古北壹号公馆官方售楼处 | 古北中央公园壹号公馆官网发布：火爆

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Sales Office, Gubei 1, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai Phone: 400-9939-964
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The top luxury house in Shanghai, ancient northern sealed works
上海顶级豪宅·古北封藏之作
Gubei No.1 Residence
「古北壹号公馆」
A penthouse apartment of one family on the whole floor
整层一户的顶奢公寓
The building surface is about 434-579 square meters
建面约434-579㎡大平层
15,000 /㎡ luxury decoration delivery
1.5万/㎡豪华装修交付
The total price starts from 3xxx million
总价3xxx万起
Equipped with 2000㎡ private clubhouse
配备2000㎡私享会所
Set fitness, swimming, chess and cards, guests and other functions
集健身、游泳、棋牌、会客等功能
The "model room" is now open
目前“样板间”已开放
Gubei No.1 Residence Sales Office Phone: 400-9939-964 Gubei No.1 Residence Official phone: 400-9939-964
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A户型·579㎡五房丨实景展示

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B户型·434㎡四房丨实景展示

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房子不仅是一个遮风挡雨的物理场所，当被倾注了无数的情感与记忆，它便拥有了独特的生命力，悄然成为一个充满温暖与归属感的家。

玄关设计第一时间将人们的内心世界与现实的空间对接。收纳柜利用悬挑体块形式，加大了空间的体量感，并让自然光透过体块的缝间照亮整个区域。

清雅的奢石、洋溢禅意的绿植，将自然山林的静谧引入内，跳跃的篝火，点燃家温馨的情愫。

客厅&书房| Living room& Study

整屋的空间格局重新优化升级，客厅、阳台、书房做开放式，阔朗通透的共享空间更具说服力。阳台一隅规划隐藏式洗衣区，将闲适生活与日常的家务繁杂切割，生活品质与功能性得以完美平衡。

仿佛藏在这个喧腾的世界某个角落里，空寂的场域弥漫着一股远离尘嚣的静默。空间中的体块与线条的关系干净利落，渲染秩序的空间美学。

主卧室的入口移迁至客厅区域，视觉上以隐形门形式，与电视背景墙无缝对接。目之所及之处，满是温柔与惬意。

舒适的沙发悠然坐落，阳光轻柔地落下，自由的韵律铺满了一地，优美的鱼线灯划出天际，不经意间随性了这个舒坦的生活场所。

光线自由、层次分明与开放式布局完美融合，演绎高级文艺与生活美学的深情对话。这里是身心休憩的宁静角落，亦是思绪沉淀与灵感孕育的圣地。

几何形状洞口的增加，使空间每个角落充满自然光。隐形收纳柜，是现代简约美学的体现，如同沉默可靠的管家，守护着生活琐碎，将一切井然有序地藏于无形中。

凹龛装饰，是幸福的小小缩影，在日常生活的平凡中，静静绽放小确幸，为每个普通的日子增添一份温馨与雅致。

餐厅&厨房 | Restaurant&Kitchen

餐厅中心奢石岛台，提升用餐的美学体验，在舒适中不乏高级的质感。临窗处规划西厨料理操作台，高级感咖啡机，精工美学，写意精致生活。

这里将成为家庭互动的中心，亦是朋友欢聚一起，共享美食，畅谈人生的社交舞台，呈现生活的艺术。

中厨房将家政阳台空间纳入内，打造宽敞愉悦的烹饪场所。整体黑白灰运色，一种高级的现代时尚，将简约与雅致完美呈现。

卧室大套间 | Master bedroom

主卧室整合过道空间，重新布局切合现代人需求的大套间。设计打破传统，通过巧妙堆叠不同材质和色彩的体块，打造出更为灵活的内部空间，并赋予视觉上独特的吸引力。

光，作为空间的灵魂，透过宽敞的窗户自由洒落，每一缕自然光线都将成为室内的点缀。清晨的阳光如同温柔的使者，将宁静从沉睡中唤醒。

次卧 | Bedroom

次卧采用榻榻米设计，一体式的榻榻米、书桌以及隐形式衣柜，高效利用空间。整体不乏温柔和趣味性，弧形元素的与方格色块的融合，为房间注入灵动与活力。

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区位介绍

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。

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配套介绍

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964①商业：黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等也方便。

②教育：版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、SQL幼儿园、星河湾双语学校等

③医疗：上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。

④生态健康：桂林公园、绿地主题公园。高端环境有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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奢享双会所

双会所配置：中央公园会所和公馆商务会所

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...公馆商务会所则是不错的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

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项目设计及装修

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...秉承把好的土地交给有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...外立面则由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议center等标志性建筑均出自国际建设。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

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上海闵行区吴中路古北壹号公馆售楼处电话➡：400-9939-964...上海顶级豪宅·古北封藏之作

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整层一户的顶奢公寓

建面约434-579㎡大平层

1.5万/㎡豪华装修交付

总价3xxx万起

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购房是普通家庭的一件大事，对大多数人来说离不开银行贷款的帮助。

房产抵押贷款作为目前最普及的一种贷款方式，房产抵押贷款因其利率低(年利率:2.4%-3%左右)、额度高(3000W以内申请相对容易)、期限长 (最长可按20-30年还款)等优势，备受购房者的青睐。

但是申请流程复杂、专业术语众多，让不少人一头雾水。为此，本指南将全面解析房产抵押贷款的方方面面，为有意向的读者提供专业且实用的助力大家高效顺利地完成贷款，圆安家梦!

#贷款需知 #贷款利率 #抵押贷款

这一年以来随着LPR的调降，很多银行的房产抵押贷款利率也调降到了3%以内，低的能到2.4%这样，再加上政府对一些企业有贴息政策，首年贷款利率能做到1.4%这样。

2利率水平：截至2024年12月份，主流房产抵押贷款利率如下：

一次抵押贷款：

10年先息后本（2.4-3%)

.10年先息后本3年审核（2.8%-3%)

·20年先息后本3年审核（3.15%-3.45%)

.20年等额本息（3%-3.45%)

二次抵押贷款：

.10年先息后本（3.45%-3.65%)

.20年等额本息（3.65%-3.95%)

低于2.85％的利率门槛较高，需要较强的经营业绩和良好记录。贷款期限、利率浮动频率、还款方式都会影响最终利率水平，大家可根据自身情况选择权衡。

做个图表来让大家理解房产抵押贷款利率和每月月供的区别，更低的月还款压力，是在这个经济低迷时期让大家开源节流安全度过的不二方案。

答主银行从业，如果有需要，我也刚好有时间，有问题可以问我，征信，贷款，信贷，抵押经营贷，按揭问题，都是我的专业范围，全国范围一二线及新一线城市，都OK，我会尽可能给你们耐心的解答。

如果大家有房产按揭贷款需要，也可以联系我，我们常年合作的一些银行，会给我们一定的返费，这点上也能帮大家节省一些成本。