北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
按照“斗地主划成分”的标准,现在有几套房子的才算地主?
1、雇农,这是最穷的阶层,完全不拥有任何土地和生产资料,只能是出卖劳动力给地主帮工,或者是租种地主的土地。这放到今天就是城市贫民,连老家的宅基地都没有,更买不起任何的房子,只能是从事最基层工作,最好的居住条件是公租房。
2、贫农,拥有较少的土地和生产资料,但是不能做到温饱的,只好也租用地主的土地或者是打短工。这放到今天和大部分打工人差不多,老家有宅基地或小城市有房子,但并不创造太大的价值,想在城市生存也只能是打工和租房。
3、中农,拥有自己的土地和生产资料,能基本满足温饱生活。这相当于现在的大部分中产,在城市有一套房,不用租房住,哪怕是为了孩子上学也只需要换租就能解决。但请注意,有部分中产只是表面上的,因为所谓的资产中有很大一部分是债务,真正的净资产并不高。这些人主要都是买房晚的,只能是慢慢儿熬着,同志仍需努力。
4、富农,拥有较多的土地和生产资料,自身参与生产,但同时也出租土地和雇佣别人。这就相当于现在有几套房的,虽然自己也仍然上班或做生意的劳动,但就算不劳动,靠房租也能基本满足生活。
5、地主,拥有大量的土地和生产资料,自己或后代完全可以躺平,靠房租股息和存款利息等“被动收入”就能衣食无忧,也就是财务自由。
这就是房姐房爷一类的,是大多数人这辈子都追不上目标。这些人至少十套八套起步的房子,完全可以让租客替自己去努力赚钱,反正赚了钱也都转化成房租交给自己。
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