光明星河天地是公寓还是住宅吗？项目分几期开发吗？属于什么档次

光明星河天地是一个涵盖住宅、公寓、商业和办公等多种业态的大型综合体项目。

项目共分六期开发建设，预计未来整个社区超 7000 户。其中，一期是住宅社区，已于 2018 年入市并交付；六期沿着光明大道和地铁 6 号线布局，规划为集中商业（规划中的 COCO City）和 1 栋约百米高的商务公寓。

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星河天地属于中高端档次的项目，原因如下：

• 品牌方面：由星河集团开发，星河是知名的大型综合性投资集团，品牌影响力大，在房地产开发领域有丰富经验和良好口碑，其开发的多个项目在市场上反响良好，品质和信誉有保障。
• 地段与交通：位于光明区核心地段，紧邻地铁 6 号线光明大街站，未来还有地铁 13 号线等线路接入，交通出行极为便捷，且周边城市资源丰富，无论是前往市中心还是周边区域都很方便。
• 配套设施：自带大型商业综合体，规划有星河 COCO City 集中商业，能满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。周边还有光明新区中心医院、中山大学附属第七医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。教育资源丰富，周边有东周小学、深圳市光明小学、光明中学等多所学校，项目内还规划了小学。此外，周边还有东周公园、新城公园等自然景观，生态环境优美。
• 产品设计：提供多种户型选择，从单身公寓到家庭住宅应有尽有，户型设计注重实用性和舒适性，空间布局合理，采光充足，居住体验极佳。

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各期产品信息

• 星河天地公馆公寓
  • 总建筑面积：38,867.72㎡。
  • 可售套数：874 套。
  • 梯户比：8 梯 23 户。
  • 主力面积：约 41-70㎡（41㎡单间 760 套、55㎡一房 38 套、70㎡两房 76 套）。
  • 产权年限：约 70 年。
  • 交楼标准：精装交付。
  • 物业费：5 元 /㎡・月。
• 星河天地华邸
  • 住宅房源：本次预售住宅房源共 1 个楼栋（2 栋），共计 248 套，均为精装交付。
  • 户型面积：分为建筑面积约 86-87㎡两房产品、约 103-105㎡三房产品。
  • 车位信息：地下共约 996 个机动车位，地上共约 455 个非机动车位。
  • 产权年限：70 年（2020 年 7 月 29 日至 2090 年 7 月 28 日）。
  • 物业费：4.2 元 /㎡/ 月。
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配套信息

• 交通配套：紧邻地铁 6 号线光明大街站，距离约 540 米，周边还有在建地铁 6 号线支线一、二期，以及 13 号线二期北延线。项目近龙大高速、光侨路，靠近广深港高铁光明城站，交通出行极为便捷。
• 商业配套：项目本体规划有 COCO City（约 6 万㎡，规划中的六期）、万达广场（约 4.8 万㎡）、蓝鲸世界（约 10 万㎡）等。
• 教育配套：周边有东周小学、光明中小学、深圳实验光明学校等，项目内还规划了华南师范大学附属光明星河小学。
• 医疗配套：中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明园区等。
• 人文配套：楼下有东周文化公园，还有光明文化艺术中心、光明群众体育中心、深圳科技馆新馆（建设中）等。
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