厦门房价，没有悬念了？

一、资讯见闻：

1、外部的大环境：

若说大环境的波动，灰熊国首当其冲。

近期，淮廷俄的通胀率水平不断攀升，卢布汇率开始疯狂下滑，通货膨胀一直居高不下！

相关数据显示，2022年，淮廷俄的CPI（通胀率）曾到达了17.1%；2023年，实行了加息，通货膨胀率略有缓解。

2024年以来，通胀率再次反弹。

在这样的背景下，其物价全面上涨，其中汽车售价上涨300%；粮食价格上涨20%。

2、近7年降准趋势：

从2018年开始，我们存款准备金率就在不断地降低。

2018年，我们的存款准备金率为14.9%，一路稳步调整，2024年来到了7.0%。这就相当于过去的6年内，我们向市场投放13.4万亿的流动性。

2025年，从几次会议的基调来看，预计会向市场再释放3~4万亿！

3、各大城市的人口密度TOP15：

2024年初，厦门人口密度达3134人/平方公里，再次蝉联全国第4，仅次于深圳、东莞、上海，也是人口密度前22强城市内土地面积最迷你的城市。

二、论市场：

以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。

我们整理了近一周各新盘的成交量。

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高32套；

让你手握一张表，行情全知晓。

1、沁原，32套，2.2w/㎡，成交量颇为稳定，以价换量的典型楼盘；

2、七星湾TOD·璞盛，24套，2.35w/㎡；

3、嘉悦里，12套，成交单价3w/㎡，西亭作为集美新城唯一成片开发的板块，2次土地均由同一家房企拿下，入市节奏可控。

4、宝龙旭辉城，6套，1.63w/㎡；相对去年初，价位调整明显，没有大张旗鼓，低调进行。

5、万科·璞悦山，10套，分为高层和别墅，高层均价0.77w/㎡，别墅2.1w/㎡；

6、象屿·西溪云镜，8套，1.56w/㎡，；

7、中铁·诺德逸都，6套，1.52w/㎡；3月21日在附近即将土拍，起拍楼面价1w/㎡。

8、海沧中心TOD·璞瑞，4套，3.69w/㎡；

9、国贸·海上鸣樾，5套，4.11w/㎡；

10、湿地公园TOD·璞瑞，4套，6.37w/㎡。现在岛内仍保持6万/㎡以上还销量长期稳居前十的，仅此一家。

2、近3周（2月17日~3月9日）的成交套数以及真实成交价：

后序：

《西游记》第3回:“四海千山皆拱伏,九幽十类尽除名”。

孙悟空大闹龙宫、地府，龙王和阎王上天庭告玉状，玉帝刚一表态，身为四大天王的李靖率先请旨捉拿。

当时，孙悟空在天庭眼中还仅是一名妖猴，刚修炼成功的散仙而已，开局就直接四大天王之首的李靖对接？

李天王意不在悟空，而在于来请求增援的人——龙王、阎王：一个代表水界之首，一个代表冥界之王。

只要降服了妖猴，李天王就可以进一步稳固自己在“三界”的地位，甚至赢得龙宫、地府的人情。

太白金星看出门道，言领导所不能言，第一时间谏言：“不动干戈为好，招安升职约束。”

同理，种种迹象表明，涨也好，降也罢，皆是为了统筹全盘内外的利益最大化，2008迄今的几轮周期皆这般，现今也如是……