深圳光明松茂御城公寓是精装吗，最近成交怎么样，还有投资潜力吗

‌深圳光明松茂御城公寓是精装交付‌，以下是对其最近成交情况、投资潜力的详细分析：

一、最近成交情况

松茂御城公寓的成交情况受到市场供需、价格、购房者偏好等多种因素的影响。从近期的市场动态来看，松茂御城仍在积极推售房源，并取得了一定的销售业绩。具体来说，项目推出的一期房源中，包括建面约35-66㎡的1-2房户型，以及82-89㎡的3房户型，这些房源均受到了购房者的关注。然而，具体的成交数据可能因市场变化而有所不同，购房者可以关注开发商的官方信息或咨询售楼处以获取最新成交情况。

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✺本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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松茂御城的开发商是深圳市松茂房地产集团有限公司，项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号，售楼处电话☎：400-083-0338，—营销中心电话☎：400-083-0338，开发商电话☎400-083-0338

光明松茂御城雅苑售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于光明新区公明松白路与碧塘路交汇处，地铁13号线东周路口900m。项目总占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡，容积率4.67，一期共4栋，总层高32层，总房源2126户，一期912户，车位数2222个地下3层，物业管理费3.8元，物业公司深圳市海天泰物业管理有限公司，学区为公明博华学校、光明新区实验学校、光明高级中学，项目配建幼儿园。松茂御城雅苑最早开盘时间2022年11月，交房时间2024年5月，产权70年拿地时间2014年，户型面积82-89平3房精装交付，备案价3.9万起，梯户比，2梯6房。开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司。

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光明塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。

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松茂御城售楼处24小时电话☎：400-083-0338【☎☎已认证】「松茂御城」

一期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

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二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

项目基本信息

【一期可售总套数】住宅共279套

【一期总占地】14050.71 ㎡

【一期总建面】102132.86㎡

【容积率】4.85

【绿化率】40%

【车位数】674个

【物业费】住宅3.8元/㎡/月

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

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交通配套

项目临近地铁13号线北延线（在建中）月亮路站，未来出行将十分便捷。

商业配套

光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场等大型商业综合体均已开业，满足居民的日常购物需求。

教育配套

根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

生态配套

周边还有丰富的生态资源，包括明湖城市公园、茅洲河碧道等多个公园绿地，为居民提供了休闲放松的好去处。

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户型鉴赏(一期户型)

3房2厅1卫82㎡

3房2厅1卫84㎡

3房2厅1卫86㎡

3房2厅2卫88㎡

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3房2厅2卫89㎡

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