上海
静安内环内 曹家渡全新盘「康定壹拾玖」等待入市
首期将推约120-190㎡3-4房共计92套房源
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
「城市展厅实拍」
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2024年9月，上海第五批次土拍，招商&南通瑞城联合体以约56.6亿元竞得曹家渡社区C050301单元9A-20地块，溢价率约31.2%，折合楼板价114145元/㎡，装标5000元/㎡。
该地块位于内环内，东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路。
项目地块总占地面积1.85万㎡，容积率2.68，114145元/㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建5栋15-25F高层住宅，其中4栋2梯2配置，楼栋间距舒适，朝南面宽较大，可以做出非常舒适的大面宽产品。
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此外，项目配置有会所（据说有配置对标弘安里的泳池），公区的配置高度决定了楼盘的高度，恒温泳池是豪宅重要指标之一。
除了会所，项目还规划有架空层做社区配套功能，业主们日常休闲娱乐都可以在自己小区里。
在高密度的建筑盛行的当下，整个地块的楼栋皆依地势排布，疏阔的楼栋间距，保障每幢楼的通风与采光，让阳光能够尽情倾洒、视野能够无限延伸。
社区空间内留给三个景观组团，通过抬高场地创造了多层次丰富的景观空间；
项目地块南北向公共道路，从总图上看现在招商非常巧妙的利用局部地块抬高做下穿通道解决了这个问题，保持了住宅社区的相对完整性。
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据悉，康定壹拾玖项目城市展厅已经开放，将推出建面约123-233㎡高层住宅；
户型面积段：建面约123㎡3房、约175-195㎡四房、约233㎡4房，预计价格区间16-18万/㎡。
网传户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
建面约123㎡ 中间户
建面约123㎡ 西边户
建面约123㎡ 东边户
约185㎡ 4房2厅3卫
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项目位于静安内环内曹家渡板块，靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；
往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。
商业方面
周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
教育方面
上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
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