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深圳本土龙头开发商:鸿荣源背后的故事

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⌚️2015年11月超6000人选房,硕大的春茧体育馆坐满了一半,1637套房源,6小时宣告售罄,60亿收入囊中,这是当年鸿荣源开盘盛况。
1991年潮汕赖氏三兄弟中的老三赖海民,创办揭阳建设总公司,开始涉足建筑行业,在熟悉建筑行业5年后,赖海民带着他的揭阳建设,从普宁市大步跨越,在深圳宝安34区拿了一块地。
1999年赖海民整合了房地产业务,正式成立了鸿荣源集团,一时间在深圳名声大噪。从无到有,赖海民仅用了5年时间。
自此,鸿荣源开始了自己的王者争霸之路。
2001年,开发包括香蜜湖.熙园、丽景城、御景台等多个项目;2006年,招拍挂拿下宝安壹方城;2015年,龙华壹城中心开业,范冰冰李晨到场,成为壹城中心首批业主;2015-2021年,壹城中心房价由4.5万/平稳步上升至7万/平;2023年,珈誉府千套房源去化率超80%。
更厉害的是上面提到赖氏三兄弟,赖海民排名老三,大哥叫赖海宏、二哥叫赖海文,而大哥赖海宏是亦是大家熟知的,有“宝安工业地产大鳄”的深圳宏发集团董事长。
虽然累计开发项目规模上不及弟弟赖海民,但宏发集团在深圳宝安和光明二区拥有大量旧改项目、工业园,其成长潜力不容小觑。有业内机构预计赖海宏旗下宏发置地累计开发物业面积500万平,持有工业物业约150万平,商业物业写字楼近40万平,城市更新土地储备近1000万平。
目前,赖海民仍然担任鸿荣源集团董事长,部分担子由长子赖俊霖接下,其担任鸿荣源总裁、壹方置业董事长。次子赖柏霖负责金融事业,担任深圳柏霖控股的董事长和法人,以投资入股的方式,为利安人寿、鼎诚人寿、华兴银行等多家机构的股东。
作为低调稳健的公司,鸿荣源自有它的一套成功模式。从2021年下半年开始的中国房地产行业的浪淘沙中,鸿荣源活得很滋润,诚如一句老话:流水不争先,争的是滔滔不绝。
️其中,最令业内好奇的是鸿荣源到底在深圳有多少地?
️有机构统计,仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备,比较明朗的更新项目多达20多个(其中15个在龙华区),包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等十几个旧改项目。
可以说,鸿荣源不显山,不露水,鸿荣源只在在龙华运作的项目建筑面积就将会超过800万㎡,妥妥是深圳本土旧改第一梯队成员,坊间更是传赖海民可能是深圳的隐形首富!

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