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老静安内环内曹家渡板块

建面约90-100㎡高层奢邸

均价13.6万/㎡总价约1059万起

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡总价约5686万起

样板房线上火热预约

效果图/最终交付为准

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项目基本信息

项目名

信达信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334

开发商

上海信瓴置业有限公司(信达地产)

板块

老静安曹家渡板块

在售面积

高层住宅:

90㎡1房2厅1卫;100㎡2房2厅1卫

别墅(双拼):

275-287平:5686-5920(3套)4房4厅7卫

360-384平:6900-7747万(18套)5房5厅8卫

460-541平:8923-9847万(4套)5房5厅8卫

别墅(类独栋):

463平-1.06亿(1套)5房5厅10卫

均价

高层住宅:13.6万

别墅:19.98万

总价

高层住宅:90㎡1059-1200万;100㎡1250-1584万

别墅:5686-10600万

总体量

高层住宅:140套

别墅:27套

总层数

高层住宅:7层/18层

别墅:地上3层+地下2层

层高

高层住宅:2.97m

别墅:2.2-3.6m

交房时间

2026年12月

交付标准

高层住宅:精装交付(中央空调、新风、地暖)

别墅:毛坯交付

物业公司

信达自持物业(委托绿城物业管理)

物业费

高层住宅:12元/平/月

别墅:20元/平/月

总用地面积

约10348.10㎡

总建筑面积

约27054.13㎡

容积率

2.5

车位配比

1:1.17

【信达·信安里】售楼处营销中心☎:4008-558-334项目高层均价13.6万/㎡,推出140套建筑面积约90-100平户型,风貌别墅19.98万/㎡,推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源.最低总价1059万起!高层/别墅一房一价表如下:

项目一房一价

高层一房一价「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

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别墅一房一价「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

稀缺的产品类型「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

风貌别墅的百平高层

风貌别墅之于上海,可以说终归将是最稀缺的存在,卖一套少一套.

风貌别墅里的高层项目,一方面,延续了风貌别墅文化感、高级感,项目自带底蕴;另一方面,综合了风貌项目的低密度,整体容积率相对较低.

【信达·信安里】售楼处营销中心☎:4008-558-33427套风貌别墅,140套高层建面约90-100平户型,都是极其稀缺的存在!

老静安罕见的2.5容积率

仅一栋高层,最高18层,得房率高,私密性好,资源均好性强!

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效果图/最终交付为准

稀缺的景观和日照条件

信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334高层项目的北面,是老牌别墅区静鼎安邦府邸,南面是自己的风貌别墅,南北无遮挡,视野非常开阔,部分高区还能看到陆家嘴三件套.

沙盘实景图

在寸土寸金的老静安,日照也是金贵资源.信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334的高层,即使是在一年中日照最差的冬至日,所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳,绝大部分房源几乎能享受全天日照!

建面约90m²尊享1房户型,在100m²的基础上,进一步降低总价门槛的同时,也带来了设计上针对实用性的小巧思.

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334在保留南北通透、客餐厅一体化的同时,厨房空间迎来升级,U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间,也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便.

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而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧,私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间,这些都是最能增加主人舒适度体验的设计.

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334建面约100m²大2房户型,带来的不仅是方正的布局,也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光.

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334经典的南北通透房型,卧室客厅采光皆丰沛,一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线,也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间,再加之南北双卧设计,也保证了足够的温馨休息场地.

数据统计,上海内环内新房成交均价近16万,成交面积套均近200平.

也就是说,内环内大平层当道,小户型极其稀缺.

而随着7090的政策变化,「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334百平房源供应量更是越来越少.据统计,内环内110㎡以内的户型,仅占17%!在缩小到老静安,就更加稀缺!

可以说,内环100平房源,已经濒临绝版!

信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334旁边300米招商的新地块,静安新地王,楼板价已经来到11.53万/㎡!入市价预计16万+!也就是说,老静安14万以内单价的新房,已经再也不会有!

而且,招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%.在”中小套型“标准的认定放宽后,该开发商新入市的徐汇项目中,最小户型建筑面积就提高到了112㎡

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明年,就在信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334旁300米,入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上!

【信达·信安里】售楼处营销中心☎:4008-558-334140套建面约90-100平房源,均价13.6万,期中建面约90㎡户型,最低总价1060万起!

1000万级就能入住老静安,这样的稀缺产品,绝版中的绝版!绝对是保值增值的利器!

展现工匠精神

更用心的交付标准

有些项目的样板区,打造的非常华丽,但是可能你会发现,许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌,给购房者营造一种华丽的表象,实际上却是寥寥.

一个项目到底有多用心,最终还得看交付标准.

信达·信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334,一切以客户的切实体验为核心,总是想着“多给一点“,甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方.

比如外立面的弧形,看着只是一个小小的变化,但是这样的曲面,其实是源自武康大楼的灵感,让项目更有海派气息,不过就这小小的弧形,可能并不显眼,对于开发商来说却要花更高的成本.

效果图/最终交付为准

来到交付样板间,所见即所得.「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

整个空间低饱和,以灰白为主色调,高级优雅.

