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基本信息

开发商：北京华垣盛兴置业有限公司

项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北

拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司；

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

容积率值：0.6

绿化率：70%

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

小区总户：200栋

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

房屋交付：网签后1年

物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

物业管理：25元/㎡/月

项目一组：1200㎡-2200㎡

产权车位：4—8个/户

销售价格：6000万至10亿起

花园面积：150㎡-1500㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼间距离：17米-21米

楼栋面宽：13.4米-26.8米

北京庄园项目占地17万㎡，仅做了200套独栋，容积率仅0.6，使用面积1200㎡起。

共分为1、2、3、4期，一期枫颂，二期香榭，三期臻境，四期御铂。

目前在售的为一期和四期

一期枫颂58套，分为意式和法式，地上3层地下两层结构，其中意式全部不带阁楼，法式部分带阁楼。

产权540-860㎡，使用面积1200-2200㎡，面宽13.4-18.6米，进深11.3-13.3米，花园200-1200㎡，总价5500万起
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四期御铂53套，全部法式，地上3层地下两层结构，部分带阁楼。

产权710-1300㎡，使用面积1850-3300㎡，面宽16.3-26.8米，进深14.7-18.1米，花园220-2600㎡，全部法式总价1.1亿起

户型介绍

A户型：

产权面积：1300㎡

使用面积：约3300㎡

花园面积：1270-2600㎡

产品总价：8-10亿起

A户为法式风格，不带阁楼，总共6套

面宽：26.8米，进深：18.1米，首层面积520㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

B户型

产权面积：980㎡

使用面积：约2100㎡

花园面积：400-1100㎡

产品总价：2.7-2.8亿起

B户为法式风格，带阁楼，总共15套

面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4.3米，阁楼层4米，挑空9.5米

C户型

产权面积：946㎡
使用面积：约2400㎡

花园面积：600-1400㎡

产品总价：3.5亿起

C户为法式风格，不带阁楼，总共3套

面宽：21.3米，进深：15.4米，首层面积360㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米

D户型

产权面积：860㎡

使用面积：约2184-2232㎡

花园面积：572-1200㎡

产品总价：3.5亿起

D户为法式风格，带阁楼，总共8套

面宽：18.6米，进深：13.3米，首层面积250㎡，首层层高3.8米，二层层高3.5米，三层层高3.6米，阁楼层3.15米，挑空7米

E户型

产权面积：710㎡

使用面积：约1800㎡

花园面积：200-720㎡

产品总价：1.2亿起

E户为法式风格，不带阁楼，总共29套

面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空8.8米

F户型

产权面积：630㎡
使用面积：约1485-1845㎡

花园面积：300-500㎡

产品总价：8800万起

F户为法式风格，带阁楼，总共25套

面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.7米，二层层高3.3米，三层层高3米，阁楼层3.15米，挑空7米。

五、核心价值
1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值：项目精装满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

六、样板间

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