中海海上和集_海上和集官方网站（海上和集）户型配套-停车位

杨浦滨江+北外滩双CAZ加持杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

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内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

北外滩+杨浦滨江双重规划利好

千万总价现象级红盘杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

「中海海上和集」三期少量房源在售！

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99平，1200多万179平，2200-2400万

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重要提醒：线上预约登记参观、预约成功后签约可享电器礼包活动

（活动与售楼处优惠双重享受不冲突）

*注：仅限未去过售楼处，线上预约的用户杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

收官之作 内环175席全城珍藏

「中海·海上和集」作为高颜值、高品质的“综合住区”杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，不仅有商品房，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。相当于一个“微缩城市”，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】成为杨浦一众新盘中不可复制的存在。

在生活需求不断升级的今天，人们对于住宅的需求不再局限于单一的居住属性，而是演变为“资源的占有和质感生活的追求”杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】。一个商圈的成熟，将助推其住宅价值逐步凸显。两者在一起是“乘法”的效果。

此外，项目的社区打造也是花足心思，满足各年龄段的人活动、杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】社交需求。住宅排成 2 排，充分拉大楼间距，在中间打造大面积中央花园。

外立面材质在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，建筑线条上勾勒了类似 “双眼皮”的双重线条作为细部装饰，顶部架构结合塔冠，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】打造建筑的“第五立面”，大气又吸睛。

沿街商业场景（示意图）

项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。

沿街商业（示意图）

现代的精致与历史的烟火气将在此交织。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】以后既能体验到时尚的国际化审美、沉浸式的街区体验，又能感受到归家途中那股温暖的力量：无论你白天身处何方，再晚归来，街头巷尾，总有一款美食让你“瞬间治愈”。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

沉浸式体验街景场所（示意图）

“住区与人的关系”是另一个设计关注重点。项目通过红线退让，主动消融社区与城市的边界，将空间归还于城市，实现更加步行友好的人行步道以及街角花园，创造出丰富的社区边界场景，比如为沿街商业预留了外摆等更多可能性，增加了社交与互动。

社区将围墙隐藏于沿街商业和办公背后，以更开放的姿态链接城市，如同镶嵌于繁华版图里的一块“静谧生活拼图”。

归还空间于城市（示意图）

同时在项目内部，项目尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，让业主们能重拾社交。

社区生活场景（示意图）

一座综合社区带来超高品质力满足你未来的各类生活想象

除了内环的重磅地段与稀少之外，中海·海上和集和市面其他新盘拉开差异化的主因还得是产品力，以及从客户角度用心揣摩后，沉淀的匠心品质。

效果图

一座家楼下的综合社区

这是一个总建筑面积达17万㎡的“微缩城市”，融合了6幢高层住宅、东南角商业、北侧9幢独栋企业公馆，同时还有邻里中心、养老中心等“彩蛋功能区”，造就了多种生活场景的碰撞。

该住区运用了“编织”的开发理念，该项目并不是将外墙高高砌起，而是主动退让红线，让外部的街道延伸到社区内，既能够消弭土地的区隔，又将更多空间归还给街道和行人。

效果示意图

用心的是，中海将未来的生活场景都提前展示出来了。在售楼处一楼，有个社区先行店，可以来杯咖啡或酒，度过你熟悉的“早C晚A”生活。

（实景图 点击查看更多）

中海·海上和集的地块非常方正，在市区旧改小地块居多的今天就非常难得。

效果图

项目在有限空间内争取更大的楼间距，住宅最大南北楼间距约50米，中央有大面积花园，每户居民都能享受更多阳光。

社区还设置了林下空间、全龄段架空层、宅间花园，走几步就有不同氛围的社交场所，处处都是人情味。

效果图

此外，项目甄选中海物业，其凭借30余年的积淀和全国各地高端住宅的服务经验，已然成为了物业模范，能时刻守护居住者的隐私和安全。

效果图

要知道，项目一期开盘热销，到二期更是2小时极速售罄，不仅是因为其外部景观的打造优秀，内部空间更是游刃有余，推陈出新。

项目收官房源为建筑面积约99㎡3房，户型设计和装修部分处处充分考量了人居需求，带来了集功能性和舒适度于一体的居住空间。

来看看它的户型图，三开间朝南、客餐厅联通阳台扩展社交空间、房间均带有飘窗、主卧套房设计，保障了户型的功能性与舒适度

特殊的是，其厨房做了开放式设计，充分考虑了居住的舒适度和未来二手市场上的独特。水槽位置面向客厅，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】能够引入更多光线，增强互动！若在家中聚餐，水槽侧还能作为“小岛台”使用，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】餐桌上摆不下的，可以放在岛台上，无需跑进跑出。

