振兴街“亿元楼”炼成记：企业扎根，产业协同，服务领航

齐鲁晚报•齐鲁壹点 王贝艺

银座中心“亿元楼”再创辉煌，远洋广场等“潜力股”迎头直上，产业版图提质扩容……坐拥“黄金十字路口”，背靠“百年商业基因”的振兴街如何发展楼宇经济？从一栋“亿元楼”，来看其背后的“布局之道”。

再破“亿元大关”

楼宇刷新区域发展新高度

位于槐荫区振兴街街道辖区的银座中心由4座楼宇组合而成，集商务办公、休闲娱乐、星级酒店等城市功能于一体。楼群依靠三条城市主干道：北靠经七路、南临经十路、东接纬十二路，“黄金十字路口”构成其得天独厚的区位优势，源源不断地吸引企业入驻。

威高赋医学检验（山东）有限公司（下简称“威高赋”）位于银座中心1号写字楼，负责人张力争介绍，2000年初，公司落址振兴街辖区的泰山大厦，后基于集团业务调整等考量，公司历经迁址，于2023年6月再度落脚振兴街辖区，“与其说‘落脚’，倒不如说是‘回家’。”张力争如此形容。

致力于家庭教育和心理健康服务的纽扣教育集团同样“发轫”于振兴街辖区。创始人穆居康在振兴街辖区安家，因此也选择这里作为“梦开始的地方”。2016年，团队初创之时选址在振兴街辖区银座中心1号楼的7层，随着企业规模不断扩大，搬到了现在的银座中心3号写字楼。如今，纽扣教育集团已从几人的工作团队发展为拥有1000多名职工的企业，办公面积达12000平方米。

楼宇承载着企业的梦想与希望，而企业作为楼宇的重要单元，其发展壮大不仅为楼宇经济、更为区域经济注入源源不断的源头活水和磅礴动力。据统计，近年来，银座中心每年迁入、新注册企业达到近百家。2023年，银座中心楼群税收再破亿元大关，正式进阶为“亿元楼”，刷新区域经济发展的新高度。

“潜力股”崭露头角

产业版图提质扩容

放眼整个振兴街辖区的楼宇，“潜力股”正在崭露头角。

远洋广场项目作为后起之秀，潜力不容小觑。据悉，A座写字楼将迎来山东电力三家公司入驻，依托周边完善配套与新兴产业氛围，助力楼宇朝着亿元楼目标大步迈进。

“银座中心1号楼以商务消费、电商等企业为主，3号楼聚焦服务业；远洋广场A座打造以电力发展、商务办公、新能源等为主导的产业集群，主打消费业态的远洋广场B座已全部出售签约，目前已引入全季酒店、泺邑酒店、7-11（7-ELEVEN）等多元业态。”振兴街街道党工委书记陈冠华表示，楼宇错位发展，集聚发展，产业互补，由此形成产业发展的联动矩阵，为经济蓄能增势。

深入探究楼宇经济背后，振兴街辖区的产业版图徐徐展开。近年来，随着城市更新项目逐步推进，除房地产产业外，振兴街街道结合自身优势，长远谋划，向金融、商务消费主导产业转型，不断推动产业发展提质扩容。

街道全力打造“十字金融产业街”。如今，经十路和纬十二路两大金融产业街区已日渐成型，建设银行、齐鲁银行、农业银行、中信银行、中德储蓄银行、东营银行……一个个金融机构落户振兴街，为街道经济发展和市场繁荣注入新的生机与活力。

而在不久的将来，随着轨道交通4号线通车等周边交通网进一步完善，不仅让辖区内和谐广场、美乐汇、凤凰街等几大商圈的联系更加紧密，更让远洋广场与今年将竣工的壹合广场，经十一路商业A1地块，和谐广场、连城广场、西橙里人防商城等商业载体连片成势，进一步扩大济南西部商业版图，为槐荫区消费“向西”、生活“向好”的态势注入新动能。

“风景这边独好”

