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中海寰宇视界基本信息

项目位置：西五环边，距离稻田地铁站200米，地铁上盖-TOD产品

产权年限：70年产权，纯商品房，无配套公建

开发商：中海地产，一线大牌房企，产品力一流

层高：2.9-2.95米

总户数：1325套，15栋楼，9-18层小高层设计，一梯两户

物业标准：中海自持物业，品质有保障，物业费4元/㎡/月

车位配比：1:1.2，车位充足，可租可售

交房标准：高品质精装（配有新风、地段、中央空调），科技奢装全屋智能系统

供暖方式：集中供暖（地暖）

绿化覆盖：30%，京西先锋园林，小区内有区域首个儿童STEAM活动区，两大会所

容 积 率：容积率2.4

单价区间：5.5-6万/㎡

区位图：

位于京西五环，房山-稻田板块，房山线地铁房

同品系的两位前辈都大有来头，中海寰宇天下，北京2018-2019年的北京销冠网红盘，同时也是北京近10年的住宅销冠。而中海寰宇时代，则是自开盘以来便持续热销，稳坐2020上半年销售榜单的头把交椅。

房山稻田地块，可以说是房山片区近几年供应的位置最好的地块。踞守西五环醇熟城市发展界面迭代的择址观，以繁华城市资源赋予产品更高的价值。

地铁上盖，200米到稻田地铁口，实现更近的交通距离，两站地到9号线郭公庄，四站地到科技园，五站地到10号线首经贸，兑现更高效的出行成本；

永定河畔自然绿洲是对对自然生态的全部掌控；

中海寰宇视界，项目外立面是学院派哈佛红，很有特色的台地园林景观，带叠瀑水系，高颜值小区。中海开发，中海物业，中央空调+地暖+新风，规划设计53-135㎡精装一居室到四居室，满足全年龄段要求。精装细节是全系新风，两居及以上中央空调全带，堪称小豪宅。

从产品的建筑设计到空间场景深研，再到生活场景的精妆赋能和全系收纳，中海寰宇视界以寰宇造物观为基石，全维迭代创造更符合当代人居的先锋之作。

五环边+临铁200米+不限价+无配建+纯商品房，这样一个地铁上盖+南北通透+全龄户型产品，可谓刚需及刚改产品中的王者

产品户型：

一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡

交房时间：2023年9月，目前是精装修现房状态，即买即住！

产品信息

53/59㎡一室一厅一卫：310万起分布7# 14# 15#

72㎡两室一厅一卫：400万起分布1# 4# 5# 6# 11#

96㎡三室两厅两卫：560万起 分布8# 9# 10#

135㎡四室两厅两卫：800万起 分布2# 3# 12# 13#

150-280㎡smart墅：530-1000万起 分布所有楼栋1层，共70套

53平一居室

59平 南北向一居室

72平 两居一卫

96平三居两卫

九号楼 96平 三居两卫

135平 四居两卫

132平下跃

152平下跃

199平下跃

280平下跃

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