虹口源717户型图丨虹口源717项目介绍丨房价丨虹口源717周边配套

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滨江黄金三角、北外滩核心腹地

虹口源·717二期

加推102套建面约140㎡大三房

内环2000w级错过不再的置业机遇

预计触发积分！

务！必！紧！盯！

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交付确定性MAX

部分实景呈现，品质持续升级

现在买房一大症结就是未来不确定性太强，以至于购房者不敢下手

而虹口源·717领先市场的一点就是，通过主动创造，用强大的产品力去打消客户的顾虑

把生活情境前置，解决买房后顾之忧

这也是为何我觉得，项目二期预计会触发积分制的原因

毕竟在去年市场冷静期时，项目就以23.9亿的成绩燃爆内环，随后半年也热销30+亿，去化非常快

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如今开发商更花了1年时间给予购房者一次“眼见为实”的机会

无论是面子还是里子，处处展现细腻品质

1，完美呈现的“面子”，看得见的产品力

1）高颜值立面，极具海派韵味

整体大面积干挂铝板和玻璃组合，肉眼可见的调性拉升了住区品质

目前一期6幢其中5幢已封顶，部分楼栋也进入了外立面施工阶段

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实景图

2）豪华地库，归家仪式感满分

为了营造更尊崇的归家体验，项目不惜重金打造地下车库

整体采用环氧地坪，防滑且耐用，过道全部是格栅吊顶，还为车位承重柱旁设置防撞标识

实景图

另外，车库大堂前厅采用网红“星空顶”设计，搭配刷卡/人脸识别入户，视觉美观的同时又进一步保证业主居住环境的安全性

地下电梯厅和轿厢，更以奢华酒店风格的香槟金色调为主

从示范区现场来看，ta很有可能成为虹口内环新一代网红地库

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3）把“服务”做到极致，给予情绪归宿的地方

项目在上海首次提出了“将后期物业服务前置”，并形成一套「ENJOYLIFE-至悦」全周期服务计划，简单列举几个：

• 每月一次的家书资讯
• 每季度一次的家的纪录片
• 每半年一次的业主见面会
• 根据工程进度开放日活动等

各项服务贯穿购房前到交付后的各个环节，成为项目高水准交付的有力保障

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2024年还完成了悦享四季阳澄湖之行，在这里的每个节日都会有各类社区活动，让业主感受满满的归宿感

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4）甚至，二期商办部分进度条也拉满

目前已与19号线海伦路站形成结建工程，并与申通地铁签订结建协议，产权界面清晰，投资分工界面明确

可以说，超强的兑现力持续为项目注入惊喜

商办效果图

未来项目还将建设约1650㎡下沉式绿谷、约1500㎡街角公园、西&北两条城市绿带

效果图

包括架空层、泛会所、花园客厅等，为业主营造最佳的社交聚集地

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效果图

2，不断升级的“里子”，给足购房者尊贵感

这点在装标上就能看到，项目在使用频次很高的厨房和卫浴产品上，均采用国际一线大牌

品牌示意图，或采用同等档次

并且从加推140户型样板间，更能嗅到尊贵感

类一梯一户设计，在入户仪式感与私密性拉满的同时，也增加了实际使用面积

注意公区的地面，全是大理石

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140样板间实景图

接着映入眼帘的就是一扇质感十足的定制铸铝装甲门，还配有酒店式定制门牌号+迎宾灯设计

关键品味还在线，地板更采用拼花石材+简约瓷砖墙面设计，工艺复杂，只为更好看

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140样板间实景图

室内无设备门设计，一整面墙体预留空间，便于增加衣柜、鞋柜等收纳区

140样板间实景图

更多细节不胜枚举，甚至是不起眼的一些角落，项目亦是不断深化研磨，对交付品质严格把控，并一再升级

强烈的社会责任感驱使下，虹口源·717二期必然会一鸣惊人

价格确定性MAX

滨江黄金三角质价比之选—140户型价值巅峰

而项目在公区、户型装标上的打磨，仅是虹口源·717产品力的一部分

更为难得的是，此次加推140户型的2个特殊市场占位

第一个，是产品价格上的稀缺

1）微观来看，虹口内环置业门槛不断飙升

新房上，项目所在的北外滩置业门槛起码4000w+

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二手房上，项目周边的瑞虹最近更是卖疯了，成交节奏短频快，单价最高更达到约16.8w/㎡

