一文读懂京基东滨时代：得房率~最新消息

京基东滨时代得房率：楼盘得房率 67.7%。楼盘占地 6527.24㎡，产权 40 年，330 户。 交通便利，周边配套全。户型 93 - 235㎡，备案均价 6.8 万，折后 4万起，2025 年8月精装交房。

京基东滨时代最新消息：

【户型面积】

08户型226㎡：

5、6楼一口价899w、27楼底价7折1091万

07户型222㎡：

4+1 20楼-40楼（1150-1200w）

06户型238㎡：

10楼以下折后一口价950w（5-9楼有房源）

13-16楼折后1050w一口价

20-40楼均价1250w

折扣情况：京基东滨时代目前推出了6X折的优惠活动。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

京基东滨时代的详细资料

基本信息

地址：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口），也位于前海路与东滨路交汇处东北侧。

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：数据有54178.59㎡

产权年限：40年（2020.7.15 - 2060.7.14）

交房时间：2025年8月

交房标准：精装

总户数：329户

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

梯户比：8梯9户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业 + 国际金钥匙服务

车位：233个，车位比1:0.8

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户型信息

目前在售户型主要为建面约93 - 235㎡的3 - 4房（复式），部分小户型（如38㎡）已售罄。部分户型朝向信息如下：

93㎡：西北

103㎡：西北

105㎡：东北

116㎡：西北、东南

150㎡：西北

223㎡：东南

235㎡：东南

236㎡：东南

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价格信息

南山性价比之王
238㎡豪华三房一口价950万
单价3字头，4.5米品质复式
精装交付，买一层送一层
送价值6000/平精装
限时限量秒杀 速抢
300米地铁口物业
在售户型 ：103-238，层高 4.5m，带阳台，通燃气，8梯9户，奢享尊贵
交楼时间2025年8月

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

交通配套

轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约200 - 300米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线，15号线（建设中），可联通全城。

多维路网：周边有东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场

周边配套

商业配套：执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业，500米左右有立新桥购物中心。周边还有来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能allcity、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射。

教育配套：项目是商办公寓，不带学位，但附近有南山实验教育集团荔林小学、南山实验教育集团南海中学；还有世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）。

医疗配套：开车15 - 20分钟可达蛇口人民医院、南山区人民医院、蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院。

生态资源：城央稀缺山海资源环绕，南瞰大南山、小南山，西望前海湾、东望深圳湾；邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，还有大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优缺点

优点：

价格相对实惠，单价3字头、总价3字头可入手前海，不限购不限贷，是前海低门槛上车盘。

准现楼，2025年内交房，今年买今年住，且带精装，通燃气，带阳台。

位置优越，处于前海自贸区头牌，是地铁口物业，交通便利。

景观好，高层阳台可看前海湾海景、大小南山及三湾城市景观。

开发商京基集团有30年开发经验，品牌实力雄厚，产品保值升值有保障。

缺点：

车位只有233个，车位比不足1:1。

物业费比较高，为9.8元/平/月。

售楼处电话：18682130844裴经理，微信同号。

✅结尾：以上全文就是【一文读懂京基东滨时代：得房率~最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）