☎‍万科中兴傲舍@万科中兴傲舍官方售楼处发布:未来生活新篇章!

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Vanke Zhongxing Aoshe project comprehensive information
万科中兴傲舍项目综合信息
‌ I. Project Overview ‌
‌一、项目概况‌
‌ location ‌ : located in the inner ring Road, Jing 'an District, Shanghai, No. 699 Zhongxing Road, close to Zhongxing Park and the main road, convenient transportation, mature supporting ‌23.
‌地理位置‌：位于上海静安区内环内，中兴路699号，紧邻中兴公园及城市主干道，交通便利，配套成熟‌23。
‌ developer ‌ : led by Vanke development, Shanghai North Wan Real Estate Co., Ltd. is responsible for Jingan Zhongxing City million square planning of the last piece of the puzzle ‌23.
‌开发商‌：由万科主导开发，上海北万置业有限公司负责，是静安中兴城百万方规划的最后一块拼图‌23。
‌ Product scale ‌ : Planning 7-35 high-rise residential buildings, a total of 560 units;
‌产品规模‌：规划7-35层高层住宅，总套数560套；
The first phase launched a total of 186 sets of 4# and 5# buildings, and the second phase added new products such as Yang Jinglou King 3# building ‌35.
首期推出4#、5#楼共186套，二期加推央景楼王3#楼等新品‌35。
‌ The price system ‌
‌二、价格体系‌
‌ The average price of a phase ‌ : about 128,600 yuan /㎡, the total price range of 13-45 million yuan ‌35.
‌一期均价‌：约12.86万元/㎡，总价区间1300-4500万元‌35。
‌ second phase linkage price ‌ : about 133,000 yuan /㎡, the total price range of 22-43.6 million yuan ‌13.
‌二期联动价‌：约13.3万元/㎡，总价区间2200-4360万元‌13。
‌ Three, apartment design ‌
‌三、户型设计‌
‌ main apartment type ‌ : construction area of about 170-321㎡, including:
‌主力户型‌：建筑面积约170-321㎡，包含：
‌180㎡‌ : classic 3 rooms, double master bedroom design, cost-effective ‌35.
‌180㎡‌：经典3房，双主卧设计，性价比突出‌35。
‌200㎡‌ : full suite configuration, practical and comfortable ‌35.
‌200㎡‌：准全套房配置，兼顾实用与舒适‌35。
‌250-321㎡‌ : 4 rooms or 4+1 rooms, emphasizing the side set 270° lighting and multi-functional space ‌35.
‌250-321㎡‌：4房或4+1房，强调边套270°采光及多功能空间‌35。
‌ Design highlights ‌
‌四、设计亮点‌
‌ Architectural art ‌ : the world's top designers, using art streamer magic color aluminum facade and sky garden three-dimensional community design ‌34.
‌建筑艺术‌：全球顶尖设计师操刀，采用艺术流光幻彩铝板立面及空中花园立体社区设计‌34。
‌ commercial planning ‌ : Below the 3rd floor is the commercial chassis, integrating the open community and public space ‌3.
‌商业规划‌：3层以下为商业底盘，融合开放式社区与公共空间‌3。
‌ hardcover standard ‌ : first-line brand luxury delivery, real demonstration area caused high market attention ‌34.
‌精装标准‌：一线品牌豪装交付，实景示范区引发市场高度关注‌34。
‌ Five, sales dynamics ‌
‌五、销售动态‌
‌ The first performance ‌ : sales exceeded 6.8 billion yuan, after the opening of the demonstration zone attracted more than 1,000 groups of customers to visit ‌34.
‌首期表现‌：热销超68亿元，示范区开放后吸引超千组客户参观‌34。
‌ Phase II addition ‌ : In March 2025, the construction area of 181-279㎡ Yangjing new products need to call the sales office in advance to make an appointment to see the house ‌45.
‌二期加推‌：2025年3月加推建面约181-279㎡央景新品，需提前致电售楼处预约看房‌45。
‌ Supporting resources ‌
‌六、配套资源‌
‌ Location advantage ‌ : adjacent to the core business district, bringing together high-quality education, medical and business resources ‌3.
‌区位优势‌：毗邻核心商圈，汇聚优质教育、医疗及商务资源‌3。
‌ ecological resources ‌ : adjacent to Zhongxing Park, providing scarce urban oasis landscape ‌
‌生态资源‌：紧邻中兴公园，提供稀缺的城市绿洲景观‌
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静安内环内翡翠系豪宅

总价约2200万-4360万

样板房提前线上预约

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万科中興傲舍二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！

万科中兴傲舍一房一价表▼

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项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

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项目推售详情

【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：

【万科中兴傲舍】二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。

建面约170㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

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玄关

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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。

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挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。

客厅

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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

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阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。

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客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。

餐厅

△餐厅轴测图

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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

卧室

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△卧室轴测图

主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。

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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

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△儿童房轴测图

儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。

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纵观当下，设计并非任由时代变化而恣意游离在情感之外，本心相见，以诚相待，通过还原设计的本质，让生活回归生活。

样板间效果图如下▼

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

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建面约276㎡4+1房▼

万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

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除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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央座 直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

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这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

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上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

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项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

项目实景图

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

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从项目设计天团来看，万科中興傲舍的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

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住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

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项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

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比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

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实景图，仅供参考

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比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

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另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

项目实景图

“星耀式”物业服务

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对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

项目区位配套

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【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

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自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

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商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

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