陕西
北京御汤山·熙园
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定制城市独栋，恒久时光臻藏
项目基本信息
御汤山-熙园
项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米（导航：御汤山熙园南门）
物业类型：独栋
建筑结构：地上二层，地下一层设计
建筑风格：地中海风情（浓情托斯卡纳、西班牙、典雅法式）
产权年限：70年
占地面积：约113万㎡
建筑面积:约27万㎡
容积率：0.36
绿化率：55%
总楼栋数：664栋
在售楼栋：200栋左右
总户数：1053栋(东区389户，西区664)
在售户型：独栋300㎡-1000㎡
得房率：150%
车位配比：1:2-1:4 (随房赠送)
梯户配置：自装
交房标准：毛坯，精装（含软装）
交房时间：现房即买即住
供暖方式：自采暖
开发商：北京天时房地产开发有限公司
物业公司及物业费：北京伟联物业公司(开发商自持)/9元/平米/月，只收地上不收地下
拿地时间：2004年
首期开盘时间：2015年
最新加推开盘：2019年5月
楼间距：20-80米
别墅产品推荐
御汤山-熙园
共三大类 产品户型：
小户型（ABCD户型），可毛坯可精装可定制交付
房本面积：300-475平米
使用面积：453-700平米
花园面积：220-500平米
售价报价：2050-2700万（有特价房1730万起）
大户型（EFGHIJK户型），可毛坯可精装可定制交付
房本面积：313-420平米
使用面积：610-810平米
花园面积：300-608平米
销售报价：2850-3780万（有特价房，细节请详询您的房产顾问）
湖心岛法式（楼王户型），可毛坯可精装可定制交付
产权面积：520-600平米
使用面积：1000-1200平米
花园面积：1000-1200平米
精装报价：8800万
毛坯报价：5800万起
周边配套
御汤山-熙园
【多维路网交通】
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、
京承高速；
轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。
【休闲娱乐配套】
九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
【教育配套】
力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】
九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
【规划配套】
未来科技城：多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源
【基本生活配套】
小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套
样板间及园林鉴赏
御汤山-熙园
样板间图片鉴赏：
园林实景图片鉴赏：
核心卖点
御汤山-熙园
圈层统一，北京最大的最纯粹的纯独栋项目；
0.36%容积率不可复制资源(国家不批)；
燕山、小汤山、大汤山三山环抱；
26000平中央环形大湖；
赠送大花园300～1500平前庭后院；
温泉入户(皇家温泉旧址)；
土地价值，每栋别墅约占地1-3亩地（周边楼面价高达3万/㎡以上）；
地上两层，地下一层设计单层面积高达160-300㎡，居住舒适度高；
现房，所见即所得；
区域价值，北京北部三大别墅区之一，享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套
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