缦云上海 (售楼处发布) 官方网站多元户型与活力社区高端配套展示

「缦云上海」四期售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）即将收官！还有少量房源，建面约207-330㎡大平层&小洋房，总价约2300万起，样板间开放中，预约可看！

「缦云上海」

售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）

售楼处线上火热预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！

为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

杨浦滨江豪宅大平层

缦云上海四期售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）来了，正在认购

建面约202-253㎡大户型

均价121000元，总价2300-3300万

准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

层高3.3-3.5米

「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

• 占位滨江，未来价值焕新登顶
• 约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈

正因如此，缦云上海售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。

就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。

缦云上海售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。

「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；

「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。

样板间鉴赏：「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）

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户型图鉴赏：

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在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！

根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。

杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。

「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。

缦云上海售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！

项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。

未来业主站在缦云上海售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。

「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。

与此同时，作为滨江项目，缦云上海售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。

交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。

再加上滨江步道已全部贯通，「缦云上海」售楼处营销中心☎：400-1189-515（欢迎致电）业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......

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1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。4、七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。5、规划红线是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。6、保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