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金辉城（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

西安：灞业云阶

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项目信息

项目位于大西安北跨战略核芯（泾河新城）人居核芯板块，西咸新区泾河新城茶马大道与泾河大道交汇处向西约3公里，泾河大道及泾渭大道（在建）交汇处，近邻地铁16号线规划站点（16号线一期已开工建设），同时规划城市巴士及专用的BRT通道，建立快速交通系统，届时直通西安北三环，无论公交或自驾，皆畅通主城。

【项目规模】：占地1046亩

【建筑面积】：总建筑面积约255万㎡

【总户数】：约16000户

【容积率】：3.34

【车位占比】：车位比1：0.8

项目价值

金辉定北心，大城展万象

1、大城品牌观

金辉集团是中国房地产开发企业36强，综合发展10强，2020年10月29日正式在香港交易所挂牌上市，成为2020年下半年首家完成IPO的房地产开发企业，也是下半年房企融资规模监管新规公布后首家完成IPO的房企。金辉成功登陆港交所，得益于其前瞻性区域布局、产品定位和稳健的财务，不断澎湃向前。金辉以第四座大城系作品“大城系”产品战略布局城北，项目整体以“大西安北跨战略核心区、泾河畔、文旅芯”千亩水岸大城为核心概念。

生态文旅观：

【泾河湿地公园（规划中）】包括永久性河流和洪泛平原两种湿地类型，总面积874.91公顷，湿地面积735.5公顷，湿地率为84%。【童世界】建筑面积约75万㎡的城市文旅综合体。【乐华欢乐世界】拥有6大主题区域的亚洲超大主题乐园。【茯茶小镇】国家AAAA级旅游景区，日观光人数达到五万人次的文旅休闲小镇。【崇文塔】以“品味中华优秀文化，崇文传承尚学精神”为主旨，建于明代的中国第一高砖塔。

城市距离观：

项目东侧紧邻泾渭大道，项目近距西线大动脉地铁16号线泾阳站、阎良至机场城铁路泾河新城站；距离北客站15.8公里车程，距离咸阳国际机场10公里车程。四纵四横（四纵：秦汉大道、茶马大道、泾晨路、正阳大道；四横：原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道），泾渭大道有城市巴士及专用BRT通道（规划），立体交通网从容切换。

品牌优教观：

品牌名校（西咸新区黄冈泾河学校、清华附中秦汉校区），泾河新城第一中学（西安中学代管）泾河新城第二学校（陕师大附中代管）。

品质生活观：

项目自带10余万方商业，体量超越大悦城；项目东侧紧邻打造购物和生活自然和谐的静安国际万国荟；泾阳医院（三甲），永安医院、汇奇医院、西安交大附属泾河医院（已签约）等医疗资源环绕，为健康保驾护航。

西安金辉城，项目总占地面积约1046亩，以八大舒居组团，规划有小高层，高层，社区会所，风情商业街等全业态大型城市综合体布局，建成后将形成容纳10万人的超级大社区。

基础信息

【项目规模】：占地1046亩

【建筑面积】：总建筑面积约255万㎡

【总户数】：约16000户

【容积率】：3.34

【绿地率】：30%

【车位占比】：车位比1：0.8

【物业】：国家一家物业资质——北京金辉锦江物业

金辉城在售E地块，匠著建面约82-145㎡舒居华宅，合理设计布局，迭变区域人居。

【金辉城·云庭】（E地块）在售

【占地面积】占地约126亩

【建筑面积】总建面约41万㎡

【总户数】总户数3233户

【容积率】容积率为3.9

【绿化率】绿化率为30%。

【产品规划】由13栋新亚洲建筑风格高层、小高层、底商组成。

【交房时间】一期2022.12.31，二期2023.7.31

【户型面积】约82—145㎡瞰景高层

E地块交房时间

E1期：35#、36#、45#、46#、43#、44#，交付日期2022 年 12 月 25 日

E2期：37#、38#、39#、40#、41#、42#、47#，交付日期2023年 7月30日

金辉集团作为全国房地产企业综合实力36强，布局全国34城，为约30万业主敬献100+建筑标杆。西安金辉16载深耕，与城市稳步向上，圆满近5万家庭生活梦想。

2005年，金辉集团启幕西安人居版图以创新为动力，以品质为脊梁，先后打造金辉·融侨馨苑、金辉·曲江观邸、金辉·世界城、金辉悦府等15个高端项目。金辉前瞻城市北跨战略，占位大西安北跨战略核芯（泾河新城）人居核芯板块，匠著全国第四座大城系作品——千亩金辉城。

外部配套篇

十三五规划中，大西安确立中优、南控、东拓、西融、北跨的大格局战略。无论城市怎样发展，中轴芯的价值是不变的焦点。北跨时代，大西安轴芯3.0落位西咸泾河新城。

泾河新城以一带一路院士基地为战略平台，带动形成8.8平方公里的“院士谷”新高地（距项目约2公里），吸引如阿里巴巴、菜鸟物流、华为5G等170余个高科技项目入驻，总投资达4600余亿元，凭借着万亿重点产业的蓄势发力、集群效应的逐步凸显，一座极具活力的现代化新城正在快速崛起。

双核多极产业体系

七产：新能源、智能制造、信息技术、高端装备、文化旅游、现代茯茶、都市服务业。

十链：新能源汽车关键零部件、新能源新材料、应急安全及国防科技、清洁制造、商用航空航天、轨道交通装备、人工智能与机器人、智能家居、光通信设备及 5G 应用、文旅茯茶等。

四纵四横：正阳大道、泾晨路、茶马大道、秦汉大道、原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道，10分钟到达北客站，20分钟到达西安咸阳国际机场。

地铁规划：16号线（规划中）、10号线支线（规划中）、7号线（规划中）

智轨提速：泾河新城智轨专线由1主线、1支线组成，全长29.7公里，设站18座，串联起泾河新城全境。

区域生态资源优越，泾河水岸线环伺，打造约17.5公里绿色生态景观走廊，汇聚泾干湖公园、崇文湖（规划中），绿化总面积达740余万㎡。

名校在侧护航成长

外邻：泾河新城第四小学等“名校+”工程学校。

自有：金辉城配建4所幼儿园+1所小学（1所幼儿园已建成挂牌，命名为西咸新区泾河花池第一幼儿园，9月开学！第二所幼儿园已经奠基开工，配建小学已于2022年8月奠基开建）。（注：具体学区划分，以西安市教育部门每年学区划分结果为准）

周边16.5万㎡奥特莱斯等区域商业中心环绕；社区内部金辉广场、规划约7万㎡主题商街已经繁华启幕，一站式满足吃喝玩乐游娱购需求，社区食堂——辉味餐厅已盛大开业。

金辉城作为西安金辉颜选3.0实景示范区，以颜选工坊、无界会所等将建筑内外的品质细节，如实体交付样板间、大区景观园林、局部地下车库、楼栋大堂、儿童活动区等，全部可视化展现，真正做到「所见即所得」「隐蔽工程也放心」，让客户看的放心，买的安心。

户型图

西安：金辉城

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