陕西
天津格调瑰丽花园
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-----精品豪宅-----
格调瑰丽花园项目信息
【主力户型】：126㎡、146㎡、150㎡、158㎡、300㎡
【总户数】：428户
【产权】：住宅70年
【占地】：约2.49万㎡
【建筑面积】：约7.67万㎡
【价格】：
高层25F到顶 2梯2户，均价28000-32000元/㎡；
小高层17F到顶，2梯2户，均价34000元/㎡
【交房标准】：毛坯
【绿化率】：35%
【容积率】：2.9
【物业费】：格调物业 物业费3.91元/㎡
【车位】：812个
【车位比】1:1.87
【交房时间】：2024年7月30日
【开发商】：天津泰诚房地产开发有限公司
项目区位图：
楼栋摆位图（瑰丽花园）：
瑰丽花园十大卖点：
1️⃣格调品牌，国企背景，19年来只做精品，且自持物业服务口碑俱佳；
2️⃣MSD核心区域，最贵一平方英里，MSD、伊势丹商圈，五分钟生活圈满足生活所需衣食住行；
3️⃣稀缺自然资源-百米绿带公园和第二体育场，喧闹中的别样美；
4️⃣沿袭泰达MSD现代气质，铝板与大镜子相结合的公建化立面，大气震撼；
5️⃣中魂西技，滨海第一座法式度假酒店园林社区；
6️⃣滨海唯一使用进口系统窗的在售社区（天津市只有4-5万以上个别项目采用进口系统窗）；
7️⃣户型全明通透，大面宽设计，南向面宽最大可达19米；
8️⃣户型面积普遍在140-300平方米，社区圈层高端纯粹；
9️⃣所在片区教育资源有一中一小、枫叶国际学校；
双层地下车库设计，车位配比高达1:1.87；
格调瑰丽花园落子泰达开发区第二大街，泰达第二体育场北侧。
位于全国首个MSD——泰达MSD旁，五星级酒店、购物中心、写字楼、剧院，以及北方之钻——周大福滨海中心环伺左右。
不仅如此，开窗所见即是绵延起伏的绿色丛林——泰达城市公园，住在格调瑰丽花园，就能体验到纽约中央公园的美好日子。
在建筑立面的表达上，格调瑰丽花园以玻璃和铝板为主要建材，并采用银白色铝板，勾勒古典线条，通透纯净，随月色、阳光变化，都焕发着动人光彩。
项目配套：
【交通】东侧700米9号线太湖路轻轨站；五横五纵的交通路网泰达大街，五横，第一大街，第二大街，第三大街以及津塘公路；五纵，洞庭路，黄海路，南海路，北海路，太湖路，东江路
【教育】泰达第一小学，枫叶国际，泰达实验泰达一中，南开大学泰达学院【医疗】：泰达医院和泰达国际心血管医院
【商业】K11，伊势丹，泰达时尚广场，友谊名都，绿游天地，鸿泰千佰汇和翠亨广场；
【娱乐】开发区第二体育场，泰达图书馆，泰达城市公园（百米绿化带）
项目效果图：
瑰丽花园户型：
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