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334建面约100平样板房实景图/最终交付为准

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334玄关柜比别人更多一点,进门口的玄关,左右两边都打造了玄关柜,功能性十足.

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建面约100平样板房实景图/最终交付为准

背景墙比别人更多一点.「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334天然石材的电视背景墙,高级大气;编织皮革的客厅背景墙,充满质感;过度用的是白色木饰纹的背景墙,简约耐看;餐厅处又是白色皮革背景墙,大方优雅.整个空间过渡自然,增加了层次感和高级感.

比别人更多的厨电交付.别人可能交付三件套、五件套,信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334交付七件套,还都是德系博世产品.博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等,可以说诚意十足了.

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334比别人更多的卫生间独立空调.卫生间干湿分离,配备了日立专用空调,让卫生间的体感更舒适.还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等,都是国际一线品牌.

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建面约100平样板房实景图/最终交付为准

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

比别人更多的灵动空间.「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大,在次卧和客厅餐厅之间,完全可以打造一个“灵动空间”.可以用作主人的书房,孩子的阅读空间,亲子游戏空间……随心所欲.

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

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从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心,而公区的打造,则是“更好更奢”的存在.

更好更奢的归家门庭,嘉佩乐酒店风格,海派元素充满空间的每一个角落,地面的复古花纹,金属镂空装饰墙,普拉达绿的奢石点缀,仿佛穿越到了摩登时代.

首层架空层接待区效果图/最终交付为准

更好更奢的入户大堂,从地下到地上,三层空间,都充满了仪式感.普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材,特殊玻璃等,大手笔低营造调奢华的空间气场.

地下三层入户大堂效果图/最终交付为准

更好更奢的架空层休闲空间,打造海派生活泛会所,健身区,阅读区,会客厅等多元场景共融,营造社交、亲子、休闲的多功能空间.

效果图/最终交付为准

另外,除了高层项目外,信达的风貌别墅则是有着更大的开间,更有底蕴,又更符合时代.

【信达·信安里】售楼处营销中心☎:4008-558-334风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈,打造出奢阔舒适的现代居住空间.这在市面上极其少见!

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风貌别墅效果图/最终交付为准

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334主力户型建面约360㎡风貌别墅,整体4开间朝南,地上两层+阁楼,屋顶用“老虎窗”的形式,既保留了海派原味,也提升了空间的舒适度.

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334建面约540㎡的类独栋,不仅最大做到了惊人的约19.5m开间,约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验.

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即便是双拼项目,也是大横厅加上庭院,宽敞明亮,阳光洒满每个角落.双拼项目间更是打造了双层墙面,增强了隔音效果.

在老静安核心,占据稀缺顶级资源,又是稀缺的墅区百平户型,再加上稀缺的产品用心,信达·信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334就是能穿越任何周期的硬核恒产!

稀缺地段无可超越的资源能级

稀缺的地段,归根结底是对资源的占有.

老静安,上海内环内资源最密集的地段之一,其能级可以说是无可超越!

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老静安的基建大手笔大投入

根据规划,「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334老静安全域CAZ(中央活动区),这意味着这里是中心的中心,政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设,用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能,使其成为城市的核心和经济增长的引擎,进一步提升其在全球城市中的地位和影响力.

2035规划静安区战略指引图

今年1-7月的数据显示,静安158.42亿元的财政收入,排在全市第5;截至2023年,区级一般公共预算收入总量,静安连续第八年位列上海中心城区第一!「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

静安有钱,更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上.看看每年路边的时令花圃就知道,郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔.

无法复制的顶级生活资源「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334

对于老静安来说,面积不大,只有7.62平方公里,但是这么点面积内,却集中了众多顶级资源.

示意图

以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈,嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚;

不断蜕变的南京西路商圈,顶奢商业恒隆广场、中信泰富,潮奢商业兴业太古汇,还有重奢最爱的张园等等;

商业实景图

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除了商业综合体,名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片.张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等,像是走进了历史书.

而这些顶级资源,对于信达·信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334来说,就是一个“15分钟生活圈”,资源密集度其他项目难以匹敌!

信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈

【信达·信安里】售楼处营销中心☎:4008-558-334位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧,与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔.

商业配套方面:步行大约两个路口,KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择.

交通配套方面:「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334项目还有着高效的出行系统,增强了通达性.13、14号线都步行可达,武宁路站和武定路站都步行约500米左右.1公里范围内,地铁线路就更丰富了,2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达.

示意图

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教育资源方面:「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334南西幼儿园(市示范园)、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育;万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边,甚至还有华东政法大学(原圣约翰大学)、上海戏剧学院等高等学府,全龄教育资源覆盖.

免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺.教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.

医疗资源方面:「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源,都在信达·信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334周围.

华山医院实景图

「信达·信安里」售楼处营销中心☎:4008-558-334生态休闲资源方面:曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等,为生活增添乐趣.

这样高浓度的高质量配套资源,只有内环核心项目才可能拥有.而信达·信安里售楼处营销中心☎:4008-558-334这样能级的顶级资源,只有老静安核心!

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