非法运营日租房191间，泰国曼谷公寓涉事业主和中介被逮捕

当许多业主投诉自己的公寓像酒店后，泰国警方介入了“非法短租”的调查，结果发现了惊人的事实，有中国公司仅在一个项目就手握上百套房间在非法运营酒店式日租房，引发了对非法运营日租房的全面调查。（相关阅读：中国公司在曼谷经营日租公寓被曝光 泰国副总理令严查）

严查非法运营期间，曼谷的部分公寓业主和服务代理因收到投诉而面临法律诉讼，投诉称他们的公寓单元被非法出租为酒店房间。（编者注：在此需留意，是“日租房”和“大量”，某些自媒体在某书等平台散布断章取义言论“泰国禁止出租了不能买房了没价值了”不是蠢就是坏。正常的按年甚至半年出租房屋都是合法的。）

泰国省级行政部门局长 Chaiwat Chirauntirawong 近日表示，调查与法律事务局最近对水门市场一处公寓的居民投诉进行了现场调查，投诉称大量的短租客造成了生活干扰。

投诉称，一些房间业主通过在线短租平台将房间出租给游客，作为酒店式的短期住宿。许多非居民出现在该物业的公共区域，发生了多起扰民事件，让居民们感到不安全。例如大堂就像菜市场，游客拖着行李穿梭不止；泳池边竟然有游客抽烟喝酒；甚至有游客发疯将灭火器打开在走廊喷洒……

作为调查的一部分，调查人员伪装成了游客，通过其中一个应用程序预订了该公寓两间客房，在公寓与客房代理会面，领取钥匙。

当进入并确定这两套房子都被布置成酒店房间时，调查人员亮明了身份，并与政治部、志愿防卫队和其他行政官员一起进行了进一步检查。

警方还在该中介身上发现了另外三间房间的钥匙。目前，该房业主和中介已被帕亚泰（Phaya Thai）警方提出指控。

在辉煌-素提讪地区，也报道过无证将公寓房间出租为酒店的案例，同样涉及二房东的上百套房源，他们是采取四处隐藏钥匙盒的手法运营。（相关阅读：中国公司在曼谷经营日租公寓被曝光 泰国副总理令严查）

该局表示，本轮突袭违反法律的公寓分别是 The Athena（53 间客房）、The Oasis（40 间客房）和 Chang（98 间客房），嫌疑人已被素提讪警察局逮捕。

泰国酒店管理局局长猜瓦特（ Chaiwat ）表示，任何未经许可提供短期租赁服务的公寓业主都违反了《酒店法》，可处以最高一年监禁、最高 20,000 泰铢罚款或两者并罚，并处以每天 10,000 泰铢罚款，直至该行为停止。

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