◈绿城潮鸣东方售楼处 | 徐汇绿城潮鸣东方官方发布：楼市热爆中!

• 上海绿城潮鸣东方，绿城·潮鸣东方项目即将在上海徐汇滨江地区上市。该项目由三栋22层高的住宅楼组成，提供120套大平层豪宅，拥有超过3:1的车位配比。建筑外观采用金色铝板和玻璃幕墙相结合的设计，地下部分设计有下沉庭院，地面层融入了风雨连廊和中央水景等特色元素。绿城以48亿元的总价购得该地块，楼面地价高达每平方米13.1万元，创下全国土地成交单价新高纪录。鉴于今年春季上海豪宅市场竞争加剧，绿城·潮鸣东方将面临一系列挑战。

上海徐汇滨江地区的高端住宅项目绿城·潮鸣东方即将面市，该项目包括三栋22层高层住宅，共120套大平层豪宅，车位比超过1:3。项目外立面采用金色铝板与玻璃幕墙组合，设计了下沉庭院、风雨连廊和中央水景等元素。绿城以48亿元的总价竞得该地块，楼板价达到每平方米13.1万元，刷新全国土地成交单价纪录。

今年春季，上海豪宅市场竞争激烈，绿城·潮鸣东方面临挑战。黄浦区的金陵华庭，均价为每平方米18.9万元，其主力户型与绿城·潮鸣东方相似。露香园·天誉还有房源在售，面积分别为299、377和400平方米的大平层。海玥黄浦源即将交房，其三四百平方米的户型因单价仅14万多而成为强有力的竞争对手。此外，黄浦江对岸的保利世博天悦和陆家嘴太古源也提供了风貌别墅，如弘安里、翠湖滨江和保利外滩序等，吸引了豪宅买家的关注。宸嘉的徐汇龙华地块未来将推出低密度叠加产品，可能会吸引部分豪宅买家。

徐汇滨江的二手房市场方面，塔尖如云锦东方的476平方米大平层近期成交价为每平方米18.8万元。绿城·潮鸣东方已无法享受两年前的所谓倒挂红利，销售更多需依靠自身实力。2024年，上海总价5000万元以上的豪宅成交量激增422%，显示出市场需求旺盛，绿城急于入市以分一杯羹的心情也是可以理解的。

主卧更是配备了全套房设计的卫生间和衣帽间，私密与舒适并存。外立面采用弧线转角窗设计，不仅美观大方，更有效增强了室内的自然采光。

尽管项目因地理位置原因，江景资源有所限制，但预计开盘价仍高达19-20万元/㎡。相较于周边楼盘如东边的御江廷（开盘均价13.1万元/㎡）及香港置地·启元（开盘均价17.8万元/㎡），绿城·潮鸣东方的价格无疑处于高位。然而，随着徐汇滨江板块的持续升级与繁荣，该区域的房价水涨船高，已然成为上海房价上涨最快的区域之一。二手房市场中，同板块的云锦东方挂牌价除一套底层特殊户型外，其余均超过21万/㎡；百汇园、保利西岸、尚海湾豪庭二期等热盘的二手房成交均价也在17万/㎡- 19.5万/㎡之间波动，充分展示了该

此外，绿城在项目开发过程中，严格遵守相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。项目团队在规划、设计、施工等各个环节都严格把控，力求为每一位业主提供安全、舒适、高品质的居住环境。

绿城潮鸣东方项目营销中心官方24小时电话:400—960—1817(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：400—960—1817（官方）中介勿扰！

最新消息！绿城徐汇滨江项目预计年底入市！目前销售团队已组建！

2024年8月7日上海第四次土拍，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，也就是曾经的小米地块被绿城中国以48亿，30%溢价拿下，也是创造了中国单个楼板价单的全新地王，可以说是全国瞩目，让整个上海的楼市都沸腾了。

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去年入市的御江廷均价是13.1万/㎡，北侧的汇元玺均价13.04万/㎡，以及项目南边均价17.8万/㎡的启元，结合绿城徐汇滨江项目的楼板价推测，的确会打破附近新房的最高价。（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）

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再看二手房市场，链家上徐汇滨江板块云锦东方的挂牌，除了1套底层521平的特殊户型单价15.1万外，其余挂牌价均超过21万。（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）

百汇园、保利西岸、尚海湾豪庭二期等曾经热门项目也都在17-19.5万不等。

说明只要出现足够好的产品，20万的价格是可以被市场接受的。至于后续如何，我们一起拭目以待！（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）

绿城在徐汇滨江高效运作，拿地当天下午3点半就进场。去年，绿城多个项目开发速度惊人，先后推出多批房源，去化率极高。本文带你了解关于绿城在地产领域的疯狂速度与成就。

绿城在房地产开发上真是“高效”到了极致！在徐汇滨江的项目上，绿城于昨天下午3点半以48.048亿元成功拿地后，当天下午项目指挥部办公室就已经进场了。这个速度简直令人咋舌。不过，这还不是绿城的“高效”唯一体现。去年，绿城多个项目的开发速度和推盘效率同样令人惊叹。（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）

比如，从去年8月拿地到12月三盘齐开，绿城的“繁花”系列项目的进展速度惊人。数据显示，绿城沁蘭园于2023年12月9日首开，推出411套房源，目前网签去化率100%；2023年12月30日，项目加推349套房源，网签去化率达99.7%；2024年3月23日，项目推出412套收官房源，网签去化率依然高达99.7%。绿城春晓园于2023年12月10日首开，推出375套房源，共190组有效意向客户，认购率51%；2024年3月24日，项目加推282套房源，认购人数较少，直接进行选房，截至目前，项目售出约310套房源，网签去化率47%。另一项目绿城春晓园于2023年12月6日首开，推出460套房源，有761组有效意向客户，认购率165%；2023年12月23日，项目加推300套房源，认购率39%；2024年3月29日，项目再次加推323套房源，认购率72%；2024年6月5日，项目加推181套房源，认购率同为72%。截至目前，项目整体售出约1052套房源，网签去化率83%。（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）

绿城的高效运作无疑给市场带来了强烈的冲击和震撼。在房地产市场普遍面临挑战的情况下，绿城凭借其快速的开发和推盘节奏，展现出了强大的执行力和市场洞察能力。（绿城徐汇滨江项目售楼处官方电话：400—960—1817）这种“高周转”模式显然是绿城的一大优势，能够快速实现资金回笼，降低财务风险，提升项目收益。但也要看到，这种高效带来的压力和风险并存。过快的开发节奏是否会影响项目质量？频繁推盘是否会带来市场的供需失衡？这些都是值得关注的问题。对于购房者来说，选择像绿城这样有实力和高效运作的企业确实能够享受到更快的交付和更好的服务，但也需要更加关注项目的品质和后期维护问题。总体来看，绿城的表现无疑是值得肯定的，但在未来的发展中，如何在高效运作和品质保障之间找到平衡，将是其需要持续探索的重要课题。