样板间实景图

此外，两个朝南的卧室面宽均等，兼顾舒适度和尺度感，无论是孩子还是老人，都能够各得其所。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

样板间实景图

其他空间的样板间实景图如下

（实景图 点击查看更多）

在新房限限限的时代，很多项目降标、减配杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，中海·海上和集不仅甄选高端品牌，还贴心地为生活考虑到了诸多“魔鬼”细节，能让你在配置完软装之后就能“拎包入住”，实属难得！杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

以三大件而言，全屋配备东芝空调和地暖，以及百朗的新风，高品质生活从日常开始；全屋几乎都是壁纸交付，这样的品质足够说明一切。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

实景图

厨房空间中，烟机灶具、洗碗机均是配置的博世杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】（或同等品牌），燃气灶背后，甚至加上了不锈钢金属抗污面板，便于日常清洁；杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】预留双开门冰箱位，冰箱插座“内凹”设计，更符合人性化需求。

样板间实景图

卫浴空间同样精彩，采用了汉斯格雅龙头、花洒（主卫）、百朗暖风机、摩恩龙头等高端品牌，像隐形地漏、镜柜内置插座等细节都考量到位！杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

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样板间实景图

此外，中海·海上和集充分利用好了室内空间，如在入户玄关、厨房空间、各类转角处都预留了大量收纳空间，让令人头疼的收纳问题迎刃而解。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

实景图杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

内环内+北外滩

陆家嘴约3km黄金生活圈杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

轨交方面，项目周边1公里范围内坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线，前往瑞虹新城、四川北路商圈、北外滩等地无需换乘。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

自驾方面，项目所在的区域坐拥一桥四隧道，前往陆家嘴非常便捷；且北横通道东段正在建设中，未来通车后来往静安、长宁、大虹桥同样便利。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

商业方面，项目北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】、紫荆广场等成熟商业。西侧约700米则是创邑SPACE海上海。

实景图

项目向西约1.5公里，就是瑞虹新城。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】这里有太阳宫、月亮湾等约55万㎡的瑞虹天地商圈，还有和平公园等城市绿肺。

实景图

医疗方面，项目东侧约400米距离有三甲医院——新华医院，为居者的健康保驾护航。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

内环住宅供应愈发稀少

千万级入住的机会更是寥寥无几

在上海，都心代表发展的核心方向。内环内仅占上海全域面积约1.8%，根据上海统计年鉴，其城市资源约是全市平均水平的十倍杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】。因此，住进内环，是很多置业者梦寐以求的目标。

反观内环内的住宅土地，也愈发稀少。从新房市场上来看，近三年来内环新房总供应也仅占全市约6%。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

最新一批次——第九批新房供应名单中，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】内环内有且仅有一盘，那就是中海·海上和集。

示意图

往未来看机会也越来越少，在公开土拍市场上。

去年一整年，内环公开出让的宅地仅7宗，占整体不到6.6%。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

今年的土拍已落锤了两轮，并且预告了第三轮待拍的土地。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】在已知的61宗地块中，仅有3块是内环土地，占比不到5%，比去年更低。

让更多想要上车内环的置业者很“头疼”的点，就是千万级买进内环的机会愈发减少了。

根据摸排，今年约一千万至一千五百万左右的预算，在内环除了中海·海上和集外，仅有中兴城可能加推，此后，内环千万级新盘或面临一波断供。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

除了公开土拍的供应本就稀缺之外杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，内环未来供应很大部分来自旧改地块，产品基本以超高层豪宅和风貌别墅为主，房地联动价也是“水涨船高”。杨浦、静安皆可见到21万/㎡，黄浦甚至能看到25万/㎡，动辄两千甚至以上的总价，令许多家庭望而却步。（以上数据来源于杨浦区、杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】静安区、黄浦区官网历史风貌保护项目实施主体公开遴选文件）

因此，当下选择中海·海上和集，就是抢占内环市场极为难得的上车机会！

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地处杨浦内环 与陆家嘴、北外滩联动并且厚积薄发进入高速兑换期杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

中海·海上和集，占位于杨浦内环核心区域，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】向南望去是陆家嘴，望向西南是北外滩，三重区位优势叠加形成的重要性不言而喻！