数据来源网络

2）宏观来看，滨江黄金三角的房价也已拔到惊人高度

作为老牌黄金三角——北外滩虹口源·717就是其中更具质价比的存在

示意图

更重要的是，未来随着上海地价上扬，核心区新房马上迎来新一波跳涨

尤其是，虹口源·717周边约600m左右就是未来虹口内环价格最贵的高层新盘

虽然我不确定项目约13.8w/㎡的价格还能维持多久？

但能保证的是，当下买入就是抢在房价起飞前，入手高价差板块的机会！

示意图

第二个是，产品面积段上的独一无二

1）140㎡左右户型，虹口北外滩已断供

北外滩新房供应本就不多，且不少是风貌产品

目前在售/待售高层新盘中，140㎡左右户型仅有虹口源·717

示意图

2）从2024年至今上海内环新房供应来看，140㎡左右户型仅占1%

数据来源网络

供应极度短缺！

虹口源·717建面约140㎡面世，之于整个虹口北外滩，乃至全市都是久旱逢甘霖

而即将加推5#140㎡户型属于全小区视野景观最好的楼栋之一

北侧直面景观带、5层以上享商办视野，未来居住体验up

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同时该户型区别于其他同面积段4房产品，是真正改善大三房，尺度感爆棚

示意图

总之，预算2000w级想要上车内环，虹口源·717建面约140㎡就是错过不再的选择！

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与外滩、陆家嘴同一量级，城心配套入住即享

当然，以上说的这些显然并非项目价值顶点

因为项目还坐拥北外滩的世纪红利

且无论当下还是未来，这里都是上海前所未有的超级样板

1，论当下：虹口北外滩集合了上海一系列繁华配套设施

示意图

只要闲暇时随便走走，就能享受瑞虹天地、北外滩来福士、苏河万象天地等极具特色的潮流网红商业

北外滩实景图

同时，得益于项目是一个4/10/19号线（在建）三轨交TOD上盖的综合体，未来从自带商业可直通地铁站

自驾上，周家嘴路，四平路，大连路，3条城市主干道可连接各大商圈

通过外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道，可直达外滩、陆家嘴等核心要地

2，论未来：超650万方商业体量正快速兑现ing

北外滩作为“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域，约840万㎡体量更远超陆家嘴的320万㎡

其中超650万方商办能级，几乎是2倍的徐汇滨江、3倍的前滩

值得一提，目前北外滩一系列重磅项目正在逐步落地：

友邦金融中心、北外滩航海公园、空中连廊示范段项目已正式建成

实景图，图源上海虹口

华贸中心奢侈品集聚地项目、91街坊480米新地标项目已正式开工

效果图，仅供参考

高能级的商业往往带来高收入人才，他们的购买力会让区域楼市的品质住宅价值分外夯实

不得不说，当下正是居住价值即将爆发的前夕

虹口源·717能精准踩中这个节点实在是太妙了

今年的上海楼市特别魔幻

市区土拍热度与日俱增的同时，价格也在不断攀升

总价2000w级买入内环的机会可能不复再有

而即将加推的虹口源·717

无论从超强的兑现力、更具潜力的价格，还是北外滩核心的规划红利，都是当下错过不再的选择

ta就是2025年“必看”新盘，滨江黄金三角中更具质价比的一个

最新消息，项目二期加推102套建面约140㎡改善大三房

房源有限！预计触发积分！感兴趣的朋友欢迎亲临现场了解更多！

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