企业与辖区同频共振

与银座中心一同诞生的和谐广场可以说是济南西部落成最早、功能最完善的商业综合体，除了百货、超市、购物广场、影院等消费业态，近年来，诸多区域首店、济南首店乃至山东首店纷纷在此落脚扎根，成为济南西部璀璨长久不衰的商业地标。多年来，商圈与银座中心“紧密携手”——一方面，“亿元楼”为和谐广场带来稳定且高端的客流；另一方面，繁华商业氛围进一步提升区域的吸引力，人流、物流、资金流在此汇聚交融，形成良性循环。

企业与楼宇经济、区域经济发展“你中有我、我中有你”，相互赋能、同频共振，这样的场景在振兴街辖区并不罕见。

除区位优势，槐荫区在医疗板块的布局对威高赋同样极具吸引力，“西部的医学城逐步崛起，已然成为医疗产业的核心地带。考虑到公司业务布局在医学检验领域，选址与周边医疗资源紧密相连，能更便捷地为客户提供服务，实现高效对接，助力医疗产业发展。”张力争说。

从2016年事业起步至今9年，纽扣集团见证并参与了振兴街辖区的发展与变迁，如今已成长为行业内的佼佼者，更为区域发展注入源源不断的动力。今年，集团通过自身的资源网络，吸引其他企业落户辖区，成为“以商招商”的鲜活案例，“一家与我们在技术层面关联紧密的郑州企业已经达成合作意向，将在辖区成立子公司。”穆居康透露。

辖区经济的“稳”和“进”，离不开企业的“好”和“活”；街道的“振”和“兴”，依托于企业的“大”和“强”。“正是得益于企业的贡献，振兴街走出了阔步疾行的发展节奏，营造了有利于自身发展的‘小环境、小气候’，形成了‘风景这边独好’的发展态势。”陈冠华说。

对标“杭州现象”

为企业搭建广阔发展平台

优质的营商环境是企业发展的坚强后盾。如何服务好辖区内的企业？振兴街给出了自己的答案。

2月18日上午，振兴街街道相关负责人走访辖区内中国民生银行。街道便民服务中心主任刘晶详细介绍了街道的经济发展“路线图”，民生银行相关负责人则就工作亮点侃侃而谈。双方你来我往，围绕未来如何深化合作、携手并肩推动更多优质项目落地生根，展开了深入交流、探讨。

每个月至少一次的见面交流，如同老友相聚，聊聊企业发展规划、员工需求，轻松又温馨。而一场企业家座谈会，是振兴街街道倾心服务企业的缩影。“长期以来，我们一直把企业家当自家人、把企业事当自家事，让大家在振兴街这个‘家的港湾’真正感受到‘家的温暖’，让大家感受到归属感和支持力，更加积极地投身于街道的发展大潮中。”陈冠华说。

近年来，振兴街街道始终致力于当好企业的“店小二”和“服务员”，在助力企业发展上出实招、出硬招，打造“兴相亲”营商环境服务品牌。2024年，街道走访服务企业300余次，有效为企业解决诉求80余个；全力打造“十字金融产业街”，积极引导银行金融机构对接扶持小微企业；协助企业使用区外资金11.35亿元，完成率467.5%，位列全区第一。

“近段时间来，‘杭州现象’爆火，也启示我们要在营商环境建设方面进一步做好服务，‘无事不扰，有事必应’。”陈冠华表示，当下，振兴街街道谋划将服务从楼宇延伸至商圈，在银座中心内打造集党建、银行服务、政务服务等于一体的楼宇营商服务中心，涵盖行政审批、文化建设等多元功能，全方位为企业筑牢优质发展根基，搭建广阔发展平台。

回首往昔，百年振兴街底蕴深厚，商业基因源远流长，是商贾云集的投资热土。历经14年发展，和谐广场从“一枝独秀”到如今连片成势；老城区旧貌换新颜，电商等新鲜业态活力迸发，产业发展齐头并进……如今的振兴街，也在时代发展的浪潮中“一路振兴”，书写崭新的商业传奇。