◈尚湾林语 | 尚湾林语官方售楼处发布：揭秘背后原因！

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「尚湾林语」

闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

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仅预约客户可实体参观！

请务必和销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

地块位置图

项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

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效果图

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

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效果示意图，仅供参考

【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

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尚湾林语推出2幢楼王，共82套建面约100-101-149㎡精装3-4房，正在火热销售中！项目价格劲爆！简直卷出天际！单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）买得房率约80-83%3房，约100㎡户型享约110㎡居住体验！所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！尚湾林语全新实景示范区&城市生活馆已开放！项目正在火热销售中！尚湾林语(2024年尚湾林语)官方网站-尚湾林语楼盘详情-户型配套

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一、基本信息尚湾林语动态:前期在售/三期小筹中板块:闵行颛桥轨交:5号线 15号线23号线(在建中)嘉闵线(在建中)产品:三期100-149㎡三房四房82套 均价6.1万/㎡前期81-149㎡两房到四房 总价约400万级开发商:上海地产容积率:1.6-1.8物业公司:闵房物业楼层状况:小高层得房率:约79-84%交房时间:2026年一季度总套数:1726套装修情况:精装&毛坯层高:3-3.1m物业费:3.98元/㎡/月尚湾林语售楼处电话：400-1189-515【开发商直售】✅【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持请提前电话预约，登记预留车位二、项目特点1.质价比高：尚湾林语在价格上相对于周边区域具有明显优势，同时产品力硬核，配套醇熟，地段优越。2.产品力强：项目拥有超低容积率+高颜值外立面、公区超高得房率+正三房+高配精装等特点。室内空间尺度宽敞，得房率高，能够满足购房者对于居住舒适度的要求。闵行尚湾林语推出2幢楼王，共82套建面约100-101-149㎡精装3-4房！三期户型图如下：室内中央空调、地暖、卫浴等均采用国内外一线品牌，装修档次媲美市区10万+项目样板间图片如下：尚湾林语售楼处电话：400-1189-515【开发商直售】✅【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持请提前电话预约，登记预留车位一房一价表：三、周边配套配套齐全：尚湾林语周边生活配套设施完善，包括商业、教育、医疗等资源一应俱全。同时，项目自身也是一个约180万方航母级体量的超级综合体，规划有商办、教育、文体中心及生态用地等。龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场交通情况：尚湾林语周边交通便利，直线3km范围内有4个地铁站，最近的剑川路站仅约1公里。此外，还有多条公交线路，方便居民出行。学区情况：尚湾林语周边教育资源丰富，直线3km范围内有31个幼儿园、9个小学和8个中学，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。但请注意，新房不承诺学区，具体学区划分需以教育部门公示为准。尚湾林语售楼处电话：400-1189-515【开发商直售】✅【预约☎】中信元湾府项目在深圳湾惊艳亮相，户型奢华，最大面490㎡，每层仅一户。项目坐落于深圳蛇口，临近深圳歌剧院和深圳湾口岸，享优质配套。元湾府一期已获建设规划许可证，住宅共450套，二期主打办公和商业。历经多年变迁，项目由中信城开接手，预示着深圳豪宅市场的新动向。

最近，中信元湾府项目在深圳湾的奢华户型图吸引了不少目光。这个项目提供多种面积选择，从195平到495平不等，其中最大户型为每层仅一户的顶级豪宅。项目一期主要提供住宅和底商，而二期则着重于办公和商业用途。元湾府位于深圳蛇口，地理位置优越，靠近深圳歌剧院和深圳湾口岸，周边有丰富的生活和文化配套设施，为住户提供了极佳的居住环境。

项目由英国著名设计事务所设计，强调生态和可持续发展，将为深圳湾增添一座新的城市地标。

元湾府的建设历经多次波折，最初由圳华港湾开发，之后经历了股权多次变更，直至2022年被中信城开接手。作为中信地产整合后的新公司，中信城开致力于城市更新和开发运营，深圳元湾府项目的接手，彰显了其在大湾区的战略布局。

元湾府项目不仅是深圳湾地区豪宅市场的新亮点，也是城市发展的一个重要标志。这座建筑集现代设计和生态环保于一体，代表了深圳未来的居住趋势。项目临近诸多文化设施和自然景观，为客户提供了一个高品质的生活环境。

从市场的角度来看，中信城开在大湾区的布局显示出其对城市更新的决心和信心。元湾府的高端定位和多元化功能也表明了对国际市场的雄心。项目对周边环境的考量，以及对居住品质的追求，都是其吸引高端客户的重要因素。

然而，随着房地产市场的变化，高端项目如何在市场中立足仍是一个挑战。元湾府将如何在豪宅市场中脱颖而出，值得关注。同时，这一项目的发展也可能带动周边区域的价值提升，成为深圳湾的新地标。中信元湾府的成功与否，将成为衡量中信城开战略布局效果的一大标杆。