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【中海麓府】——我的生活，就是我的作品

白云区的发展脉络清晰可见，沿着黄金中轴空港大道一路北上，从三元里、白云新城，到设计之都，再到白云机场，构建起广州未来的高端都市格局。作为空港大道旁的核心作品，中海麓府不仅占据着白云腾飞的黄金轴线，更是白云新城蝶变的见证者。这里既享有成熟的城市配套，也坐拥生态资源的稀缺优势，打造集人文、自然、科技于一体的未来生活场景，让每一位居住者都能亲历城市与自然共生的美好。

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广州设计之都，作为白云区“1358”发展战略的重要组成部分，正朝着粤港澳大湾区最大的设计产业集群迈进。未来，它不仅将成为国内顶尖的设计高地，更有望以全球化的影响力引领设计行业发展。如今，这里已吸引超100家行业领军企业入驻，2021年产值已达278亿元，全面投运后预计年产值将突破500亿元，并带动上下游产业链产值超3000亿元。十年前的白云新城已然腾飞，而未来十年的白云，则属于设计之都。作为设计之都的豪宅作品，中海麓府立足这片全球设计人文聚集地，以艺术、人文、生态相融合的方式，开创全新豪宅生活体验。

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云山珠水，广州不可复制的生态资源，是中海麓府的稀缺资产。项目位于云山西麓，尽享4.2万亩原生态森林景观，居住环境得天独厚。这里不仅拥有比珠江新城低六倍的容积率，实现真正的低密宜居，同时还坐拥一线山景视野，让居住者在家中即可俯瞰绵延山峦，享受天赋自然的宁静与诗意。半城半山的独特格局，使中海麓府兼得繁华都市的便捷与生态山水的静谧，为广州高端住宅市场带来不可多得的居住体验。

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在全球一线城市，高端豪宅往往不只是单纯的居所，更是国际艺术街区的一部分，如深圳湾的超级产业+顶豪住区+艺术展览等相互交融，形成独有的生活符号。2023年，广州设计之都正式入选《广州国际化街区试点建设名单》，与二沙岛等地共同迈向国际化。至2025年，首批12个国际化街区将正式建成。中海麓府正是在这样的艺术土壤之上打造的新一代豪宅，以人文艺术赋能生活空间，塑造与世界接轨的生活方式，成为未来广州国际街区的标杆之作。

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城市中轴，繁华尽享，中海麓府依托白云新城的区位优势，将顶级资源汇聚于此。四横三纵的立体交通网络，实现无缝连接全城的“无灯”通行体验，地铁2号线贯通白云机场和广州南站，快速通达全国乃至全球。周边商业氛围浓厚，5.7万方时光汇商圈近在咫尺，安华汇、云门NEW PARK等高端商业体环绕，更有省级三甲医院步行即达，构筑全维度高端生活圈。这里不仅是广州高端商务、商业与文化资源的集结地，更是塔尖人群的理想居所。

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中海麓府在景观打造上秉持生态与艺术融合的理念，呈现现代都市中的自然园林美学。项目将安缦隐奢哲学与Alila奢级酒店的生活美学相结合，打造极具艺术感的归家体验。120米的景观主轴，步步皆景，户户皆享一线山景，并通过T3尊梯入户设计，实现归家仪式感。奢阔楼间距，确保每位居住者都能拥有最佳的采光、通风与视野，赋予居住空间更多的舒适性与尊贵感。

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不仅是居所，更是艺术生活空间。中海麓府倾力打造“方外 ARTZONE”社交空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等艺术生活场景，并策划“艺术浮游计划”，由专业艺术团队持续呈现高端艺术内容，使艺术成为生活的一部分。同时，项目主打三大健康体系——先天健康、科技健康、心灵健康，融合自然、科技与人文关怀，提升居住体验。物业方面，采用中海顶级“颂系PLUS”服务体系，提供菜单式定制服务，满足业主个性化需求。这里，不仅是生活的容器，更是每位居住者自我表达的艺术作品。

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在中海麓府，每一处细节都在诠释精研生活美学，每一份空间都在呈现独特的生活态度。在广州下一个黄金十年之际，作为白云新城与设计之都的代表作，中海麓府将以国际化视野、人文艺术格调、顶级生态资源，塑造广州未来高端人居的新标杆。

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稳住楼市的决心
政府工作报告罕见地强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并沿用了“持续用力”这一关键表述，表明当前楼市仍面临较大压力。住建部部长倪虹明确指出，政府将通过四个方面发力——巩固政策组合拳效果、推进城中村与危旧房改造、收购存量商品房、推动建设“好房子”——以坚决稳住楼市。

释放需求，稳固市场
首先，政府将通过巩固政策组合拳效果，释放购房需求。去年四季度，一线城市的救市政策初见成效，例如深圳新房和二手房成交量大幅增长，带动全年销量回升。如果市场再度走弱，可能会有进一步的限购放松、降息、减税等措施出台，尤其是在北京、上海、深圳等核心城市。

加速改造，减少库存
其次，政府将大力推进城中村和危旧房改造，以降低库存并提升需求。改造范围已从超大、特大城市扩展至全国地级市，目标是在现有基础上新增100万套改造项目，并强化货币化安置模式。拆除城中村将减少短期住房供应，同时刺激租房与购房需求，推动市场活跃。

收购存量，盘活市场
第三项举措是加速收购存量商品房，以缓解房企库存压力并推动保障性住房发展。收储范围已从中心城市扩大至全国县级以上城市，但因价格谈判困难，推进速度较慢。政府已安排4.4万亿地方政府专项债，但收购规模仍受限，难以大规模快速执行。

构建新模式，稳定预期
最后，政府提出“好房子”建设计划，推动新一代住宅发展，以改善住房品质并激活改善型需求。这包括更合理的梯户比、更高的层高以及现代化设施建设。然而，这可能对老旧房源市场带来冲击，进一步加剧市场分化。整体来看，政府稳楼市的决心明确，但市场走势仍取决于宏观经济、就业情况及购房者信心的恢复。

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