位置示意图 测距数据源于：百度地图

陆家嘴，是上海国际金融中心建设的核心承载区，正着眼全球，加快建设国际一流金融城，始终谱写着上海耀眼的篇章，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】并将再次承载浦东新区规划推演向历史进程的高潮。

而中海·海上和集去往陆家嘴，走大连路隧道或新建路隧道都可以快速到达，车程仅约5公里，这也是为何项目吸引了大量来自陆家嘴的精英客群。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】（规划与内容来源于浦东发布官方微信公众号）

陆家嘴实景图

浦江恒流，上海恒新。北外滩，是新晋的上海会客厅，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】作为上海三个世界级规划之一，将与外滩和陆家嘴错位联动，其总体规划格局为“一心两片”，规划建设总规模将达到840万㎡。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】（规划与内容来源于上海虹口官方微信公众号）

北外滩实景图

今年，北外滩共计重大工程项目22个、杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】总投资超过800亿元，计划开工建设6个项目、竣工4个项目。480米新的“浦西第一高楼”上海北外滩中心进行着桩基施工，未来将与白玉兰广场杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】、上海华贸中心等其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西新的天际线。

北外滩高楼效果图、实景图 图源：虹口北外滩官方微信公众号

可以说，中海·海上和集能承接陆家嘴+北外滩红利的外溢杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，本身就超越了诸多同价位段的项目！更何况，项目地处的杨浦内环，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】滨江段正在大刀阔斧地进行着一场城市更新，拥有着惊人的发展速度！

效果示意图

首先需要明确的是，这里的定位非常高。

要知道，从外滩、陆家嘴、到北外滩，激发上海奔腾不息的浪潮，始终在浦江展开想象。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】作为中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，也是作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块，杨浦滨江能够推动上海迈入“滨江4.0”的国际科创时代。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】（规划批复和科创定位来源于上海杨浦政府官网公示）

东外滩看陆家嘴三件套

因此，看清未来的人不难想象：杨浦滨江将接力外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩等重磅滨江CAZ，潜力无限。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

杨浦滨江实景图

黄浦江，全长113.4公里，杨浦滨江拥有15.5公里的滨江岸线杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，是上海中心城区中滨江岸线最长的一段，也是黄浦江两岸综合开发的重要组成部分，其沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，5倍于陆家嘴！（以上规划内容来源于上海杨浦官方微信公众号）

杨浦滨江实景图

今年，上海举行了2023杨浦滨江全球推介大会，向世界呈现滨江南段重点地块和楼宇资源的诸多潜能，现场共有约132家企业负责人从全球奔赴而来，其中有17家企业当日完成签约。杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

据悉，铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】、上海科创、戴德梁行杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】、世界技能博物馆等，均要在杨浦滨江的发展版图中争得一席之地。

当下的杨浦，一个“超级企业集聚区”正在孵化杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】。未来，杨浦滨江将以数字经济、总部经济、服务经济为核心驱动力，成为重大战略与重要使命的承载地、创新驱动高质量发展的核爆点杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】、世界一流滨水岸线的新典范。（以上内容来源于上海杨浦官方微信公众号）

现场实景图 图源：上海杨浦

要知道，在2022年上海16区GDP数据中，杨浦可以用惊天逆袭来形容：GDP增速6.44%，跃升成为2022年的全市第一！（以上内容来源于杨浦区统计局）

正在大兴土木的杨浦滨江实景图

如今，像美团、Bilibili、字节跳动等一批在线新经济头部企业都落户于此，并在如火如荼地建设中。未来，不仅城市界面将迎来重磅提升，而且高规划起点+重磅产业的导入，势必将吸引更多杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】的高精尖产业人才活跃涌入、安家，让杨浦未来的流动性与活力更加迸发！

杨浦滨江实景图

中海海上和集一房一价表杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】

最后，我们来总结一下中海·海上和集的三大重磅势能！

1.区位优势大：地处杨浦内环，左手北外滩、向南望是陆家嘴，尽享三重臻稀地段，并已经进入了厚积薄发的高速兑现期杨浦【中海海上和集】售楼处电话：400-878-3873【营销中心】，未来可期；且交通、商业、医疗、生态等城市资源荟萃。

2. 内环愈发稀少：近三年内环新房总供应也仅占全市约6%；今年公开内环土拍占比仅不到5%。作为九批次内环新房独苗，是千万级迈入内环今年不多的上车机会。

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3. 产品力超强：家楼下的“综合住区”，户型设计可圈可点+内环“越级”品质装标，细节也拉满，方便“拎包入住”，兼具“颜值实力”为一体的高品质人居住区。