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✅石家庄华宸天奕

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项目位于中华大街、槐安路两大城市主干道交汇南行800米处，周边城市界面和优质生活配套一流，特别是中华大街沿线，新百、万象城等城市级商圈和医疗、教育等醇熟生活配套齐全。片区历来都是豪宅聚集之地，像15年前位于中华大街裕华路的金正缔景城，以及2009年的地王项目恒大华府等，都是名动一时的豪宅。天生豪宅地段，但土地资源有限，特别是中华大街沿线，近十年来未曾有过住宅用地供应，保利·华宸天奕的稀缺程度不言自明。

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区位图

项目西南一公里就是6+2+2城市更新重点项目高铁片区，这里是政府着力打造的“城市会客厅”、宜居宜业新高地，配建有中央体育公园、星级酒店以及第四代万达茂等，发展步调日新月异。

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高铁片区实景图

毗邻“双核”的华宸天奕，既拥有老城芯醇熟优越的生活配套，又能坐享高铁片区发展红利，配套之丰盛远超很多规模大盘。

地块资源之丰盛无需赘言。它紧邻地铁三号线和高铁站，“双铁”、“双轴”立体交通链接城市内外繁华场；3公里范围内，拥有万象城、新百，北国未来城两大繁华商圈；距中央绿色体育公园1000米，距华星公园仅500米，"双公园"约30余万平绿地环绕；至于家长们心心念念的优质教育，项目所在的西三教城中村改造项目，原本就规划有小学、中学，拟引入一流小学及41中两所一流名校。

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新百广场实景图

老城芯的配套优势远不止这些，它是你家门口美味的烘焙店、早点铺，隔壁小区底商的鲜花屋和萌宠店，非鼎盛的人气和时间的沉淀不能涵养。社区新建配套和它的质感相比，就像新钱和老钱的差距。

从一线城市走过的道路看，越是成熟城区，大体量住宅供地就越稀缺，未来只有小面积住宅用地可以出让。能够超越地块边界读懂片区价值，并为地块赋能，像华宸天奕这样的地块才不至于明珠暗投。

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高赠送面积，高得房率，高空间利用率，是保利·华宸天奕户型最大亮点。

项目规划小高层建面约112㎡三居、建面约148㎡的四居和洋房建面约184㎡四居三种产品，满足不同家庭结构的改善需求，打造纯粹高端社区。

建面约184㎡户型图

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全新迭代户型设计，通过飘窗、设备平台的赠送，使实际得房率平均达到90%左右，其中建面约112㎡边户得房率高达90.07%、建面约184㎡洋房91.26%，相比于传统户型设计空间利用率提升10%以上，物超所值。

特别是建面约112㎡三居两卫和建面约148㎡四居三卫户型，赠送的设备平台没有按常规思路安排成可有可无的家政间，而是通过匠心设计，将设备平台外接北向衣帽间，形成将近10㎡的独立卧室，这个神来之笔直接把“外敬”升格为“主菜”，“省出来”的空间，让主卧、客厅尺度更从容。

建面约148㎡户型图

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以建面约112㎡三居户型为例，不仅主卧面宽可以做到3.5m，更有独立家政间，这都是建面约130㎡以上户型才有的空间尺度。

建面约112㎡户型示意图

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经典三叶草、四叶草户型，卧室分列房间一角，互不干扰，四居户型更有双酒店式套房设计，营造代际私密空间。主卧270°观景飘窗，三段式卫生间，全面优化业主居住体验。

LDK一体化设计，形成大尺度家庭公共区域，家人闲坐，灯火可亲，这才是我们努力打拼的价值和意义。

谁说当下户型同质化严重？它们只是大模样相似而已，若论户型的空间逻辑和功能细节，项目和项目之间的区别就像碳和金刚石，质感完全不在一个层次。

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