深圳和荣西湾-和荣西湾项目介绍-和荣西湾图文详解-楼盘最新消息

深圳和荣西湾全面解析：低密现房 + 前海核心 + 高性价比

一、项目概况

位置：宝安西乡航城大道与顺昌路交叉口（1 号线固戍站约 200 米）
开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司
产品：3 栋 13 层小高层（无保障房，纯住宅），共 236 户
体量：占地 9023㎡，建面 2.66 万㎡，容积率 2.88（深圳稀缺低密）
车位：390 个（1:1.5，含 30% 充电桩）
交房：现房发售（2024 年底已交付，带精装）
物业：金地物业（国家一级资质）

二、核心亮点

1.区位价值：前海扩容直接受益区

• 纳入深圳 “都市核心区”+ 前海扩容 “宝安中心 + 大铲湾片区”，享大湾区 “黄金内湾” 规划红利。
• 西乡为宝安高新产业密集区（7500 + 国家级高新企业），毗邻腾讯 “互联网 +” 未来科技城，产业支撑强。

2.交通：地铁 + 海陆空立体网络

• 地铁：1 号线固戍站步行约 200 米，4 站宝中、6 站前海湾，通勤南山 / 福田便捷。
• 自驾：宝安大道、沿江高速、妈湾跨海通道（已贯通），30 分钟直达机场、前海。
• 轨铁：规划 28 号线（1 站换乘 20 号线）、穗港深城际，未来空铁联运枢纽。

3.户型：高实用率 + 全龄适配

• 主力户型：76-100㎡三房四房（少量 54-68㎡两房，总价 335 万起）
• 亮点：全屋飘窗 + 阳台赠送，使用率约 81%-95%（如 88㎡三房实得近 100㎡），LDKB 一体化、南北通透。
• 价格：备案均价 6.4 万 /㎡，折后 5.3 万起，总价 360-650 万（2025 年 3 月特惠：首付 10 万，返现 30 万，毛坯价送精装）。

4.配套：15 分钟醇熟生活圈

• 商业：5 公里内宝安大仟里、西乡天虹、壹方城（4 站可达），家门口新天地购物广场（400 米）。
• 生态：1km 西湾红树林公园（深圳最美日落打卡地）、700 米南昌公园，40 公里滨海绿道环绕。
• 教育：自带 9 班公办幼儿园，学区覆盖固戍小学、海湾中学（省一级），12 年全龄教育。
• 品质：铝板 + 中空 LOW-E 玻璃立面（10 万 + 豪宅同款），酒店式入户大堂，全龄架空层（健身 / 儿童区 / 棋牌室）。

三、最新动态（2025 年 3 月）

• 现房特惠：工抵房 85 折，76㎡三房总价 418 万起，首付 84 万上车宝安地铁盘。
• 剩余房源：小户型（54-68㎡）仅剩几套，主力 88-100㎡三房四房，楼层可选。
• ：预约开发商直购享折上折（物业费、家电礼包、购房补贴），避免中介溢价。

四、适合人群

• 刚需首置：低密现房 + 地铁口 + 300 万起，南山 / 宝安通勤优选。
• 改善置换：13 层小高层 + 1:1.5 车位 + 公园环伺，兼顾舒适与性价比。
• 资产配置：前海扩容红利 + 西部海岸线上价格洼地（周边二手 8-10 万 /㎡），长线增值潜力。

五、总结

和荣西湾以 “低密现房 + 地铁口 + 前海规划” 三大核心优势，成为宝安西乡稀缺的 “刚需价格、品质住区”。适合追求通勤便利、居住舒适度，且注重性价比的购房者。建议实地考察（样板间需预约），联系开发商获取最新优惠（400-855-2986），避免信息差。

位于宝安西乡的和荣西湾项目，由3栋住宅+1栋幼儿园组成，占地面积约0.9万㎡，计容建面约2.66万㎡，容积率约2.88，是目前市场较低密度的项目。

户型为64-100㎡2-4房，共252套住宅，容积率约2.88，2梯7户仅13层。该项目无人才房、安居房、公租房、回迁房、公寓等产品，100%住宅，居住纯粹度高。

和荣西湾西乡固戍地铁盘，预计今年10月份带精装交楼，折扣力度大。

和荣西湾_VipTel：400-855-2986（官方）中介勿扰

占地面积：约9023㎡ 建筑面积：约19503.02㎡

容积率：约2.88 总户数：约236套

停车位：约390个 小区规模：1座幼儿园+3栋住宅楼
住宅楼层：2～13F 产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

为了更好的居住体验，项目不惜成本，建设了3层地下车库，车位比达到了约1:1.5。要知道，相比向上建设，向下开挖的成本几乎翻倍，足见其用心。
项目自带一线亲水+低密+小高层住宅等特质，主推建面约64-100㎡户型。

这个户型面积段可刚需可改善，符合目前大多数购房者置业需求。

项目楼高约48.7米，容积率仅约2.88。低密小高层意味着更充裕的公共空间、更高的得房率、更舒适的居住体验。

其整体采用围合中心花园设计，各楼栋之间视线相互错开，既保证私密性，又带来更开阔的视野。

外立面采用了10万+豪宅标配的铝板，在同类产品中很难得，房间与公共空间外立面均采用中空low-e玻璃隔绝噪音。

项目在归家入户上，打造了酒店式入户门庭，内部规划有全龄园林、蜂巢乐园、运动天地等多重礼遇体系；架空层也增加了儿童陪护、棋牌休闲等多种功能，为业主生活添彩。

小区物业也将采用全国知名的金地物业，为业主带来更优质、贴心的服务，让居住更舒心。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%。其主力建面约87-88㎡ 3房2厅2卫，大部分做到了全南向采光，强调住房本身的宜居性的同时兼顾功能与美感。

项目户型做到了极致，建面约54-110㎡ 2-4房低密小高层产品，能更妥善照顾不同阶段的置业需求。同时每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%。

交通：项目临近地铁1号线固戍站，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海湾，去南山、福田、罗湖片区都很方便。项目临近宝安大道，周边有深岑高速、广深公路等多条交通主干道，自驾出行较为便捷，但上下班高峰车流量大，宝安大道会存在堵车问题。

学校：项目自带一所9班幼儿园，学区划分为固戍小学，海湾中学，办学水平一般。

商业：临近新天地购物广场（约400米）、航城里购物中心（约700米），可满足日常基本的零售、娱乐需求；或者4站到宝安中心的壹方城享受更大型的商业配套。

休闲：距离西湾滨海公园约1.2公里，离南昌公园约700米，离沙湾荔枝公园约1公里，多公园环绕，满足日常休闲遛弯。

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