上海
上海杨浦越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-189-3008（预约看房热线）
「越秀杨浦天玥」
杨浦区五角场板块
建面约99-124㎡高层&洋房
房源122套一次性入市 可直接选
均价9.2万/㎡精装修交付
样板间线上提前预约
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-189-3008
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Yuexiu Yangpu Tianyue Sales Office Phone: 400-189-3008
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越秀·杨浦天玥
越秀·杨浦天玥位于杨浦区长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。项目周边居住氛围浓厚，基础设施及公共配套齐全，距离地铁8号线市光路站直线约800米。
「交通配套 」
项目距离8号线市光路站直线约800米，未来20号线（规划）也将进一步提升交通便利性。
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「商业配套 」
项目周边有五角场环岛商圈，涵盖上海合生汇、万达商业广场、百联又一城等大型商业综合体。
「教育配套 」
周边教育资源丰富，包括上体附中附属小学、同济第二初级中学、杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园等。
「医疗配套 」
项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。
「生态配套 」
周边有江湾湿地（直线距离约500米）、共青森林公园（4A级景区）等，自然景观资源丰富。
PART2
户型和装修
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「户型介绍 」
越秀·杨浦天玥推出建面约99-124㎡的高层和洋房产品，其中5层洋房建面约124㎡，为3房设计。户型设计方正，空间利用率高，部分户型采用客厅与次卧阳台打通的设计，采光面最大化。
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「装修介绍 」
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上海杨浦越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-189-3008（预约看房热线）项目采用全装修交付，装标较高，外墙采用金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，彰显现代建筑美学。入户大堂采用雪山飞狐奢石、高山流水奢石等高端材料，融入海派经典元素。
「居住人群 」
项目定位为改善型住宅，适合追求高品质生活、注重教育资源和商业配套的购房者。
「地理位置与历史文化 」
杨浦区是上海重要的教育和科技中心，周边有多所知名高校，如复旦大学、同济大学等。项目所在的五角场区域是上海十大商业中心之一，文化底蕴深厚。
PART 3
价格
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「新房价格」
越秀·杨浦天玥均价约9.2万/㎡，是区域内新房最低价。
「二手房价格 」
周边二手房因房龄和地段不同，均价约10万-11万/㎡。
PART 4
未来发展情况
「优势 」
项目价格优势明显，对比周边新房和二手房更具性价比。
周边商业、教育、医疗配套完善，居住氛围浓厚。
项目设计现代，建筑风格融合海派元素，社区内部景观设计丰富。
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「劣势 」
项目体量较小，仅130套房源，选择有限。
部分购房者可能对区域未来发展存在观望情绪。
越秀·杨浦天玥凭借其优越的地理位置、完善的配套和较高的性价比，是区域内值得关注的改善型住宅项目。对于预算有限且追求高品质生活的购房者，该项目是一个不错的选择。
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