境；
二胎家庭：双卫+多功能房间解决生活痛点；
资产配置者：浦东中部崛起红利下的稳健投资。
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