深圳南山——湾啟紫荆府（官方）2025项目详情介绍！

湾啟紫荆府售楼处电话：400 116 7278，项目位于南山妈湾听海大道与妈湾一路交汇处 ，总占地面积约1.5万平，建筑面积约10.6万平，共有3栋层高37层，梯户比4梯5户，总房源485户，车位共有595个地下2层，车位比1：1.2;主力户型96-142平3-4房，交楼标准精装，开盘时间2024年12月12日，交房时间2027年6月30日；价格每平10.2万，物业费9.5元每平/月，物业公司是招商局物业管理公司；开发商是深圳市前海蛇口启迪实业有限公司。就读学校学区范围，项目自带18班幼儿园、小学学区荔湾小学，初中深大附中，另外项目周边有多所国际学校。

‌湾啟紫荆府是一个值得购买的优质楼盘‌。以下是其值得购买的主要原因：

1.地理位置优越‌：湾啟紫荆府位于前海核心区域妈湾，临近地铁5号线妈湾站，交通便利，且未来规划有多条轨道交通，地理位置优越‌。

2.生态环境优越‌：项目与前湾公园仅一路之隔，拥有山海河多重景观资源，居住环境舒适‌。

3.户型设计合理‌：主打96-142平方米的三至四房户型，采用建筑新规设计，使用率最高接近100%，且每户都有独立电梯厅‌。

4.配套设施完善‌：周边有多所幼儿园、小学和中学，商业设施丰富，满足居民日常生活和购物需求。同时，医疗、文化等配套设施也一应俱全‌。

5.开发商实力强‌：由自贸投资（招商局+前海管理局）开发，品质有保障‌。

6.高得房率‌：湾啟紫荆府是前海核心区域内第一个新规后的楼盘，得房率高达92-100%，且做到专梯入户，有私享入户空间‌。

7.未来潜力大‌：前海作为深圳的核心区域，承载着整个粤港澳大湾区的资源，未来发展潜力巨大‌

深圳南山《湾啟紫荆府》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

楼盘详细资料-房源-折扣可致电售楼处咨询索取！

项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

◎容积率：约4.47

◎层数：36-37层

◎梯户比：4梯5户

◎车位数量：595个

◎套数：共485套

◎户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

【妈湾HIGH CITY执笔者】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛

四梯五户，独立电梯厅；

户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；

270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛

人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源；

高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节；

静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。

4）回归情感，因更从容的生活而松弛

构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，

营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行

距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；

规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

【教育】国际人文教育，更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需

毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动

汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

项目共规划主力为3-4房产品：

建面约142㎡南北方厅 阔景四房；

建面约122㎡五开间全南向四房；

建面约121㎡开阔横厅高配四房；

建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；

建面约96㎡首置优选三房。

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免责声明:本材料效果图、示意图等仅供参考，与实景可能存在一定差异不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准,买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及相关协议所载内容及实际交付为准。宣传资料所涉及对项目周边环境、交通商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本资料所承载户型图仅为示意图，户型所载面积、尺寸数据仅供参考，户型面积以竣工测绘报告为准，户型图对户型构造以外的设施设备等内容不作完整的表达，所展示格局、装饰装修、家具、家电、陈设等均非交付标准，户型图仅供示意参考。户型图中管道仅表示室内及阳台立管，不含室外及外立面部分，厨房热水器、燃气表以实际交付为准。户型图中装修样式、家居摆设等仅供参考示意，非交付标准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元、施工等差别，局部结构、面积尺寸等均有可能不同，请以合同附图及实际交付为准。由于结构设计需要，塔楼部分剪力墙在14层(避难层)以下楼层墙体厚度由约200mm或约250mm扩大至约250mm或约300mm;1栋一单元05号房14层以下楼层书房与丰卫墙体厚度中约400mm(局部约250mm扩大至约500mm;A和C户型内部部分结构柱尺寸14层以下比14层以上户型增大约100mm或约200mm。本资料中专业服务部分为物业服务内容，非交付内容，具体以前期物业服务合同约定为准。本材料发布时间为2024年11月，所发布的内容为2024年11月前的信息，如有最新信息，开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名:湾啟紫荆府(推广名:自贸·湾啟紫荆)，本项目开发企业深圳市前海蛇口启迪实业有限公司。制作日期:2024年11月。